这次你怎么不出来吹地王了？大利好啊

2016年12月，万科以109亿元拿下北京海淀区2宗自持100%地块。

北京拿100%自持时的说法，这个想法其实很好啊。。。
如果能解决户口学校等问题的话，现在政府租房合同可以享区域学校等资源应该是可以用得上的吧。。

试点的第一批地块，其住宅面积全都竞到了100%自持。万科拿到了其中的两块儿。“我们的主导想法，是众筹开发。”昨天下午，刘肖透露了整个规划的冰山一角。“众筹方案很简单。比如我们和海淀、中关村片区的企业共同开发，然后将房屋交给企业，由企业租给未来的核心员工。”刘肖说。
　　北京万科向符合京津冀一体化发展和海淀区的产业规划相一致的优质企业伸出了橄榄枝。超乎刘肖预料的是，接触企业中有70%都乐意参与这个项目。
　　

万科这是要引领时代潮流么？民企变国企后就是不一样

以后大方向了，希望我的孩子以后不要为住房烦恼😀

万科专拿中心优质自持地块的做法有点匪夷所思,或许在算长远的帐?住宅租赁眼下怎么看都是巨亏,目前国内租赁市场低迷租金投资回报率不足2%而资金成本却大升到5%以上,只有租金升幅三倍以上,自持商品房才能基本达到资产证券化的成本线.

这种做法反推房价。试想万科自持将房子租出去，为了保本租金的回报率应达到5%左右。既然租金定的这么高，那私人房产的租金也会相应提高。到时租金一高，谁还会去给租金租房，不如供房。租金一上升，房产投资回报率又会上升，房价上涨来抵消回报率的上升。

哈哈哈哈哈。所以我说房多的逻辑都是无敌的。

先花50万豪装一下先~就能租个好价钱

最高限地价15300元/㎡+100%自持面积+70年自持年限，你倒是说说哪里利空了

我说利空了吗？我说地王啊，楼面价都上亿了，你之前不是一直这么算的吗

难道真要一辈子帮开发商供楼吗？到儿孙亦是如此？

以后的房租要暴涨了

如果可以签5年以上的长租合同，租房是一个不错的选择。

都拍到了最高限价了，还要怎样？以前谁算过你找谁去，难道你记忆力也被拍坏了？

其实确实算不得好消息,带着疑问看了一下资料，万科肯把大把资金撒向租赁市场也并非毫无道理，目前中国国内租房市场的租金规模是整个房屋交易市场的7%，而美国占比是50%，在中国，租赁市场是政策红利最多且不断释放的市场，蕴藏着几万亿的潜在市场空间，
租赁住房将来会不会成为大城市下一代普遍接受的生活方式?

这个真的不好说，如同我们今天普遍接受了共享单车，而不会再象二十年前那样非要购买属于自己的单车。

万科告诉你们拿来做出租给空空了吗？YY是一种病