亿海湾西北？

唉，如果是自住的，算不了这么多。现在租售比确实是很低，如果不升值，放着真不如理财。升值了，没人接贯也是纸上富贵。

某年某日，某总理记者招待会说，房价太高，离合理水平有相当的距离！我信了。几年过去，北京的有翻了两倍。

什么地方啊？

800万租8500的🐷城大把，感觉投资价值真的不那么大了，自住就可以

主要是户型太大了，总价高，能接手的人不多。

听着很像翠安侬苑。

象你这么算就不用买房了过去两年勇于买房的都是没你会算的

哪里的小区？

投资如果选择小三房这种小户型，出手会方便点

单价这么低，豪宅盘买大户型才容易出手，刚需盘买大户型出手难上难。

其实类似的分析过去10年年年都有人算，怎么算结论都是一样的：买楼放租不划算。以租金养房，在我印象中，2001年前后应该也勉强可以的，但之后就再也不行了。正正是因为租金回报率远远低于利息，低于人民币的扩容速度，所以才导致了这几年房价的顽强上涨（或者说原因之一吧）。其实明摆着的，租金还不够还利息，那房东自然要通过其他途径来补，算来算去就只有房价的增幅咯。所以，抛开房价增幅讲租金回报率，或者抛开租金回报率讲房价涨跌，我觉得都有失偏颇了。btw，我的现金理财真做不到8%收益率，去年算下来也就4.8%左右。

所以我的结论是房价稳定是不行的，必须上涨才行。5百万以上容量的理财做到八还是有办法的。

有什么稳妥的路子？朋友的投资公司说让我把钱给他，我可以随时拿回，活期给12个点，如果定期一年就更高，但我还是不敢啊。