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如无意外,最先下跌的是前期靠地王大幅拉升的版块:广钢,长岭居等

1879461房产楼市

特点1:货量大
特点2:地王出现前滞涨,地王出现后爆涨
特点3:短期内并无实质配套利好
特点4:该版块的地王都是面粉比面包贵,不符合正常的商业逻辑

最典型的就是广钢版块,大开发商集中且货量大

第一波地王是雅居乐3.7万楼面价(16年8月),第二波地王是保利4.2万楼面价(16年11月)

价格由地王推动而非需求推动,当市场转冷时,肯定也是下跌的急先锋
2017/06/25
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q13902428q13902428沙发
就是因为降价了才卖出去啊,心疼那些亚运村豆腐渣二手楼挂的价钱比一手楼还高
2017/06/26回复
默默的告诉楼主,长岭居现在好像只有两个盘有房卖了。其它的小区好像是等着收楼,不过那地方确实要5年左右才能发展起来。
2017/06/26回复
半年后看帖,打脸了
2017/12/22回复
HzjyanHzjyan5楼
跌是不可能的,我们还要上车的,就希望稳定价格不错了。
2017/12/22回复
跌了吗?看好广钢!
2017/12/22回复
亚运城现在2.3单价买合适吗?怕怕的,会跌吗?
2017/12/22回复
广钢XX坝卖4万2到4万6,是真跌还是假摔?我没有实地看过不清楚
2017/12/22回复
i36688778:
广钢XX坝卖4万2到4万6,是真跌还是假摔?我没有实地看过不清楚
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你说得是紫郡府是吗?4.2万实向西向北向马路的····好一点都都要4.5-4.8了···而且这个价格是针对16号开盘的价格···开盘后现在估计要升一两千了···长期留意广钢的人飘过~~
2017/12/22回复
我叫张伟:
十年后再来看看很可能都打脸
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市中心的房子还是耐寒的,你放心,周边的就不知道了
2017/12/22回复
被打脸了!
2017/12/22回复
SS思予:
你说得是紫郡府是吗?4.2万实向西向北向马路的····好一点都都要4.5-4.8了···而且这个价格是针对16号开盘的价格···开盘后现在估计要升一两千了···长期留意广钢的人飘过~~
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就是它,xx坝居然是敏感字…
高密度的花湾一号不是都五字头了么?它为什么相差那么远?
2017/12/22回复
8124924812492413楼
长岭居,有地铁,有学校,山卡拉的鬼地方。人少车少空气好。就是离天河荔湾海珠稍微远了点。
2017/12/22回复
一年半载来打脸
2017/12/22回复
淘#淘淘#淘15楼
一年后再来看看
2017/12/22回复
我叫张伟:
我的意思是说十年后广州这边的房子也不会降的
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嗯嗯哈😁
2017/12/22回复
伪理想主义八婆:
位置不好,加拿地价低吧
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地价也不便宜哦,比中海贵几钱,只是这个坝在广东市场第一发,位置在中央公园南区稍微后一丢丢,所以暂时还是4.8以内,但刚刚看到销售朋友圈说31号后升到5万了😂
2017/12/22回复
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