我是图图妈2
进城的农夫我也是地产经纪人。。我觉得大家都会站在自己的角度想问题，这是叫屁股决定脑袋。
所以双方交代肯定都对自己有所保留。
从法律上说，法律都是看证据的，所以打官司的话基本是被告输的，除非你有足够的证据来推翻。如果明知道是输还要折腾，不知道是傻还是想出口气？如果气还没有出，反正而又增加更多的气呢?不是赔了夫人又挨打又折兵吗？
说中介限制你的人身安全，这个也夸张了点，最多是拖延吧，如果你要起身说不买了，就是不买了，中介难不成还绑定你吗，打你，还不给你报警？除非有证据证明。
从你的说法中，对中介付出还是不够认知的，所以把买房这么重要的事也比较轻视，所以才有这样的事。对别人的付出看不到，自己也就习惯草率决定，而很多东西也比较粗心大意。
一般外行人眼中介行业：上班自由，外表光鲜，高收入，无良的黑。
内行人的眼中的中介：压力大，收入不保障，开支花消大，劳动高强度，竞争激烈，上进拼搏，全年无休，节假加班加点，上班时间长，24小时开机，吃不定时，免费加班加点，无时间恋爱。。所以你看到中介都是年轻绝多数，很少有大年纪的人，因为年纪大的真的是受不了。
技能：能走，能说，学建筑知识，交易流程，合同法律，政策法规，金融按揭这些是必修课。面对的客户也是社会上各种人物，官员，富商，老板，白领，等各行精英，没有全能知识根本无法沟通与面对。
中介公司的，要开店成本，招人成本，收集房源信息成本，这才是存在中介的基础。然后是免费带看，业主沟通维护，谈价格，谈条件，加班加点到半夜，外地业主打车或者坐飞机火车去签合同。只要是合同没有签，前面的一切都是免费的，这也是先服务后消费的，虽然大家都骂中介黑，但是现在社会上还有哪个行业可以做到先服务成功再收费呢？医院可以先医好人再收费？吃饭可以吃完满意才用付钱？小学中学学校是不是保证学生考上清华北大再收费？ZF是不是保证国民致富才交税？这就是中介的付出和不容易，但是业主和客户都不会看到这些付出。只是说简单的说看一二套房。
就是艺人，台上十分钟，台下十年功。名星露个脸就高收入，但是大家不知道做明星有多少不容易，成明星之前鬼知道你经历了什么。
如果明星哪么好做，人人做明星了，中介这么好做这么好赚，也人人做中介了。
建议找他们公司的总部负责人去协商。。效率和效果比较好。
看了都是去年的事了，折腾到了现在，付出的时间和精力都不只几万了，有能力买房子的人，随便动下一天都可以赚几万。这样折腾自己更亏。
我虽然是中介，但从不忽悠客户。因为客户能买房智商也不低，另一个忽悠的成的单很容易出现问题，后续手尾浪费的时间得不偿失，有时间搞这个事不如去开多点单。
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29031276房产楼市
2017/04/27
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我是图图妈2楼板凳进城的农夫:
我也是地产经纪人。。我觉得大家都会站在自己的角度想问题，这是叫屁股决定脑袋。所以双方交代肯定都对自己有所保留。从法律上说，法律都是看证据的，所以打官司的话基本是被告输的，除非你有足够的证据来推翻。如果明知道是输还要折腾，不知道是傻还是想出口气？如果气还没有出，反正而又增加更多的气呢?不是赔了夫人又挨打又折兵吗？说中介限制你的人身安全，这个也夸张了点，最多是拖延吧，如果你要起身说不买了，就是不买了，中介难不成还绑定你吗，打你，还不给你报警？除非有证据证明。从你的说法中，对中介付出还是不够认知的，所以把买房这么重要的事也比较轻视，所以才有这样的事。对别人的付出看不到，自己也就习惯草率决定，而很多东西也比较粗心大意。一般外行人眼中介行业：上班自由，外表光鲜，高收入，无良的黑。内行人的眼中的中介：压力大，收入不保障，开支花消大，劳动高强度，竞争激烈，上进拼搏，全年无休，节假加班加点，上班时间长，24小时开机，吃不定时，免费加班加点，无时间恋爱。。所以你看到中介都是年轻绝多数，很少有大年纪的人，因为年纪大的真的是受不了。技能：能走，能说，学建筑知识，交易流程，合同法律，政策法规，金融按揭这些是必修课。面对的客户也是社会上各种人物，官员，富商，老板，白领，等各行精英，没有全能知识根本无法沟通与面对。中介公司的，要开店成本，招人成本，收集房源信息成本，这才是存在中介的基础。然后是免费带看，业主沟通维护，谈价格，谈条件，加班加点到半夜，外地业主打车或者坐飞机火车去签合同。只要是合同没有签，前面的一切都是免费的，这也是先服务后消费的，虽然大家都骂中介黑，但是现在社会上还有哪个行业可以做到先服务成功再收费呢？医院可以先医好人再收费？吃饭可以吃完满意才用付钱？小学中学学校是不是保证学生考上清华北大再收费？ZF是不是保证国民致富才交税？这就是中介的付出和不容易，但是业主和客户都不会看到这些付出。只是说简单的说看一二套房。就是艺人，台上十分钟，台下十年功。名星露个脸就高收入，但是大家不知道做明星有多少不容易，成明星之前鬼知道你经历了什么。如果明星哪么好做，人人做明星了，中介这么好做这么好赚，也人人做中介了。建议找他们公司的总部负责人去协商。。效率和效果比较好。看了都是去年的事了，折腾到了现在，付出的时间和精力都不只几万了，有能力买房子的人，随便动下一天都可以赚几万。这样折腾自己更亏。我虽然是中介，但从不忽悠客户。因为客户能买房智商也不低，另一个忽悠的成的单很容易出现问题，后续手尾浪费的时间得不偿失，有时间搞这个事不如去开多点单。
查看原文我是最近才收到法院的传单，本来我这个人也不是喜欢闹事的，德诚行太欺负人，我不得不曝光！我没有否认你们中介经纪人的努力，我一直一直强调的是德诚行的某些行为！不代表所有中介，但是你们中介也该反省反省，为什么社会对你们的怨恨这么大！
2017/04/29回复
我是夜华
kobgz我是图图妈2楼11楼还有，我想说下，她说业主会反感，会不同意，会起诉我，这些全是无中生有，她们不让我联系业主，我就自己去找了好久，才找到业主！业主也非常理解，因为就1晚上时间，谁也没耽误谁，只不过定金就没得退了，因为黑中介还跟业主索取了5千！注意，之前一直说业主是不给佣金的！业主也说这个中介太黑，什么钱都要赚，不管什么道德！
2017/04/29回复
春天贝儿
黑象哥我是图图妈2楼17楼我是夜华:
德成行就是个垃圾！！我们公司所有的业务都不会找他。而且我会和我业内的朋友达成一致以后广州地区的大开发商都不会找他做代理。
查看原文谢谢！大家都会看到德诚行这个问题中介的黑幕的！
2017/04/29回复
葱葱他妈妈wendy18楼我是图图妈2:
我发这篇文章就是让大家吸取经验，不要和德诚行有任何的交易，最黑最黑的中介，别的中介都不会这么不要脸
查看原文所有房产中介都一个鸟样，他们靠佣金吃饭，当然使出吃奶的力，又吃准消费者胆小怕事，有恃无恐，得寸进尺。要怪只能怪现在房价太畸形，各种乱象横生。zf也不敢对中介多做什么，怕把房价打压下去，毕竟房产中介是维持房价涨价的一个必要因素。
2017/04/29回复
