该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房？
53729434房产楼市
suns1022lz在萝岗区府有一套三房，300多万，也是广州唯一住房，有小区靠地铁有学位，还有几十万贷款，利率上浮10个点。
现在这个时期，卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么？还是贷款市区买500万三房？贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子，不知道又要到啥时候了。最近看了下房子，海珠赤岗广州大道南，天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以，三房就有些困难了。
问了下小区附近中介，最近几个月基本没有放盘没成交，不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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御镜:
个人觉得买房看地段，你那里未来有什么好规划吗？如果有规划有学位我就不会选回市区买老破小了，毕竟300万大概也就是好点的楼梯楼，但前景一般就只能回市区了。
查看原文直接说了吧，保利香雪山小区，低密度小高层带学位，附近有萝岗区府，万达广场，萝岗体育中心，未来发展这个得到这里来问大家
2017/07/02回复
yayunparty:
那好啊！那就领证前换房，哈哈。。理论上，如果现在这套没房贷的话，就抵押出去再买一套吧。。不要换
查看原文有几十万房贷，要换当然是领证前换，只是不知道这样换值不值得
2017/07/02回复
suns1022楼11楼如花的季节:
我也觉得是，这是对婚姻多么的不信任，算计太多，这爱情和婚姻也失去了原味了。要么都不卖了，结婚后，把二套房子出租在市区租大的，等孩子出生后，二套一起卖了变共有。
查看原文那这之前住哪哪里算婚房，萝岗的她嫌远，她的单间公寓又不让住，租房子结婚她也不肯。别说熬到生小孩，婚前这个问题不解决以后很难谈😂
2017/07/02回复
suns1022楼12楼jdbhxii:
看到你我也是醉了！房子还怕多吗？想去市区有能力就买，没能力就算了，何必给自己那么多压力，人活一世不容易，你自己好点！😄
查看原文不是能力问题啊，是卖一换一，不是有一套再买第二套，分析下有没有必要
2017/07/02回复
suns1022楼14楼jdbhxii:
就你这情况，我只问一句，你觉得以后你家大事是你做主还是你老婆做主？如果你自己可以做主就卖了再买，如果不行就别买了，小心赔了夫人又折兵！😌😌
查看原文不考虑我女友因素，卖郊区买市区有没有必要😄
2017/07/02回复
suns1022楼15楼如花的季节:
我认为没必要换了，拍拖时，这房子就存在了，又不是不知道的，应该也意识到以后会住在那的，结婚后再换，变共有，应该是对女的更有保障，女朋友不会算😄。
查看原文可现在萝岗这套她坚决不住，买车了也不行，嫌远😂
2017/07/02回复
suns1022楼17楼jdbhxii:
你先去市区了解下市场行情！基本上是买不到好的房子了！300万首付还差不多！
查看原文市场行情我基本知道，300万首付再贷点款买也可以，只是不知道这样卖一买一有没有必要，从保值自住角度
2017/07/02回复
suns1022楼18楼御镜:
FxxK，我这边保利.....14年给钱19年才能出证，你什么时候买的？旧区的学位、交通、购物、社区成熟，周围治安会比郊区好，但你那里确实升值潜力和生活环境不错，而且是新楼住得舒服。市区好点的电梯楼大概五六百万你能负担吗？如果不能...女友能负担多少？她愿意出一半倒是可以考虑你出首期付一半钱然后省下的她来供，她的单间租出去负担也不会这么大，而你虽然卖房了但实际负担也不算大。如果不愿意，那.....在两人公司之间租房吧。
查看原文也是14年买的啊，不过是二手次新房有证的。我也觉得这里除了稍微远点其他各方面自住学位都很好啊，有个车就够了，直接一步到位。
卖一买一她不会出钱啦，所以她说卖了买市区两房，反正我一个人搞定，她不出钱也不加名字进来。她说是说就是要男人提供市区婚房，可以不加名字但不能租房结婚，当然她真实有啥其他想法我就不确定了。。。
卖一买一她不会出钱啦，所以她说卖了买市区两房，反正我一个人搞定，她不出钱也不加名字进来。她说是说就是要男人提供市区婚房，可以不加名字但不能租房结婚，当然她真实有啥其他想法我就不确定了。。。
2017/07/02回复
