这一轮楼市，负债300万以上的有多少？
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summerflyoo12017/05/14
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荆棘1984
jgmtgamgdmgam楼上的笔误吧，租金四万，资产起码得3000万以上
2017/05/14回复
summerflyoo1楼huasuntt:
300w如果中产阶级以上不难 我自己也做了一部分杠杆 但是每个月租金都有4w ，自己还需要补1w多 压力不算大
查看原文你有还款来源算正常杠杆，但是我同事这种还款能力已经是大杠杆了，现在在用银行的贷款付利息因为他自己还不上了，希望他能挺过这一轮。从08年刚高中毕业到现在关注楼市快10年了，见证了楼市的涨涨跌跌我一直觉得中国楼市正常没泡沫。16年末17年初的这波涨幅太突然太反常了，还有身边好多人杠杆加得能吓人。头一次预感到这次楼市将会有一次大风暴来了，受伤最严重的估计会是这轮杠杆加得多的人。 一年后回头看看，希望预感是错误的。10年的关注第一次觉得中国楼市要迎来大危机，不过不想再发任何跟这个有关的帖子因为这里不欢迎。
2017/05/14回复
summerflyoo1 发表于 2017-05-14 22:21
huasuntt 发表于 2017-5-14 22:02
300w如果中产阶级以上不难 我自己也做了一部分杠杆 但是每个月租金都有4w..
2017/05/14回复
huasuntt7楼jgmtgamgdmgam:
租金既稳定也不稳定啊，一般我自己算是不考虑租金的，租金算收益，但考虑风险最好就别算上
查看原文我也评估过我的租金风险 基本风险很低 特别国外的房子 租不出去的概率太小 租金基本cover了房贷 我根本就没有去管了
2017/05/14回复
天下2348楼summerflyoo1 发表于 2017-05-14 22:00
回复 年轮的 的帖子
这论坛其实就是现在中国社会的一个缩影，全民炒房全民都在赌把资产全都赌在楼市各种..
2017/05/14回复
古扎拉蒂.果9楼荆棘1984:
就我身边的人来看，年纪差不多35岁上下的，两夫妻收入税后50万以上的很多，就是工薪而已，贷款300万以上的据我所知有一些，感觉压力是有的，但是不算太大。
查看原文税后50，贷300能有什么压力
2017/05/14回复
sx35011楼房价是由高收入人群决定的，看了妈网的讨论，50万家庭收入是中产的标配了，看来广州房价还有很大的上升空间，估计城区电梯楼均价要去到10万左右，我等穷人只能去郊区了。
2017/05/14回复
南下干部12楼summerflyoo1 发表于 2017-05-14 12:03
天下234 发表于 2017-05-14 11:55
年轮的 发表于 2017-05-14 11:53
有些人算计来，算计去，反而把自己都算..
2017/05/14回复
moli110813楼sammerkfc:
300万贷款确实很多了，一般工薪族很难承担的。300万分20年，每月要1.9万了。再加上家庭的市场开支，家庭收入没每月税后3万，根本不可能负担得起。税后三万，那税前起码要4万了,意味着二十年里夫妻每人必须每月都有2w的税前收入，才能维持家庭的基本开支。
查看原文你忘了，还有公公婆婆，岳父岳母，这四人如果可以提供1-2万左右贡献，就很轻松了。8090后买房，是拼整个家族实力的。
2017/05/15回复
sammerkfc
fechogmm
房版为啥都那么多有钱人啊，不止小年轻收入高，父母还能再提供一两万月供
水中月下
