yhthkkk粤府潮人 发表于 2017-06-06 13:01
万科告诉你们拿来做出租给空空了吗？YY是一种病
“最终，经过约38分钟、近50轮举牌，万科以最高限地价15300元/㎡+100%自持面积+70年自持年限击败场上近20家对手，成功把该地块收入囊中”
按照房多的楼面价算法：
楼面价=拍地价╱可销售面积
此次拍地100%自持，可售面积为0，楼面价即是毫无疑问＋∞。也就是说，即使是马云也买不起！未来房价将要涨疯了。
劲爆！万科以+∞楼面价拍出地王
830064房产楼市
“最终，经过约38分钟、近50轮举牌，万科以最高限地价15300元/㎡+100%自持面积+70年自持年限击败场上近20家对手，成功把该地块收入囊中”
按照房多的楼面价算法：
楼面价=拍地价╱可销售面积
此次拍地100%自持，可售面积为0，楼面价即是毫无疑问＋∞。也就是说，即使是马云也买不起！未来房价将要涨疯了。
2017/06/06
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脑壳疼的娃子板凳乐乐阳阳 发表于 2017-06-06 13:36
我能说点自己的小见解吗？我知道广州医科大学正在国家的支持下发展高大建，现在在各附属医院意向调查，如果..
2017/06/06回复
shannonluyxnotgentalman:
如果真能长租70年这种，其实真的不需要买房了。户口挂在人才市场。读书大不了读私立。至少企事业单位和大型私企的员工都不需要买房了。直接实现德国模式，也挺好的
查看原文最后还是私企的苦逼。走着走着又走回头路。
2017/06/06回复
intelmanu
一生为学
芒果味道的7楼一生为学:
新时代的国企福利房来临，国企入股这个项目，承包下来10栋，作为福利房给员工，可以落户可以读书，就是不能转让
查看原文长租没有户口怎么落户和读书呢，除非国家一致口径长租房也能浮书，不然这个政策性的怎么改变呢
2017/06/06回复
maxleung9楼芒果味道的:
长租没有户口怎么落户和读书呢，除非国家一致口径长租房也能浮书，不然这个政策性的怎么改变呢
查看原文长租也能读书的话 一线城市立马挤爆 再建多几倍的学校也不够
2017/06/06回复
maxleung10楼15300的楼面地价 全部造住宅算他5000一方成本 就是20300一方
那一个套间50方的话就是101.5万 租金算3000 那要28年才能回本
如果搞成35方复式公寓户型的话就是一套71万 或许也能租3000 那只要20年不到就回本了
而且这玩意70年产权呢 现在公寓销售冷了这么多 如果租赁需求还在的话 造公寓不错啊 相当于自己买来自己开发自己租出去了
那一个套间50方的话就是101.5万 租金算3000 那要28年才能回本
如果搞成35方复式公寓户型的话就是一套71万 或许也能租3000 那只要20年不到就回本了
而且这玩意70年产权呢 现在公寓销售冷了这么多 如果租赁需求还在的话 造公寓不错啊 相当于自己买来自己开发自己租出去了
2017/06/06回复
yhthkkk楼11楼疯狂的青草:
难道真要一辈子帮开发商供楼吗？到儿孙亦是如此？
查看原文我就问你一个问题：你家的房子现在租出去能租多少钱？70年租金能不能抵上售价？如果不能你怎么不把房租加到天上去啊
2017/06/06回复
粤府潮人12楼notgentalman:
如果真能长租70年这种，其实真的不需要买房了。户口挂在人才市场。读书大不了读私立。至少企事业单位和大型私企的员工都不需要买房了。直接实现德国模式，也挺好的
查看原文户口挂在人才市场。读书大不了读私立。…………你现在也可以这么干的
2017/06/06回复
广州第一穷人13楼maxleung 发表于 2017-06-06 19:32
15300的楼面地价 全部造住宅算他5000一方成本 就是20300一方
那一个套间50方的话就是101.5万 租金算3000 那..
2017/06/06回复
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