除了我关注的这套房子外，还有一套是邻居的，也是170多，我还去看过，朝向好但吵，不太喜欢，他卖5万，几个月前开始挂到现在都卖不出，当初挂的时候业主群都说他挂低了，他也做好了返价的准备，因为链家上我们小区的均价都近近7万了，最近也有7万多的成交价，但今天都卖不出。

象你这么算就不用买房了过去两年勇于买房的都是没你会算的

哪里的小区？

投资如果选择小三房这种小户型，出手会方便点

如果不升值，放着真不如理财

单价这么低，豪宅盘买大户型才容易出手，刚需盘买大户型出手难上难。

其实类似的分析过去10年年年都有人算，怎么算结论都是一样的：买楼放租不划算。以租金养房，在我印象中，2001年前后应该也勉强可以的，但之后就再也不行了。正正是因为租金回报率远远低于利息，低于人民币的扩容速度，所以才导致了这几年房价的顽强上涨（或者说原因之一吧）。其实明摆着的，租金还不够还利息，那房东自然要通过其他途径来补，算来算去就只有房价的增幅咯。所以，抛开房价增幅讲租金回报率，或者抛开租金回报率讲房价涨跌，我觉得都有失偏颇了。btw，我的现金理财真做不到8%收益率，去年算下来也就4.8%左右。