4.4万一方买了第一组的水荫路小学学位房...后悔
72916208房产楼市
希刻劳2017/05/08
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sharonkaka
罗罗妈妈板凳千尘羽:
那铁一呢？是培正 署前好，还是铁一好？有知道铁路宿舍小东园楼价的么？进来说说看
查看原文小东园现在看见只有两房的放出来，电梯和楼梯差的比较远。电梯要6W多吧。楼梯要5W多。不过楼龄、朝向、户型差距还是比较大的。小区环境不错，对口铁一小。
2017/08/03回复
丹爸4楼sharonkaka:
呵呵，水荫路派位好？就算是同一组，不同学校也有差别的。水荫路近50%派去东环，基本就是第一组的兜底……
查看原文东环中学其实不差了，近2年中考平均分约590分，要知道这都挑剩的学生，加工能力很不错，个人认为己经很接近47中，有这么个档次初中保底还不够?试问广州还哪几家有这么好的保底高度?
2017/08/03回复
丹爸:
东环中学其实不差了，近2年中考平均分约590分，要知道这都挑剩的学生，加工能力很不错，个人认为己经很接近47中，有这么个档次初中保底还不够?试问广州还哪几家有这么好的保底高度?
查看原文只能说在差校中比较好。跟47中差个近40分啊（不是说47中很好）。
一样，这不能都归功到加工。很大原因是生源质量。东山片区生源质量，不能说都很好，平均来说，要比整个越秀平均要高一些。就相当于天河北生源质量比整个天河高，而且高很多。
派位仅一方面参考，水荫路小学其实应更着力出口成绩。17年华杯得奖，按某帖子的数据，居然0人。
一样，这不能都归功到加工。很大原因是生源质量。东山片区生源质量，不能说都很好，平均来说，要比整个越秀平均要高一些。就相当于天河北生源质量比整个天河高，而且高很多。
派位仅一方面参考，水荫路小学其实应更着力出口成绩。17年华杯得奖，按某帖子的数据，居然0人。
2017/08/03回复
jdwanyi6楼宝2018宝:
楼主需要调整一下心态，房子已经买了，是升是跌都不关自己的事，反正是自住的，除非你是买来投资的。再说小孩子读完书也要6-7年的时间，那时候房价如何谁也说不准，跟你情况一样的大有人在，难道你打算纠结个6-7年？
查看原文这个是最在理的
2017/08/03回复
丹爸7楼sharonkaka:
只能说在差校中比较好。跟47中差个近40分啊（不是说47中很好）。一样，这不能都归功到加工。很大原因是生源质量。东山片区生源质量，不能说都很好，平均来说，要比整个越秀平均要高一些。就相当于天河北生源质量比整个天河高，而且高很多。派位仅一方面参考，水荫路小学其实应更着力出口成绩。17年华杯得奖，按某帖子的数据，居然0人。
查看原文你说成绩好是因为生源好，这个没错。但加工能力有影响，47和东环差距没40分那么大，20∽30分的样子，再说47中有择优重点班，都按普通班比没啥差别。
2017/08/03回复
丹爸:
你说成绩好是因为生源好，这个没错。但加工能力有影响，47和东环差距没40分那么大，20∽30分的样子，再说47中有择优重点班，都按普通班比没啥差别。
查看原文嗯，你说得对，有重点班因素影响。
2017/08/03回复
Eleen618
丫头的幸福生活10楼时也命也运业:
现在还没有跌，不过北京、上海、深圳实实在在在调整，广州慢一拍半拍，买了就买了，又不是神，总想着抄底逃顶，可能吗？
查看原文水荫路那边三房租金要多少呀
2017/08/04回复
glriacha
|14498186209314自住的房子，住着舒服而且有学位就可以了，现在好多生二胎的，两个孩子都可以用学位嘛。说读国际学校的应该都是比较有钱的吧，我有个朋友两个孩子从幼儿园开始就全托，一周回一次家，有时候半个月回一次，虽然两个娃但是可轻松了，下班还可以去唱k，喝酒吃饭，孩子也很独立，什么事情都不用操心，可是自己舍不得，劳累命。
2017/08/05回复
天下234
gzmama09
请叫我啊胜17楼希刻劳:
如题，上个月，4.4万一方的价格买了第一组的水荫路小学学位房...还是楼梯楼，现在想起来，真的后悔和傻B。其实对这个小学也不了解，觉得地段方便就买了，有了解的说下吗？现在看这个价好像可以买小北路小学附近的了。
查看原文你是听别人说掉价，不好，才后悔？？
2017/11/27回复
我爱我家20118楼文小猪:
给你几个数据:1、今年2月底3月初45号大院大户型5楼成交单价4.7万差不多是3月初的价格总价610万2、去年11月34号大院成交单价最高已经破4万了3、4月份45号大院放了一套120平的5楼大户型，开价6万，听说没几天就成交了，但成交价不知道。为什么我对水荫路敢预测明年年底前楼梯中低层均价破5万：1、9月份水荫路执信初中部搬过来，到时不管是中介还是卖房买房的，大家的心理预期会加强。2、作为第一组目前价格最低的学校，东风东老破小7万、农林下老破小五六万、育才老破小5万多，水荫路相对来说还是比较宜居的，在价格差距悬殊的情况下，越来越多的家长会选择宜居的水荫路楼梯房。供需影响下，水荫路与其他几个第一组小学的价格差会缩小。3、还有一直谣传的学区化改革，对水荫路小学是绝对的利好。
查看原文现在水荫路45号大院约什么价位了，谢谢！
2017/11/27回复
