最后决定选择广州塔这边，附近楼盘踩盘报告～～

广州塔一带我看了挺久的，但发现论坛上也没有很热门，看了一段时间之后，觉的没有热门的原因之一是放盘太少了。。。。珠江帝景苑放盘多的是一些超大户型，屌丝也没办法接盘。。。。或者还有些楼梯放盘，又实在买不下手。。。。面积适中的户型，楼盘素质还行的（例如琴海居，泊雅湾），很少放盘。。。。

背景：
广州塔附近其实严格来说属于赤岗北片区，不过最近也可以说是和琶洲西交界，琶洲西只有非常少量的住宅规划，估计最后居住需求还是部分要靠广州塔这边的片区来承接，大家平时说的保利天悦，雅郡花园等，其实离琶洲西比广州塔还更远一些
教育资源
这附近查了下，目前是属于新港中路小学，属于在海珠区口碑还不错的学校，也可以参考如下帖子
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4856953珠江帝景苑和帝景华苑的配套小学是海珠第二实验小说，属于省一级，口碑也非常不错

未来配套
没啥好说的，就是琶洲规划和未来的四大馆，看看政府是不是能够兑现吧
交通
1. 3号线广州塔地铁站
2.APM线可以抵达整个珠江新城
3. 新鸿花园公交车站
4. 城市轨道，联通琶洲
5. 广州塔水上巴士（这个其实观光的意义更大。。）

1. 新理想华庭
缺点：部分户型离广州大桥近，单体楼，相对较旧，绝大部分户型没有阳台，物业非常一般
优点：一线望江，看珠江新城西塔，夜景尤其赞。小部分户型可以看广州塔
价格：适中，但觉的由于是单体楼，还是性价比不高
交通：离地铁站5分钟~8分钟流程（大约600米）

2. 琴海居
缺点：部分户型离广州大桥太近，少部分户型噪音问题严重
优点：小型小区，封闭式小区管理，400户～500户的样子，部分户型可以一线望江（看珠江的侧面），小区内绿化景观还行，物业管理还行，小区内还有一个幼儿园
价格：适中，性价比不错
交通：离地铁站6分钟~8分钟步行路程（大约800米）

3. 帝景华苑
缺点：景观一般，部分可以看广州塔
优点：中型小区，封闭式小区，小区管理据说非常好
价格：相对较贵，但小区品质不错，还是值得
交通：离地铁站6分钟~8分钟步行路程（大约600米）

4. 新鸿花园
缺点：楼龄较久（二期电梯楼98年，一期较久），小区管理较为一般，没有完全封闭，貌似是二期楼下有保安看守，一期是大院管理
优点：户型还不错，使用率也很高，部分户型可以看广州塔，价格相对便宜
价格：价格相对便宜，性价比也还行
交通：离地铁站6分钟~8分钟步行路程（大约600米）

5. 泊雅湾
优点：楼龄新，户型好，中小型封闭式小区，小区管理也还可以，离地铁站是广州塔周边小区最近的一个，部分可以看广州塔，这也是离广州塔最近的小区
缺点：景观一般
价格：价格偏贵，性价比一般
交通：离地铁站2分钟~5分钟步行路程（大约300米）

6. 珠江帝景苑
优点：知名大型小区，建筑密度很低，市中心感觉以后不可能有这样大面积的完全封闭式的小区了，管理也很不错，小区内有幼儿园，小区内配套也非常好，部分户型望江望塔，满足豪宅的一切要求
缺点：部分户型离马路很近，而且也没啥景观，例如越涛轩直接看紫龙府的那些，而且越涛轩那些都是小户型，售价也不便宜，小户型不多，不过这一点对土豪来说不是缺点
价格：贵，不过考虑到小区管理，配套，和知名度，感觉也可以接受
交通：离地铁站5分钟~7分钟步行路程（大约600米）

7. 利安花园
优点：价格便宜，离地铁站近
缺点：楼梯楼，大院管理，非常，非常旧
价格：确实便宜，不过感觉太旧了，确实预算紧张的可以考虑

交通：离地铁站2分钟~3分钟步行路程（大约200米）

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Lolita12345沙发

easymood:

嗯，这一带，小户型的还是有的，1. 琴海居 2. 新鸿花园3. 泊雅湾

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请问是多小的户型？

2017/05/20回复

easymood楼板凳

Lolita12345:

请问是多小的户型？

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不超豪宅的有一些，小于90平的不多

2017/05/21回复

许安奇4楼

🌪🌪您好，周末笋盘，诚意推荐:
1，赤岗泓景花园，44平方，西向一房一厅，300万
2，赤岗泓景花园，50平方，东向一房一厅，325万
3，赤岗泓景花园，56平方，东西向小两房，360万
4，赤岗泓景花园，60平方，东南向小两房，380万
5，赤岗泓景花园，78平方，东南向大两房，一次性465万，按揭再议
6，赤岗泓景花园，89平方，西北向大两房，500万
7，赤岗泓景花园，110平方，东北向望塔，620万
9，广州塔珠江帝景，91方，带100方平台花园，600万
10，广州塔珠江帝景，133平方，东北向正规四房，750万
11，广州塔珠江帝景，133平方，东南向三房加工人房，800万
12，广州塔珠江帝景，146平方，南向大三房，738万
13，广州塔珠江帝景，149平方，南向正规四房带平台花园，770万
14，广州塔珠江帝景，204平方，北向5房910万
开心，😍😍😍如有需要，请联系13922747756小许。

2017/05/25回复

easymood楼5楼

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最后买了琴海居~~

2018/05/21回复