二套记录下

因为要生小孩，2102年购入番禺的楼梯二房，小区比较旧，但是配套还不错，之后就转户口生小孩，几年都没有关注房事。孩子渐渐长大，觉得小区太旧，小孩玩的地方也少，就动了换电梯大房的想法，15年底去看了附近的二手房，发现价格涨了好多，不淡定了。16年过完年就看了看，单没有下定决心要换。因为夫妻双方都是工薪一族，手上的钱不够，父母没有任何支持。换的话要先卖掉住的这套，怕太麻烦，期间还抽了两个月把这套房子重新装修了，不准备换了。5月份一个朋友从上海过来玩，了解了下我的想法，叫我赶紧换，上海的房子都涨疯了，可以先借我几十万首付，不需要任何利息，不需要借据……有了这个定海神针，全家决定卖一买一，换房。先买后卖，年前顺利收楼入住。今年三月份楼下遇到帮我买房的中介，说我买的房子涨了100多万，惊呆我了，不到一年的时间……想想这上涨的速度，刚好手上又有了一笔钱，动了二套的念头。由于是二套，要首付七成，而且很多房子评估价赶不上成交价，首付成本更高，按揭又麻烦，后来就全款算了。4月底看了一个小两房，各方面还比较满意，赶紧签约，今天上午刚交完税，下午去过户。业主还要住两个月，他新房子要散散味。反正也不急，约定8月份再售楼，然后简单装修下出租。
今天在税局还感叹，不到一年的时间，那个地方我去了三次。时间匆匆，世事难料，6年前我们两个人还是无业青年，6年时间我们竟然有了两套房子，一个小孩一个车，以前真不敢想像。广州真的是个好地方，包容万象，每个人都可以找到自己的位置，只要你努力用心。再这里还得感谢那位借我首付的朋友，没有他无私的帮助，我估计还住在第一次买的老破小里面。

2017/06/21

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樱桃小肉团沙发

yzjmyth:

可能是没有写清楚，去年是认房不认贷，只要首套还清了，二套还是三成。去年先拿朋友的钱作为首付买了第二套电梯楼，然后再卖出第一次买的楼梯楼，还朋友的钱，还略有剩余，这样的话名下还是只有一套房子，然后今年全款买了一个老破小，不知道描述是否清楚……如有不明，还请指正，谢谢。从2000读高中开始就认识这个朋友了，不论身在何处，每年都会想办法至少见一面，这样的友情才会在金钱利益面前不低头

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也就是40万三成首付，买了133万的楼，然后卖掉第一套，还了朋友，剩余再全款二套？二套总价不超百万？

2017/06/22回复

yzjmyth楼板凳

fennylao:

这个帖子编的逻辑有问题前面说不够钱，没有家里支持，后面朋友给了几十万首付：（有了这个定海神针，全家决定卖一买一，换房。先买后卖，年前顺利收楼入住。）这个是买一卖一。半年时间也差不多吧。然后：（刚好手上又有了一笔钱，动了二套的念头。由于是二套，要首付七成，而且很多房子评估价赶不上成交价，首付成本更高，按揭又麻烦，后来就全款算了。）暴发户啊，全款买第三套。小编也太不专业了。

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本就不是编辑，何谈专业不专业？

2017/06/22回复

樱桃小肉团4楼

yzjmyth:

真的不需要生死之交，更无需救命之恩，男人之间纯粹的友情

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嗯，这种好友情也跟中奖五百万差不多，难得的缘分。

2017/06/22回复

yzjmyth楼5楼

樱桃小肉团:

也就是40万三成首付，买了133万的楼，然后卖掉第一套，还了朋友，剩余再全款二套？二套总价不超百万？