二套记录下
1003254房产楼市
yzjmyth今天在税局还感叹，不到一年的时间，那个地方我去了三次。时间匆匆，世事难料，6年前我们两个人还是无业青年，6年时间我们竟然有了两套房子，一个小孩一个车，以前真不敢想像。广州真的是个好地方，包容万象，每个人都可以找到自己的位置，只要你努力用心。再这里还得感谢那位借我首付的朋友，没有他无私的帮助，我估计还住在第一次买的老破小里面。
2017/06/21
全部回帖
yzjmyth楼4楼Mr.卓凡:
楼主应该是抓住了时间差。即是买一的时候便宜买了，首付几十万，然后等过户好了，卖一，卖一的话，因为楼价涨了，所以收到的楼款就多，然后加上自己的积蓄，就可以全款买第二套。不知道对不对。哈哈
查看原文完全正确，买一的时候房价还没有大涨，用朋友借的钱做的首付，卖一的时候房价已经涨了，卖完了还朋友借的钱，这个时间差虽然只有几个月，但是行情已经大不一样。
2017/06/22回复
yzjmyth楼7楼樱桃小肉团:
我也没看懂。应该是先用朋友的钱直接买二套（若首套无贷，二套首付三成，四十万三成，也只能买133万的楼.若首套有贷二套七成，只能买57万的楼，更不可能），然后卖掉手里之前一套（算300万卖掉吧），40万还了朋友，还剩260万。如果楼主是改善型，买的房子应该比之前卖掉的更贵，我们就算新买了350万的房，全款买入，即突然发了一笔90万的财。也就是说，突然掉了90万，那么与楼主在文章开头描述的困难，无人帮忙之类的不符。纯属个人臆想，如果有冒犯还请多谅解。
查看原文可能是没有写清楚，去年是认房不认贷，只要首套还清了，二套还是三成。去年先拿朋友的钱作为首付买了第二套电梯楼，然后再卖出第一次买的楼梯楼，还朋友的钱，还略有剩余，这样的话名下还是只有一套房子，然后今年全款买了一个老破小，不知道描述是否清楚……如有不明，还请指正，谢谢。从2000读高中开始就认识这个朋友了，不论身在何处，每年都会想办法至少见一面，这样的友情才会在金钱利益面前不低头
2017/06/22回复
yzjmyth楼8楼樱桃小肉团:
另外，远方朋友无息借款40万，怎么都感觉是天方夜谭。除非是生死之交？有过救命之恩？如果是真的，只能说世界之大无奇不有吧。这种概率估计跟中五百万差不多。
查看原文真的不需要生死之交，更无需救命之恩，男人之间纯粹的友情
2017/06/22回复
yzjmyth楼9楼fennylao:
这个帖子编的逻辑有问题前面说不够钱，没有家里支持，后面朋友给了几十万首付：（有了这个定海神针，全家决定卖一买一，换房。先买后卖，年前顺利收楼入住。）这个是买一卖一。半年时间也差不多吧。然后：（刚好手上又有了一笔钱，动了二套的念头。由于是二套，要首付七成，而且很多房子评估价赶不上成交价，首付成本更高，按揭又麻烦，后来就全款算了。）暴发户啊，全款买第三套。小编也太不专业了。
查看原文本就不是编辑，何谈专业不专业？
2017/06/22回复
