呵呵了，不了解事实！新塘那破地不过工业污染多严重，距离珠江新城地铁至少一小时，市桥过去25分钟内，能比？何况是番禺的老中心，配套规划就不说了

同意~

市区无疑更好，但有时确实也不好说，可能这波这个区域涨的多，下一步波那个区域涨的多。比如我13年买房时，万科东荟城1.3万，还有优惠，当时萝岗大家都觉得很偏僻，基本都不看好，有一段时间很难卖的，去年到今年呢？二手涨到3万，当时市桥地铁口二手次新电梯基本都比它高，现在大多比它低得多，难说什么时候差距就填平，毕竟价值在那里，交通，南站，公交，地铁，新光，华快。配套，菜市场好几个，中大超市几个，钻汇广场，易发，大北路，银行，餐饮饭店酒店，快餐麦当劳肯德基必胜客，学位，幼儿园小学中学，平心而论，除了市区，其他的郊区有这样的配套吗？

市桥地铁口很少新盘，这个盘算是这个地段的标杆了，我预计4.5万以上，5万也有可能

听说星钻最小96方的小三房，大都是120以上的小四房，南北通透户型，定位好像不适合刚需

星钻有自己的优势，旁边就是番禺儿童公园、城北公园、星海少年宫，上新光快线也方便！离地铁站也不远，走路10分钟应该可以到！最小面积96方，单价36000-38000，也就是说总价最低也得350W左右，想买，但是买不起！

星钻在哪里，去看看！三大公园优势明显

鸿喜华庭斜对面！一路之隔！

想买的人认真踩盘分析后就知道值不值，反正横向和纵向对比，我觉得4万至4万5都算正常，4万5至5万也可能。不过好像现在还是一个打大工地吧，周边配套真的没得说的，楼上还有人说配套一般或差，真是无语。大夫山不远，超大的城北公园隔壁，儿童公园，星海青少年宫，石桥公园。交通公交地铁，高铁站机场也很方便，还有市桥汽车站，菜市场，大型超市，餐厅快餐一应俱全，影院购物也很方便 都懒得说了。总之，配套真的没的说，一应俱全。

很可笑，还有人说配套不好，睁眼说瞎话呢。麻烦您指出来，除了市区，哪个地方有这样好的配套？还冷嘲热讽，要么你不知市场行情，要么想买希望开盘价格低点，否则请原谅我，我只能认为你脑子进水。

一般认筹要交多少钱？如果到时不合适没得退的吧？

坚决不买碧桂园，管理就是垃圾！越到后面越糟糕，各种坑蒙拐骗！！百度一下碧桂园业主抗议，然后再了解一下，有几个住碧桂园的还愿意买碧桂园。

怎么了，被碧桂园坑过？

地铁口的鸿禧华庭二手现在3.5w 左右。走路到星钻还是挺轻松的，路也好走，但是要过十字路口。地理位置相当好。可惜穷。只能住着隔壁的破小区，享受星钻的商业配套了。走路到

隔壁什么破小区啊，都挺新的吧

隔壁的隔壁，江南新村

江南新村不错的！

好好好，好好买郊区去。没人拦着