300万贷款确实很多了，一般工薪族很难承担的。300万分20年，每月要1.9万了。再加上家庭的市场开支，家庭收入没每月税后3万，根本不可能负担得起。税后三万，那税前起码要4万了,意味着二十年里夫妻每人必须每月都有2w的税前收入，才能维持家庭的基本开支。

这话说得好

没错，特别哪些4-500万买一套60多方老破小的，能接受住这么小房子的很难想象一个月还2-3万会没压力。

很多吧，改善大户型，家庭为单位贷款三百万

十几年前贷三十万月供两千都觉得压力很大，结果呢

真相👍

说的很对，非常认可你这个观点。

去年置换房的，应该有不少人贷款额在300以上，反正我身边知道的几位都超过了300，包括我们自己。
当时85折，300贷30年时每月14000多，其实很多置换房者是2套了，减去租金大概11000左右，其实对于一个工薪家庭来说，还是可以接受的。

你忽略了其实是不用供那么久的，很多人等收益到就卖，所以没压力，这部分人是十年得益者，同一个问题看法不同而已，高杆杆得益还是银行，中国没可能生产值倒退，所以越升值越把人绑死，那些说1000w容易的其实是账面资产多起来而已，其实很多说有钱人如何？大部分都是接楼做其他去而已，他们太懂资产配置。接盘永远是工薪，那么现在是否到顶？也难，毕竟我们科技游戏还有发展，年轻人早就容易过万了。所有资源含房价都会有个平衡点，现在看来就在200w内有益于大家，如重庆，大家看自己实际吃饭，合适就买，楼主建议也是很好，还的时候房价没翻就断供了麻烦更大，另外很多人觉得狼不会来，其实要来的总会来，那年那潮可以逆天而行？

现在杠杠的确不合适太高

我身边一个朋友 两公婆负债一千多万 每月还房贷10万以上 每逢假期多半出国旅行

我以前请的阿姨就有7到8千收入，两年前

身边敢贷款300万以上的，都是第二套，第三套，暂时没有听过哪个一套房贷款300万以上的，买首套的大部分都是选择200-250万总价的房子，置换的，大部分选择300-500万的房子，因为置换，贷款额度最大的目前知道一个同学贷款270万，他们夫妻收入40万左右，月供应该是多多少少有点压力的。

不同行业、公司差距巨大。以前自认为在一家不错的企业收入还凑合，其实是坐井观天。同事80后小夫妻，都是前同事，换工作后税前每人3w+，一个做律师合伙人的朋友年薪早就过100w+，一个在互联网公司的85后，房产总资产保守估计1500w+。这几个是朋友里面最优秀的几个人。勉励自己努力搬砖吧