AEC1019:
如果不升值，放着真不如理财
查看原文如果暴跌，更不如理财！
想请教买600万以上的房子投资的都怎么选择
19372108房产楼市
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getyourheart41楼2017/05/23回复
leedong11142楼单价这么低，豪宅盘买大户型才容易出手，刚需盘买大户型出手难上难。
2017/05/23回复
lenjianjin43楼从投资角度来考虑。。。如果房价一直平稳。。那真就像楼主说的呵呵了。。。
2017/05/23回复
来我家吧
苹果路楼47楼LittleXie:
其实类似的分析过去10年年年都有人算，怎么算结论都是一样的：买楼放租不划算。以租金养房，在我印象中，2001年前后应该也勉强可以的，但之后就再也不行了。正正是因为租金回报率远远低于利息，低于人民币的扩容速度，所以才导致了这几年房价的顽强上涨（或者说原因之一吧）。其实明摆着的，租金还不够还利息，那房东自然要通过其他途径来补，算来算去就只有房价的增幅咯。所以，抛开房价增幅讲租金回报率，或者抛开租金回报率讲房价涨跌，我觉得都有失偏颇了。btw，我的现金理财真做不到8%收益率，去年算下来也就4.8%左右。
查看原文所以我的结论是房价稳定是不行的，必须上涨才行。5百万以上容量的理财做到八还是有办法的。
2017/05/23回复
苹果路楼48楼苹果路:
所以我的结论是房价稳定是不行的，必须上涨才行。5百万以上容量的理财做到八还是有办法的。
查看原文特别今年资金会很紧张，和去年情况不同，银行拉存款任务极艰巨，证券公司真是提前支付高额收益来拉客户，可见资金面之紧张
2017/05/23回复
getyourheart49楼苹果路:
所以我的结论是房价稳定是不行的，必须上涨才行。5百万以上容量的理财做到八还是有办法的。
查看原文分析这么细有毛用！给你5000万现金，楼主你不买豪宅我把王字倒过来写！8%的理财，只能说你看重别人的利息，人家盯上的是你的本金。
2017/05/23回复
getyourheart51楼香港台北的豪宅哪有租售比可言，照样一路向上。
2017/05/23回复
getyourheart53楼苹果路:
如果我告诉你有人在银行放一两个亿你怎么看？
查看原文那必定已经豪宅N套。
2017/05/23回复
getyourheart54楼苹果路:
香港跌了不止一次
查看原文跌幅还很大，那又如何，照样闯出新高。买豪宅是为了享受，保值，而不是计算租售比。
2017/05/23回复
七月彩虹855楼苹果路:
即使买猪城，中区租金算比较高，600万房子也不过6-7000元，好不了多少，只是四房变两房，学位还降了
查看原文做投资吾怕远既就去花都万达睇下，有华附配套到中学。感觉吾错，升值空间无限大
2017/05/23回复
getyourheart56楼在一线城市的中心地段有一两套豪宅，保证了你的家庭在这个社会的经济地位，就是这么简单。某个阶段的有钱人最后落伍变成穷人的例子太多了，唯有一线城市中心优质房产能保护你的财产。本言论像中介，呵呵。
2017/05/23回复
