楼主非常理性！
这波，改善型占比非常大，因为从成交看，3房，4房的比例远超2房。。

不过可怜的是，随着2胎普及，原来08-13年这2波买了2房的，估计还得继续换房。。
所以，下一波，估计还是改善型的抢手。

有理想是应该的，万一理想实现了呢

大赞，总结能力一流，我就想说这个。

在目前私企普遍几千块的薪水状态下，国家也不可能大幅度调整公务员事业单位工资至离谱的水平。因此，固定收入的还款能力在现在这个价格水平似乎已经到了瓶颈。因为我举例的两个省级事业单位员工四万一月的收入是大部分家庭达不到的水平。

6666花姐牛这也能看出来😍

弱弱问一下，上海这对夫妻，月供10万，贷款1700万，月收入要达到月供的2倍吗？即是月入要20万。要不然银行怎么会批1700的贷款？可是文中又说他们自己月入不高？

楼主二月底逸景南向3.4万买到，真的吗，现在北向都4万多了，一个多月涨一万？

学位房年年会涨一两波，感觉买学位房的人挺多的，特别是二胎放开，买一套学位房可以给两个小孩读书，性价比高，这类人也推动了房价上涨

楼主，随着现在政策的干预，广州的中心六区越来越多一次性全款买房的，这就要求购房必须是在有房产的基础客户才能实现换房。拿原来的房子纯抵，变相做贷款。另，首付不是问题，月供可能才是，但只要楼市继续涨，涨幅可以顶过供楼压力，不过也只能扛几年。最后，月入4万➕8k的公积金，其实家庭收入已经到50w，我觉得是可以踏入5%~10%.而所有的1%.可能在妈网上会是1%~只是好奇现在事业单位的薪水比我想象中高很多了……

是的，所以才说暴涨啊。我买后一周涨两千，三周涨了六千。
过年前大约是31000-32000的样子。去年六月北向25000以内能买到。

司法系统下的双公务员也很高，几大大医院收入也佷高。。。。。

😄是的。其实我开这贴主要就是说月供的问题。全款买房的比例多不多中介这个行业他们自己最清楚啦。

你买的时候还算是洼地，速度被填平了

之前全款可能两三百万就行，但是现在这个价格全款至少都是四五百万。这个难度还是大很多啦。

你每天都在讲洼地😁我都要不好意思了

现在逸景的价格不算洼地了😄

其实去逸景是因为被第一天看房给气到了，绿色中介带我去看江南新苑，看了几套夹在两条大马路夹角的几个房子，西晒，噪声，格局也差，开价四万六好像，我直接跟中介说你这简直是侮辱我智商。所以干脆就不看江南新苑了。😛😛😛