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该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房?

53689434房产楼市

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suns1022:
她的就是一大单间公寓,除了在市区新点方便点,学位没有自住不够。提过卖她的再买过个两房,但要求再补几十万给她,买了之后只写她一个人名字。这个方案被家里否了,不可能又拿礼金又拿几十万给她买房还只写她一个人名字。假设要是你女友单间卖了拿着200万再叫你补她50万去买个两房,只写她名字,你愿意么?
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我们晕,劝你还是分了,再找一个。
2017/07/04回复
suns1022:
谈过卖她的换2房,但一来她觉得结个婚变成她出房了,二来她就提出我再补她几十万买房但只写她一个人名字。结果当然是又没谈妥。
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其实给五十万也可以,前提要放在买房子里面,买房子大一些也是改善,况且婚后一起供你也是有份的。如果你没有这50W也就是女友强人所难。
2017/07/04回复
如花的季节:
其实给五十万也可以,前提要放在买房子里面,买房子大一些也是改善,况且婚后一起供你也是有份的。如果你没有这50W也就是女友强人所难。
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这个钱肯定是只能找家里要,家里觉得不稳妥。只写她一个名字的话婚后也算不了共同财产吧,除非有贷款部分。
2017/07/04回复
c.s我们这一家:
看到你这个回复,我就愣了。你女友分明就是她的就是她的,你的无论怎样你都要变成是她的。凭什么卖了她的就还要倒贴几十万给你,理由在哪?而你的卖了还要承担更大的压力去供一套市区的,而此时是两个人的名字。就是说无论怎样都是她占便宜的。你还要说 不考虑换女朋友问题先考虑换不换房问题~如果换了女朋友,换房的也不就是问题了。你得搞清楚自己的问题啊!
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呵呵,她觉得这不叫占便宜,觉得娶老婆理所应当男方要付出要有诚意
2017/07/04回复
ooobbb11ooobbb11205楼
suns1022:
呵呵,她觉得这不叫占便宜,觉得娶老婆理所应当男方要付出要有诚意
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那你女朋友以后肯不肯跟你爸妈一起住啊?她拿了男方这么多东西,有没有这样孝顺男方父母的诚意?她现在这么维护娘家,估计也不是好说话的主
2017/07/04回复
suns1022:
呵呵,她觉得这不叫占便宜,觉得娶老婆理所应当男方要付出要有诚意
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你家条件肯定比她家好,女友所以才这样想。真心想组建家庭的,还是先结婚,以后再想换房吧,反正现在也谈不妥。
2017/07/04回复
lm007lm007207楼
爬了好久
1.从地段上来说,香雪山交通方便,临近商业,生活比较便利,市区没多少地可以发展,萝岗发展前景较大,换房没太大必要。
2.从学位上来说,学习多半靠父母,所谓的名校,也就是比较紧张学习的家长扎堆,抓得比较紧,实际上在哪里读书区别不大,换房没太大必要。
3.从生活上来说,单位离家近,幸福感会增加很多;尤其是结婚有孩子以后,幼儿园和小学放学挺早,能早点到家做个饭,照顾孩子,是一天最重要的事情。如果工作活动区域多半在天河,换房还是挺有必要的。
4.从婚姻上来说,现在还是未婚状态,不知道你最后的选择如何,一但结婚就是两个家庭的事情了,领了证,有了孩子,再考虑分还是合会比现在困难得多。
     我想表达的,从楼市规划上看,没太多必要换房,从家庭和生活上看,换房是必要的。换房是个麻烦的过程,300-500万的房,预计除房价外的税费手续费中介费至少5%,如果还要装修一下,大约就房价的10%不见了,也就是说换一套房,除开房价,约有30-50万的杂费。结婚的钱还需要另外规划,结婚后涉及到双方财产,孩子抚养,老人问题,也要像买房一样考虑很多。市区的房也许很美很好很漂亮,但不管房子在哪,还是最适合自己的才好,千万别买了定了才后悔,虽然总有办法补救,但终是麻烦的,不仅金钱上有损失,搞不好自己也掉一身的皮。
2017/07/04回复
ooobbb11:
那你女朋友以后肯不肯跟你爸妈一起住啊?她拿了男方这么多东西,有没有这样孝顺男方父母的诚意?她现在这么维护娘家,估计也不是好说话的主
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婚前这么强硬,算得这么死,心眼这么小,你觉得未来会是好媳妇的机率有多大?
2017/07/04回复
现在算算各自的钱💰,房+现金。不就成了么
2017/07/04回复
如花的季节:
你家条件肯定比她家好,女友所以才这样想。真心想组建家庭的,还是先结婚,以后再想换房吧,反正现在也谈不妥。
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家庭条件应该差不多。尤其她觉得女方有套房她家条件也不差,所以底气更硬提这些要求。以现在的情况,房子的事结婚的事没谈妥她是肯定不会打证的
2017/07/04回复
如花的季节:
婚前这么强硬,算得这么死,心眼这么小,你觉得未来会是好媳妇的机率有多大?
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当然以上全是男主单方面之词在说,分析的。
2017/07/04回复
liuxu135liuxu135212楼
洗洗睡吧,楼主该换老婆了
2017/07/04回复
ooobbb11ooobbb11213楼
如花的季节:
婚前这么强硬,算得这么死,心眼这么小,你觉得未来会是好媳妇的机率有多大?
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反正我觉得如果非得住市区的话最好就是先租房结婚,过个五六年,觉得感情没问题了,再考虑换不换房子写不写她名字。反正女的房子宁愿租出去也不肯给男方住……这心思可活络了
2017/07/04回复
sutaosirsutaosir214楼
suns1022:
哈哈,本意发个帖子是讨论卖一买一必要性,看来大家对情感问题更关心
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你这个必要性取决于感情问题。这里有三个条件:1、此女非娶不可;2、失去她你会后悔一辈子;2、你不按她的来就一定会失去她。当这三个条件同时满足时,那你就照她说的做;这三个条件哪怕有一个不满足,就按你的想法来,当然得讲究策略,不要太强硬。
2017/07/04回复
ooobbb11ooobbb11215楼
sutaosir:
你这个必要性取决于感情问题。这里有三个条件:1、此女非娶不可;2、失去她你会后悔一辈子;2、你不按她的来就一定会失去她。当这三个条件同时满足时,那你就照她说的做;这三个条件哪怕有一个不满足,就按你的想法来,当然得讲究策略,不要太强硬。
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有理有据!很中point!
2017/07/04回复
suns1022 发表于 2017-7-4 11:31
回复 如花的季节 的帖子

