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旧楼加装电梯求支招

2178870房产楼市

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flyingwow:
三分之二通过?不能有人反对吧?要是有空置的找不到业主也行?只要达到三分之二就行?
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是的,只要三分之二就可以。一二楼的业主基本都会反对,还要求要赔偿,可是他们没有依据的。
2017/07/04回复
孤独的远行者:
错错错,三分之二是有申请资格,公示无人反对就好,如果有一个反对,你看看
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不会的,只要符合要求就可以了。
2017/07/04回复
之之99:
好像是说有影响的方案,就一定要那一户同意!
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是的,好像要离多少米,我一时忘了。但是一般装电梯的都会达到那个距离。如果实在不够距离,可能就要谈赔偿了。
2017/07/04回复
一梯一户什么小区啊?
2017/07/04回复
bbcatcatufo:
是的,只要三分之二就可以。一二楼的业主基本都会反对,还要求要赔偿,可是他们没有依据的。
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有没有具体的流程安排?例如就是说先发动业主签名,然后去哪里报装审批?然后每户出多少钱?有没有什么表之类的?我现在已经找电梯公司去评估过了,说是可以装,也出了预算方案,现在不知道下一步该怎么做?
2017/07/04回复
cyxiao:
为什么公示完了都还没有消息?公示一个月没反对意见提出,不就可以开始施工了吗?
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要走很多程序的,就算全楼人员同意,周边环境是否有影响也要考虑,消防,加装方案等,我住的地方一年前就说加了,现在手续费都给了,也是在等,装个电梯没有2~3年不成😔
2017/07/04回复
2/3业主同意可以报方案给规划局,但是实际施工必须所有业主同意,一个不同意都不行,物权法规定你不能剥夺别人的公共利益,一楼认为造电梯损害了他的利益,那就装不了!
2017/07/05回复
旧楼加装电梯,除非是加装在楼梯间那种,需要上半楼或下半楼的,整个电梯井都不会挡住任何一户的窗户,这种如果低楼层说他不用,不出钱,不同意也可以装,但是像楼主这样,如果要从阳台入户,一个电梯井竖起来,一楼光线绝对会被挡住一大半,说被严重损害到利益也是不为过的,其实不止一楼,二楼三楼都会有影响,这种低楼层业主不同意是绝对装不了的,除非你能保证一点光都挡不住楼下的,但是怎么可能?
2017/07/05回复
茉珲茉珲49楼
把一楼买下来
2017/07/05回复
茉珲茉珲50楼
一楼一般都是想要钱的。
2017/07/05回复
gzzyycgzzyyc51楼
我们那里竟然有七楼的不同意装,说是挡她的光线了,也真是无语。
2017/07/06回复
flyingwow:
有没有具体的流程安排?例如就是说先发动业主签名,然后去哪里报装审批?然后每户出多少钱?有没有什么表之类的?我现在已经找电梯公司去评估过了,说是可以装,也出了预算方案,现在不知道下一步该怎么做?
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是要业主签名、拿出房产证,然后就是安装公司去跑的报建等手续,等到公示的时候,低楼层是反对的,他们也去提出异议,我们经过了规划局、居委等多次的调解,低楼层要求赔偿,我们就要他们拿出赔偿依据。但是我们的电梯超过低楼层房屋6米还有一些其他的条件吧,所以低楼层提出的异议都没有得到支持,我们就开工了。开工的时候他们闹事,我们就报警,也是协调吧。反正在磕磕碰碰中施工完毕可以使用了。
2017/07/06回复
bbcatcatufo:
是要业主签名、拿出房产证,然后就是安装公司去跑的报建等手续,等到公示的时候,低楼层是反对的,他们也去提出异议,我们经过了规划局、居委等多次的调解,低楼层要求赔偿,我们就要他们拿出赔偿依据。但是我们的电梯超过低楼层房屋6米还有一些其他的条件吧,所以低楼层提出的异议都没有得到支持,我们就开工了。开工的时候他们闹事,我们就报警,也是协调吧。反正在磕磕碰碰中施工完毕可以使用了。
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谢谢那么详细的回复,再想问一下,房产证是复印件吧?然后每户出多少钱怎么定的?例如同是7楼,有面积大点的3房或2房,有面积小点的一房一厅,那是出一样钱吗?
2017/07/06回复
鼃鼃鼃鼃54楼
在附近租个低楼层的给父母住
2017/07/18回复
专业旧楼加装电梯:
旧楼加装电梯一般程序是: 1,先组织3-5人同栋楼的热心业主,为发动人。然后就可以排查了解该栋楼有多少户同意加装电梯(其中需要了解,例如是公租房,或者没有房产证等等历史遗留的问题)统计超过三分之二后(不出资,不反对也计入) 就可以找电梯公司到现场勘查,选定位置, 出方案,然后就是确认电梯工程承包商后,收齐住户房产证复印件,户主身份证复印件剩下的就可以交由电梯公司专门人员跟进。 房产证,身份证是交给规划局的,还需要提供 设计院图纸,和1:500图,这只是后话。这是电梯工程承包商去处理的事情。
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内容被删了,看不到,私信我吧
2017/07/18回复
您好!请问你们的进度怎样呀?是装哪家公司的电梯呢?
2017/07/18回复
gzzyyc:
我们那里竟然有七楼的不同意装,说是挡她的光线了,也真是无语。
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我们这里有9楼的不同意装才是奇葩
2017/08/08回复
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