yhthkkkyhthkkk 发表于 2017-06-06 12:27
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这种做法反推房价。试想万科自持将房子租出去，为了保本租金的回报率应达到5%左右..
“最终，经过约38分钟、近50轮举牌，万科以最高限地价15300元/㎡+100%自持面积+70年自持年限击败场上近20家对手，成功把该地块收入囊中”
按照房多的楼面价算法：
楼面价=拍地价╱可销售面积
此次拍地100%自持，可售面积为0，楼面价即是毫无疑问＋∞。也就是说，即使是马云也买不起！未来房价将要涨疯了。
劲爆！万科以+∞楼面价拍出地王
829764房产楼市
“最终，经过约38分钟、近50轮举牌，万科以最高限地价15300元/㎡+100%自持面积+70年自持年限击败场上近20家对手，成功把该地块收入囊中”
按照房多的楼面价算法：
楼面价=拍地价╱可销售面积
此次拍地100%自持，可售面积为0，楼面价即是毫无疑问＋∞。也就是说，即使是马云也买不起！未来房价将要涨疯了。
2017/06/06
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疯狂的青草沙发2017/06/06回复
老郁闷的人
sammerkfc
粤府潮人5楼yhthkkk:
我说利空了吗？我说地王啊，楼面价都上亿了，你之前不是一直这么算的吗
查看原文都拍到了最高限价了，还要怎样？以前谁算过你找谁去，难道你记忆力也被拍坏了？
2017/06/06回复
买房196楼yhthkkk:
我说利空了吗？我说地王啊，楼面价都上亿了，你之前不是一直这么算的吗
查看原文其实确实算不得好消息,带着疑问看了一下资料，万科肯把大把资金撒向租赁市场也并非毫无道理，目前中国国内租房市场的租金规模是整个房屋交易市场的7%，而美国占比是50%，在中国，租赁市场是政策红利最多且不断释放的市场，蕴藏着几万亿的潜在市场空间，
租赁住房将来会不会成为大城市下一代普遍接受的生活方式?
租赁住房将来会不会成为大城市下一代普遍接受的生活方式?
2017/06/06回复
乐乐阳阳9楼我能说点自己的小见解吗？我知道广州医科大学正在国家的支持下发展高大建，现在在各附属医院意向调查，如果职工名下无房，可以申请低价租学校的提供的房子，具体在哪未定，这么看，广州不止这么一个学校，其他学校应该也有这样的好事，那么国家的指向应该比较明确，建议买不起房的租房，感觉这是一个风向
2017/06/06回复
脑壳疼的娃子11楼乐乐阳阳 发表于 2017-06-06 13:36
我能说点自己的小见解吗？我知道广州医科大学正在国家的支持下发展高大建，现在在各附属医院意向调查，如果..
2017/06/06回复
shannonluyx12楼notgentalman:
如果真能长租70年这种，其实真的不需要买房了。户口挂在人才市场。读书大不了读私立。至少企事业单位和大型私企的员工都不需要买房了。直接实现德国模式，也挺好的
查看原文最后还是私企的苦逼。走着走着又走回头路。
2017/06/06回复
intelmanu
一生为学
芒果味道的
maxleung
