ruokenie 发表于 2017-05-13 20:39
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楼主就是置业群里那个用林青霞东方不败饮酒图当头像的那个吧?没想到居然还没解决完。..
新政后 南沙置业遭遇老年业主违约——已过户
27896172房产楼市
买房的想法由来已久,2016年十一去帝都爬了趟长城,下来的时候发现已经失去二套4成公积金首付资格。如大家所知,年底房价涨了一点,大概翻一倍吧。身怀"巨款"且还在努力存钱的我,感觉毫无存在感,圣人之下皆为蝼蚁。在一次深刻的家庭谈话之后,排除一切障碍,准备结清第一套房贷,取得二套3成首付资格。
2016年底看房的感觉,就像一场毫不讲究战略的战争,场上对手很多、派系很多、关系复杂,大家一窝蜂的冲向一手楼、二手楼,据说只要业主敢挂牌报价,3三钟就会被按在地上画押签字,禽兽啊:)在犹豫和来不及思想的情况下,没想到你是这样的人,抢走了许多我中意的房。2016年10月-2017年3月,火爆的卖方市场,业主不接受公积金、不接受交易时间长、不接受还价,当然业主可以无限次抬价,买方反对无效。
2017/05/11
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焱焱妈咪123沙发
2017/05/13回复
焱焱妈咪1235楼
ruokenie 发表于 2017-05-13 22:12
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网签了你不解签也没名额买了吧?
可以再买的,购房资格以查册为准,只网签未过户..
2017/05/13回复
焱焱妈咪123:
真是这样我就可以松口气了,现在也在被业主违约反价要20万,赔偿也不肯按10%赔,房子都涨了几十万了,正在进退两难中
查看原文是这样,确定的,你放心哈。要诉讼还是用网签倒逼业主你综合考虑,重要的是及时调整购房计划,不要被耽误
2017/05/13回复
我爱妈妈网lol8楼
大家看电视多了,录音是不能作为证据的,就算能作为证据都不是最佳选择。中国法院还是看视频、白纸黑字(邮件作为证据也是香港地区有效)。另外5万多的费用一般律师都不愿意接,也是会建议和解。因为律师会嫌弃金额太低。
2017/05/14回复
ruokenie楼12楼
Atticus:
真是复杂都看累了。费这么多事干嘛呢?!直接找律师发律师函,一个星期内要求回复,不回复直接打官司,封掉他的房子。然后慢慢拖。
查看原文慢慢拖你觉得业主着急还是买方焦虑? 动脑想想
2017/05/14回复
Lcy太阳14楼
我也是从春节过后一直在看二手房,本来已看中了一套心水房正准备办各种手续结果3.17新政出台了,首付即刻提高了80万,还要贷200万,加上业主房本9月份才够二年,男主人又给人感觉不可靠,果断放弃去从化选了套190平方米的一手房,总价比原先看中的二手房少了100多万,手续还方便很多。关键是看多了妈网上聊二手房的各种套路防不胜防,我们夫妻又老实经验又少,算了不与二手房市场折腾了。
2017/05/14回复
木子箭16楼
现在房价的风向标不明确啊,要是我,肯定咨询相关人士,把各情况都了解清楚,拿个违约金走人也行。你越软,对方越强,你强下,对方就软了。楼主是一直在想,这次没上到车,以后上车成本高了,但你也要让对方知道,你起诉了,对方房子卖不了,要赔违约金,老人被逼死了,卖得再高,又如何?何为孝道。
2017/05/14回复
alice_cccc17楼
我和楼主遭遇一模一样吖!我还一个月经历两次,第一次是两万诚意金、冇得赔。第二次是五万定金。乜都签好了才玩嘢,告他们了!诉双倍返还定金加十万赔偿,居然还在个官面前装可怜扮晕!真恶心!已经诉法院评估价值按市场价与合同价差额赔偿。都不明这些傻B是什么心态!
2017/05/14回复