这个钱肯定是只能找家里要,家里觉得不稳妥。只写她一个名字的话婚后也算不了共同 ...

其实这么看感觉你们俩都是分得很清楚的,女方之前想加名,现在妥协只想换房不加名。而你也不同意出50万不加名,说明你也觉得出20%房款不加名就是亏,那和你女友也没有太多差别……楼主女友觉得男方应该付出,楼主觉得不应该。双方都计较,不愿意妥协的话,你们适合婚前财产公证。
其实以前男方婚前买房,婚后8年就自动变共同财产,分女方一半呢。虽然咱不能说惯例都是男方付出,但总要有一方妥协。
211楼说的挺合理的,如果你们结婚生娃,确实有换到市区的必要性。卖你的房子,还是卖她的房子,怎么贷款,怎么出钱,怎么加名,都是应该大家坐下来商量。目前不管是卖哪套,都要再加钱才能买市区的房子。
2017/07/04回复
如花的季节:
当然以上全是男主单方面之词在说,分析的。
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所以我尽量不说这些知道信服力不够,还是希望多聊换房。情感上的问题不喜欢多抱怨
2017/07/04回复
chouheichouhei218楼
suns1022:
她的就是一大单间公寓,除了在市区新点方便点,学位没有自住不够。提过卖她的再买过个两房,但要求再补几十万给她,买了之后只写她一个人名字。这个方案被家里否了,不可能又拿礼金又拿几十万给她买房还只写她一个人名字。假设要是你女友单间卖了拿着200万再叫你补她50万去买个两房,只写她名字,你愿意么?
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我跟你差不多呀,我女朋友现在也是赤岗有一个单间住宅公寓,我家里上年亚运城买了一套地铁口的,但她愿意住那里,也没提过加名。我也曾经提议让她卖了换一套大的,她就立马回一句开始打她房主意了,后来我就不提了,爱咋咋的。换我是你肯定不考虑卖萝岗,多好的位置啊,要换也是换她那套小的,那么小没毛线用,大家一起还贷款,写她名字就写她名字呗,跟家里商量一下
2017/07/04回复
ooobbb11:
反正我觉得如果非得住市区的话最好就是先租房结婚,过个五六年,觉得感情没问题了,再考虑换不换房子写不写她名字。反正女的房子宁愿租出去也不肯给男方住……这心思可活络了
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我上面也是支持这种方案的,市区六千可以租到很好的房子,市区五六百万也买不到环境好户型好的小区,现在贷款三百万供房也要二万,压力俱大。婚后卖二买一。
2017/07/04回复
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