想请教买600万以上的房子投资的都怎么选择
15630108房产楼市
苹果路2017/05/21
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looo1013这个思路好！想想那些买黄金珠宝的更是傻，一分钱租金都没有，每年亏损利息收入！
2017/05/21回复
如花的季节
苹果路楼7楼如花的季节:
唉，如果是自住的，算不了这么多。现在租售比确实是很低，如果不升值，放着真不如理财。升值了，没人接贯也是纸上富贵。
查看原文自住好一些，没有投资价值也有使用价值，投资就很难下手了。
2017/05/21回复
钱是一印就有的，股市救市几万亿就马上印出来了。
2017/05/21回复
getyourheart10楼某年某日，某总理记者招待会说，房价太高，离合理水平有相当的距离！我信了。几年过去，北京的有翻了两倍。
2017/05/21回复
lsdata11楼苹果路:
刚卖了小的，想换大的，真的遇见了一套“笋盘”，170多平米，800万，热门重点小学，安静，挂了半年卖不出，心里还算喜欢。可是想想，800万出去，贷三成240万，7点息，两年冰冻期利息33.6万，另外560万现金的机会成本，算每年8点，两年89.6，利息成本123.2万。两年期间租金要抵得上息才能打平，但中介说那房子只能租8500元（what？？？），确实这片区租金行情确实如此，只不过真要算数就很刺目。这个租金算上空租期只有1个点的收益，也就是说每年百分之六以上的净成本。如果房价只是稳，那真是哦呵！现在租售比前所未有的低，疯涨一轮后还真是让人却步。
查看原文现在历史高位买房，只能期望升值，不跌也算亏，特别是现在资金成本越来越高
2017/05/21回复
苹果路楼12楼除了我关注的这套房子外，还有一套是邻居的，也是170多，我还去看过，朝向好但吵，不太喜欢，他卖5万，几个月前开始挂到现在都卖不出，当初挂的时候业主群都说他挂低了，他也做好了返价的准备，因为链家上我们小区的均价都近近7万了，最近也有7万多的成交价，但今天都卖不出。
2017/05/21回复
苹果路楼13楼getyourheart:
某年某日，某总理记者招待会说，房价太高，离合理水平有相当的距离！我信了。几年过去，北京的有翻了两倍。
查看原文不能听其言，还要看其行，某总 *理有影di之称
2017/05/21回复
windmill201714楼什么地方啊？
2017/05/21回复
