我也没看懂。应该是先用朋友的钱直接买二套（若首套无贷，二套首付三成，四十万三成，也只能买133万的楼.若首套有贷二套七成，只能买57万的楼，更不可能），然后卖掉手里之前一套（算300万卖掉吧），40万还了朋友，还剩260万。如果楼主是改善型，买的房子应该比之前卖掉的更贵，我们就算新买了350万的房，全款买入，即突然发了一笔90万的财。也就是说，突然掉了90万，那么与楼主在文章开头描述的困难，无人帮忙之类的不符。纯属个人臆想，如果有冒犯还请多谅解。

另外，远方朋友无息借款40万，怎么都感觉是天方夜谭。除非是生死之交？有过救命之恩？如果是真的，只能说世界之大无奇不有吧。这种概率估计跟中五百万差不多。

可能是没有写清楚，去年是认房不认贷，只要首套还清了，二套还是三成。去年先拿朋友的钱作为首付买了第二套电梯楼，然后再卖出第一次买的楼梯楼，还朋友的钱，还略有剩余，这样的话名下还是只有一套房子，然后今年全款买了一个老破小，不知道描述是否清楚……如有不明，还请指正，谢谢。从2000读高中开始就认识这个朋友了，不论身在何处，每年都会想办法至少见一面，这样的友情才会在金钱利益面前不低头

真的不需要生死之交，更无需救命之恩，男人之间纯粹的友情

也就是40万三成首付，买了133万的楼，然后卖掉第一套，还了朋友，剩余再全款二套？二套总价不超百万？

本就不是编辑，何谈专业不专业？

嗯，这种好友情也跟中奖五百万差不多，难得的缘分。

不知道你是从哪里看出来是40万的？

好吧，我眼花了，按90万首付，买了300万的房。我就不较真了😅

这个社会较真你就输了

还在番禺老破小的已经不敢想卖一买一了

还不用借条

赞！