请教大源 珍房君 贷款额度问题 烦请指点
245918房产楼市
十分麻麻2.公积金贷款额度跟评估价有关吗？还是只要满足他们的计算公式就可以了？
先谢谢大家！
2017/04/29
全部回帖
|陈小生虽然不忘初心银行一般就低不就高～
2017/04/29回复
|6812_9293以评估算。首付要提高。可以试试找评估机构做高价格。
2017/04/29回复
十分麻麻楼4楼|6812_9293:
以评估算。首付要提高。可以试试找评估机构做高价格。
查看原文谢谢 评估报告上报告出来了 但是写了两个价格 一个叫做评估价值 一个叫评估净值 不知道按哪个算
2017/04/29回复
十分麻麻楼5楼十分麻麻:
办的组合贷，公积金部分准备贷款60W，成交价320W。公积金推荐的评估公司来评估，房子为300W，因为房子没满两年，扣除重税等，为280W。1.那么贷款额度是按300W的七成批，还是280W的七成批？2.公积金贷款额度跟评估价有关吗？还是只要满足他们的计算公式就可以了？先谢谢大家！
查看原文评估报告上出来了 但是写了两个价格 一个叫做评估价值 一个叫评估净值 不知道按哪个算
2017/04/29回复
zfan5087楼十分麻麻:
哦哦 那就是一般不太参考评估净值吧
查看原文真房网又不是按揭公司。这个我建议去咨询按揭公司，反正咨询不用钱，我觉得是评估净值，只能贷280万的七成，至于公积金的贷款额度，跟很多东西挂钩，就跟真房网说的一样。
2017/04/30回复
按揭投资顾问十分麻麻楼9楼zfan508:
真房网又不是按揭公司。这个我建议去咨询按揭公司，反正咨询不用钱，我觉得是评估净值，只能贷280万的七成，至于公积金的贷款额度，跟很多东西挂钩，就跟真房网说的一样。
查看原文好的 谢谢你
2017/04/30回复
十分麻麻楼16楼zfan508:
😂评估价跟成交价相差太大了，还是找多几个评估公司吧。评估报告有些看不懂了，卖家税费（165035元）=增值税+1个点的个人所得税。可增值税不是5.6%吗？怎么变成5.33%了。难道不同地区不一样？
查看原文嗯嗯 如果按评估价值批额度也可以 本来首付也打算多付 就是怕按净值来 就很坑。那个减掉的部门我也不是很明白😂
2017/04/30回复
