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4月份下订一套佛山的二手房子,后来出了限购政策,现在不知道是否应该要?

450647房产楼市

      一直在广州工作,因去年换工作,断了2个月社保,结果今年3.18广州出政策,购房要5年连续社保,一下子就没了购房资格,欲哭无泪。因老婆怀孕,预产期在今年7月份,于是被逼无奈,在4月底定了套佛山黄岐瑞安花园的楼梯楼二手房子(1998年的楼,优点就是靠近5号地铁,滘口站),54平方米,138万,交了2万定金。后来因评估价低(2.2万左右),加上银行审批,只批了83万,于是首付要给55万,加上中介和按揭费用,差不多要交59万,也超了部分预算。      现在银行通知贷款条件通过,要去签贷款合同。现在头痛是不是继续要这套房子?原计划住2年后,再转手。现在佛山二手也限购,担心到时转出去麻烦。头大。。。想听下大家的意见。
2017/06/19
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jina风信子:
乐安是近火车站的那个位置吗?如果是就还可以吧,48方应该都有小两房?自住还是可以的。
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如果是投资的角度值得吗?因为我只是打算暂时买着先的,反正迟早都是要买大房的~而且业主愿意退定金
2017/06/20回复
ab8780000ab8780000板凳
论地段还是可以的,关键看房子本身和小区环境,如果不错就买,否则你不仅要亏定金,还要亏中介费
2017/06/20回复
ab8780000:
论地段还是可以的,关键看房子本身和小区环境,如果不错就买,否则你不仅要亏定金,还要亏中介费
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业主愿意退定金,我不知道不买这个还能不能买到更好的
2017/06/20回复
tdr520tdr5205楼
退了吧,几个月后买广州!
2017/06/20回复
sogonew:
        一直在广州工作,因去年换工作,断了2个月社保,结果今年3.18广州出政策,购房要5年连续社保,一下子就没了购房资格,欲哭无泪。因老婆怀孕,预产期在今年7月份,于是被逼无奈,在4月底定了套佛山黄岐瑞安花园的楼梯楼二手房子(1998年的楼,优点就是靠近5号地铁,滘口站),54平方米,138万,交了2万定金。后来因评估价低(2.2万左右),加上银行审批,只批了83万,于是首付要给55万,加上中介和按揭费用,差不多要交59万,也超了部分预算。      现在银行通知贷款条件通过,要去签贷款合同。现在头痛是不是继续要这套房子?原计划住2年后,再转手。现在佛山二手也限购,担心到时转出去麻烦。头大。。。想听下大家的意见。
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2017/06/20回复
去广佛线沿线吧,2万的二手选择太多了,关键,都不是楼梯楼。
2017/06/20回复
我上年也买了这里啊,自己住租出去都很好,那些不懂行情不懂地点的人老爱胡说八道,那时候我刚买一大堆三姑六婆亲戚就这么说。我几天之内就租了间屋出去了,那些人的脸打得啪啪响,说什么佛山楼梯二手楼都可以值这个价!人家地铁口5分钟都不用就走过去了,离中山八路才两个地铁站,四周什么都方便。当然,楼主还是自己想清楚吧。
2017/06/20回复
loisyeloisye9楼
不是吧,二万五,广州大把地方近地铁都系万几一方的楼梯楼
2017/06/20回复
佛山的房子,买了自住可以,如果想卖了就亏大了都没人要
2017/06/21回复
sogonew:
谢谢大家的意见。主要当时看上这套房子的原因:1、在珠江新城附近上班,坐地铁5号线,40分钟可以到达;2、广州突然无购房资格,大专学历要入户广州,又要交费用也要一年半截的时间;3、预算首付50万左右。4、最刚需的刚需,不是炒房。
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刚需中的刚需,那就建议买!!
2017/06/21回复
2万5的二手楼梯房,我也是醉了😳😳😳桂城站附近20~30楼龄的楼梯楼也就一万多,我现在住的近南桂站这边的二手电梯房也就二万多一点,离二万五还远着呢。楼主为什么不考虑桂城,桂城生活便利,也可入户,教学资源也比黄歧要好啊!
2017/06/21回复
哈哈,楼主不如看看银海花园的,一样是近地铁,而且是电梯楼,价格比瑞安便宜,美中不足是没有花园
2017/06/21回复
谢谢大家,主要原因是目前还在广州这边工作,上班坐地铁方便些。还没有多余的钱来买车。所以就想着先将就下。等解决了广州户口,再换回来。
2017/06/21回复
|Felicity:
我上年也买了这里啊,自己住租出去都很好,那些不懂行情不懂地点的人老爱胡说八道,那时候我刚买一大堆三姑六婆亲戚就这么说。我几天之内就租了间屋出去了,那些人的脸打得啪啪响,说什么佛山楼梯二手楼都可以值这个价!人家地铁口5分钟都不用就走过去了,离中山八路才两个地铁站,四周什么都方便。当然,楼主还是自己想清楚吧。
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很难得有人也买在这里,希望加个好友。以后有空多交流。
2017/06/21回复
guanhai1988:
乐安是离火车站北边两公里,未满两年的,增值税要1.5万,是小两房
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是啊,以前有在火车站附近住过两年,那时候有个盘开盘还去看过,七千多一平方。不过限购所以没法买。
2017/06/21回复
guanhai1988:
如果是投资的角度值得吗?因为我只是打算暂时买着先的,反正迟早都是要买大房的~而且业主愿意退定金
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我觉得还可以啊,那边交通很方便的,而且据说火车站是有地铁规划。我在那边住的时候也是在天河上班,因为家人的原因过去住的,还是租房住,而且租金也不便宜哦,两房一厅的,应该也就是你那里48平方不到的面积吧,四年前都要五六百的租金,还是在顶楼。
2017/06/21回复
jina风信子:
我觉得还可以啊,那边交通很方便的,而且据说火车站是有地铁规划。我在那边住的时候也是在天河上班,因为家人的原因过去住的,还是租房住,而且租金也不便宜哦,两房一厅的,应该也就是你那里48平方不到的面积吧,四年前都要五六百的租金,还是在顶楼。
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我准备买的那个小区叫富安花园,不知道如果现在不买的话9月份或者明年还能不能买到更好的
2017/06/21回复
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