感觉还在涨只是没有那么凶了

番禺芳华花园洛涛居

楼盘名：下塘西路大院
楼盘所在区域：越秀
新房or二手房：二手房
过户时间：5月20日
楼梯楼/电梯楼：楼梯
楼龄：18年
楼层，户型，朝向，面积：三房两厅，阳台朝北 三个房间朝南
价格（单价和总价）：94方，210万
优惠：无
手续费：业主方面 2万的土地出让金  160的手续费   本人非第一套6万契税  中介费很贵 6万
学位：登峰小学
优点：大院管理比较安全 距离学校很近走路7分钟 距离五号线小北站走路10分钟  周边有麓湖公园 越秀公园 和雕塑公园三大公园  都是一到两个站距离 。买菜要走10分钟到登峰菜市场，附近步行几分钟有两家医院门诊  
缺点：楼龄久； 对口小学一般，不过小学对口初中还是不错的；周围黑人多；步行五分钟内孩子活动场所比较少，只能在大院里面晃晃。

你要找哪里的房子

你买的是下塘西路楼梯楼几楼？

同问，是几楼来的？

到了去年10月，你会不会说到去年初就好了呢

感觉广州最近只是补涨吧，相比起北上深来说，广州房价真的很良心了

三楼楼层

三楼楼层

楼盘名称：龙口小区
所在区域：太古汇、电脑城商圈
新手/二手：二手
买房时间：2017年2月
楼梯楼/电梯楼：楼梯楼
总楼高：9。楼龄19年
楼层：5楼、2房一厅、正南向，63方
价格：总价285万，4.5万/方
优惠：无优惠
学位：龙口西小+47中龙口西
优点：太古汇，摩登、地铁、银行、小学、初中、公交车、三院、超市，菜市场，什么都近。户型方正，得房率高。
缺点：旧、楼梯。

祈福水城的房子，南向的，现在去到几钱一平啦，

中介同志你这就错了，假如炒房的，在房价降了后：
首先、可以住？手上那么多套房，一段时间换一套住，折腾哦。如果炒房客是外地的，你来让他住试试。假如不是新房，自己住的也不爽；
其次、可以租？是，可以租。这样压几百万在这里不动，就每月收点点租金，又不是商用。划算吗？炒房的人绝对会计算不会长期压死一大笔钱不动，等同于冻结了；
再次，房价不可能跌吗？你自己能坚信吗？😄，如果你坚信，那你就坚持守着，但我相信大部分炒房客等不了那么久。毕竟，买房的除非到要命的地步要房子，否则等得起。炒房客我不知道钱压在里面能否等得起。炒房客等的期望值无非就是涨，那你觉得还会涨吗？😄；
最后、学位房？听闻我们穗花小区的穗花学位房明年开始都要实行学区电脑派位了。你觉得学位房还那么金贵吗？

好详细

不好意思，我不是中介，我只是刚开始找房子，什么都不懂，谢谢指教。但我看到附近小区的房子在*家官网上越来越多，中介让我看的房源也越来越多了，而且我看过的几套房了一个月未卖出那些，价格也降了3~5万。

祈福水城 5月20号看，3楼70方北向叫价155万； 5月28号看，9楼70方北向150万，业主说价格可以再议。同时，中介说3楼的那间业主也降价了，可以再看。

没有涨到，但是楼价也是平稳的，没有降价的情况

住宅价格会在下半年才降，公寓已经开始松动了。不少发展商都在出货，限购限售政策是很大的冲击