请教目前两套龙口西房，该如何改善？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

请教目前两套龙口西房，该如何改善？

806551房产楼市

雨雨妈只看楼主

如题，两套均小面积，一套两房，一套一房一厅，电梯，中高层，目前自住两房，两套房相邻很近。
两房是一手房，当初二套时想买附近3房的，因当时资金不足，就近买了一房过渡，目前出租，当时想着两个房子也近，以后老人来了或孩子大了也可以方便住下。
但是现在有了二孩，两房自住还是觉得不方便，后悔去年没把一房出手置换三房，现在首付高了，价格上涨又限购，卖了小房换附近心仪大房压力很大，卖两房风险又太大，家人不同意卖两房。
想请教各位我是继续维持现状好，还是出手一房换附近楼龄旧总价低的大房，还是买远一点的一手大房？

2017/05/02

全部回帖

狮子头头沙发

雨雨妈:

是的，家人倾向在周边置换，因为孩子还要在这边上比较长时间的学，后悔去年没有换房，听说利率还要上浮，最担心就是政策再加码，卖后买不回来就麻烦了

工行农行是已经通知要上调利率了，其他银行应该也会跟进，如果你卖了一房之后接近三百万的首付，可供选择的还是挺多的

2017/05/04回复

雨雨妈楼板凳

狮子头头:

工行农行是已经通知要上调利率了，其他银行应该也会跟进，如果你卖了一房之后接近三百万的首付，可供选择的还是挺多的

上调利率我卖了再买也是要上调啊，那就压力更大了

2017/05/04回复

雨雨妈楼4楼

Nvnny:

抵押出300万，然后全款到南州或者洛溪买一套改善型3房，这是最佳选择。千万不要卖房，特别是天河北房子。

不卖没房票了😂

2017/05/04回复

狮子头头5楼

Nvnny:

抵押出300万，然后全款到南州或者洛溪买一套改善型3房，这是最佳选择。千万不要卖房，特别是天河北房子。

已经两套了，怎么买？

2017/05/04回复

狮子头头6楼

雨雨妈:

上调利率我卖了再买也是要上调啊，那就压力更大了

那买到萝岗那边吧，地铁也通了，交通算是比较方便出行，

2017/05/04回复

雨雨妈楼7楼

狮子头头:

那买到萝岗那边吧，地铁也通了，交通算是比较方便出行，

谢谢建议

2017/05/04回复

Nvnny8楼

狮子头头:

已经两套了，怎么买？

离婚析产，然后再买。

2017/05/04回复

Nvnny9楼

雨雨妈:

不卖没房票了😂

析产啊然后不就有一FP了？

2017/05/04回复

狮子头头10楼

Nvnny:

离婚析产，然后再买。

宜家房管局对离婚之后买卖房屋管得好严

2017/05/05回复

樱桃小肉团11楼

离婚不也要一年后才能买吗？我也倾向于卖两房换三房，一房那个留着出租。

2017/05/05回复

Nvnny12楼

狮子头头:

宜家房管局对离婚之后买卖房屋管得好严

不是房管局严，是银行严格。反正全款买不贷款没问题。

2017/05/05回复

雨雨妈楼13楼

Nvnny:

析产啊然后不就有一FP了？

请问离婚析产怎么做？

2017/05/08回复

Nvnny14楼

雨雨妈:

请问离婚析产怎么做？

去房管局就能搞了，和过户一样拿号。具体要去房管局了解一下，只要程序对就很快的

2017/05/21回复

淋琳215楼

卖一房买牛奶厂

2017/05/21回复

Chanxue16楼

狮子头头:

看你自己的实际需求，要市区的便利还是郊区的舒适，学位你基本上就不用考虑，还有两房的可以用，龙口西天河北三房就算楼龄旧一点也要五百万了，卖了一房的应该可以满足首付，只要你目前没有房贷，

，h\'

2017/05/21回复

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