该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房?
53788434房产楼市
lz在萝岗区府有一套三房,300多万,也是广州唯一住房,有小区靠地铁有学位,还有几十万贷款,利率上浮10个点。
现在这个时期,卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么?还是贷款市区买500万三房?贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子,不知道又要到啥时候了。最近看了下房子,海珠赤岗广州大道南,天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以,三房就有些困难了。
问了下小区附近中介,最近几个月基本没有放盘没成交,不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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如花的季节:
现在都什么年代了,结婚已经不是单靠男方付出吧,女方也是要付出吧,和谐婚姻需要共同付出。好奇女方有没有提及礼金。有能力的话还是有必要换市区的,近上班,方便日后女方照顾家庭
查看原文礼金有提,还有怎么结婚摆酒,去哪里蜜月旅游,这些问题就不在这里讨论了,反正暂时也是有矛盾。。。
2017/07/02回复
suns1022:
礼金有提,还有怎么结婚摆酒,去哪里蜜月旅游,这些问题就不在这里讨论了,反正暂时也是有矛盾。。。
查看原文我想告诉你,我和老公本地人,我的礼金才5千,我自己提供了一套房子。😄
2017/07/02回复
jdbhxii:
那不值得!市区升值空间肯定没有萝岗这边大,听说东部是以后重点发展区域!你如果说保值角度说,可以攒钱再买一套才是正解!
查看原文我也不想卖,想攒钱买第二套,不过广州这价位。从政策和资金近几年估计都不太可能了😂
2017/07/02回复
女友想换市区是想上班方便吧?其实要是她愿意你婚前贷款买房但不加她名,其实是她吃亏,因为婚后LZ收入是夫妻共同财产,相当于她和你一起供房,虽然万一要分产的话,她拥有共同还贷部分,但不拥有增值部分。
从自住角度看,肯定换房好,市区次新三房在海珠白云车坡500W左右还有很多选择,尽量用尽杠杆,拿150-200W做首付,剩下的做备用现金+投资理财,趁年轻开头月供压力大点没什么的,留部分现金万一要养小孩也不至于会焦虑无钱用。
从自住角度看,肯定换房好,市区次新三房在海珠白云车坡500W左右还有很多选择,尽量用尽杠杆,拿150-200W做首付,剩下的做备用现金+投资理财,趁年轻开头月供压力大点没什么的,留部分现金万一要养小孩也不至于会焦虑无钱用。
2017/07/02回复
suns1022:
所以她说叫我卖了再去市区买,只是为了在市区住上班方便,可以不写她名字,我多少还是持有些怀疑
查看原文结婚前卖了重买,不加她名字,买好后再结,房子没有她的份的。
2017/07/02回复
在市区上班没住惯萝岗的人,可以理解吧!300W的房卖了换市区,就是负担加重,但是,生活方便咯!拿证前搞定,楼主女友那边一样占不到便宜,倒没有必要一个劲怀疑女方的目的😂
2017/07/02回复
1、市区上班也要具体看是哪里,去过靠近萝岗,其实也没所谓。2、可以提前还款,用萝岗抵押贷款去买市区,两个人供。3、十万礼金,应该就不是广东人。4、你女人不是省油的灯,你能忍耐,意味着你父母也跟着你忍耐。要充分咨询你父母的意见。三思。
2017/07/02回复
还要看楼主在哪里上班,如果在萝岗上班就不建议换,如果在市区上班建议换市区的,这样两个人都可以节约很多时间
2017/07/02回复