15300的楼面地价 全部造住宅算他5000一方成本 就是20300一方
那一个套间50方的话就是101.5万 租金算3000 那要28年才能回本
如果搞成35方复式公寓户型的话就是一套71万 或许也能租3000 那只要20年不到就回本了
而且这玩意70年产权呢 现在公寓销售冷了这么多 如果租赁需求还在的话 造公寓不错啊 相当于自己买来自己开发自己租出去了

我就问你一个问题：你家的房子现在租出去能租多少钱？70年租金能不能抵上售价？如果不能你怎么不把房租加到天上去啊

户口挂在人才市场。读书大不了读私立。…………你现在也可以这么干的

实际成本最多2000一方，还有垫资，基本上还有补贴

反问你一句：既然你说70年租金不能抵上售价？为什么你还觉得万科高价拿这块地会来搞出租？

是我拍的地？你去问万科啊

你指望万科用商品房价格拿的地给你做廉租房和公租房？ 是不是想太多了？廉租房的租金还不够开发成本的利息.

楼面价1万5很高吗？算成本2万一平，60平小两房120万成本。每月2000租金，50年回本。每月3000租金，33年回本。

入集体户+租房的 有免费公立读啊，统筹生嘛。光是长租肯定没有了。

哦，原来楼面价1万5不高，33年回本，3%的收益，按照空空的理论，不如放支付宝啦，还能近4%呢

入户条件里的描述是要有长期稳定居住地，其实租的房子也算，长租当然也可以入户

你这种人智商不咋地，嘴巴还很臭。数学学好点再发表意见吧。按照单次租约不超过十年的规定，一次收十年的租金依然可以将现金流再投资进货币基金。

这帐算的有点不科学

你是脑里满翔自带臭味吧，不仅弱智还选择性健忘，现在还学人玩起双标，万科收了租金再投资，竟然也能算做本次收益？竟然叫万科投资货币基金？活该一辈子没上车。不要回复我，回复我就做我孙子，我可不想要这样的孙子

傻x，不骂你都不爽，留意一下，是你在回复我的帖子。货币基金是你提出来的。我就问你货币基金可以一次收到10年的收益？

傻X孙子，小学作文会写吗，支付宝收益可是你这类傻空常常拿来鄙视出租收益的，现在反倒变成我说的？

房地产版个个都是专家

建筑成本不止2000多吧 还有其他成本的嘛 包括宣传之类的 而且他自持放租的话估计隔段时间自己要掏钱维护一下内部