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地王旁边的海珠小雅今晚开盘50套认筹

34605232房产楼市

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zaoge 发表于 2017-06-11 09:31
|轻风_2746 发表于 2017-06-11 08:42
回复 局千儿 的帖子
半年一年以后,利率上升,单价3万到3万5甩卖尾盘..
你去的时候,应该是卖完一次性(18个月)付款以后了。没卖出去的
2017/06/11回复
局千儿局千儿162楼
最近风声不对路,起码之前的通胀预期已经消失,买房保值升值在最近半年一年时间暂时是伪命题,长期看涨,短期看跌,起码前段时间疯狂买房的现象目前已经消失,无论买房的还是卖房的,目前已经冷静下来。
2017/06/11回复
李小嘿嘿 发表于 2017-06-11 15:35
是不是房贷政策还将持续收紧,所以开发商为了避免买家贷款出现问题,选择全款,最近要求全款的楼盘不少哦..
他们自己说是为了回款,我问的销售。有一些楼盘甚至直接用楼盘抵建筑工程款。这些楼盘都是大品牌的,不是小开发商。只能说,房地产商都是用了高杠杆的,无一例外。中国的房市,就是政策市;政府想用房地产刺激经济,去库存,调低利率 那就赶紧买房去。政府想强实体经济,“房子是住的”,调高利率,那就听话,不要炒了。政府也知道房地产商的命名在哪,一抓一个准啊
2017/06/11回复
李小嘿嘿 发表于 2017-06-11 15:46
|霄外白衣 发表于 2017-06-11 15:42
李小嘿嘿 发表于 2017-06-11 15:35
是不是房贷政策还将持续收紧,所以..
之前楼上美妈有猜测,我觉得有道理。这个回款快,不是指总额,而是每月的回款。现在网签速度太慢太慢,开发商每个月要回款,显然一次性或者18个月更合适
2017/06/11回复
李小嘿嘿 发表于 2017-06-11 16:03
|霄外白衣 发表于 2017-06-11 15:49
李小嘿嘿 发表于 2017-06-11 15:46
|霄外白衣 发表于 2017-06-11 15:42..
去年年底买房的,现在都未必排到网签。他这样直接要求全款,或者18个月,快多了啊
2017/06/11回复
|霄外白衣 发表于 2017-06-11 16:41
李小嘿嘿 发表于 2017-06-11 16:03
|霄外白衣 发表于 2017-06-11 15:49
李小嘿嘿 发表于 2017-06-11 15:46
..
去年10月的都还没网签
2017/06/11回复
今天下午问了销售,还没卖完哦
2017/06/11回复
yhthkkkyhthkkk168楼
50套  4.5万  还卖这么久,是不是不给地王面子
2017/06/11回复
感觉开发商真是逼急了,今天看天河金茂府,告诉我,有一栋的高楼层都抵押给供应商了。
2017/06/11回复
zhengxylyzhengxyly170楼
乐乐阳阳:
感觉开发商真是逼急了,今天看天河金茂府,告诉我,有一栋的高楼层都抵押给供应商了。
查看原文
属于正常操作吧,金茂是大集团,背后又有大金主,资金流应该还OK。现在难受的是那些中小开发商。
2017/06/11回复
玲犀一点:
今天下午问了销售,还没卖完哦
查看原文
50套都还没卖完,估计改为可贷款卖得快点😂
2017/06/11回复
hariyuan:
拿到可售的套数太少,我是卖房的也肯定先让能付全款的来,能早一些拿到钱不好?现在的贷款很难批的,拖的资金太久
查看原文
不会啊!我这边三天内就可以放款
2017/06/11回复
萨迦派萨迦派173楼
今天晚上问了销售,居然还有,没有卖完,而且听她语气应该剩下挺多的。
2017/06/11回复
现在不是刚刚需,真不要下手先吧。算了,我不要劝人买房,也不要劝人卖房。
2017/06/11回复
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