该不该把萝岗区府的三房卖了换市区两房？
53752434房产楼市
suns1022lz在萝岗区府有一套三房，300多万，也是广州唯一住房，有小区靠地铁有学位，还有几十万贷款，利率上浮10个点。
现在这个时期，卖了萝岗这套手上大概拿着300万去市区比如天河海珠买两房划算么？还是贷款市区买500万三房？贷款的话利率至少比现在的上浮10个点划算些。又换回市区2房的话以后还得再换房子，不知道又要到啥时候了。最近看了下房子，海珠赤岗广州大道南，天河车陂东圃燕塘附近300万两房还可以，三房就有些困难了。
问了下小区附近中介，最近几个月基本没有放盘没成交，不知道大家是舍不得放还是卖不出去呢
2017/07/02
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jdbhxii
带BB环游世界
如花的季节4楼suns1022:
这就彻底变成情感婚姻问题了哈哈，之前就是她提了加名字我没同意，房子我家出的全部钱写的我名字
查看原文现在都什么年代了，结婚已经不是单靠男方付出吧，女方也是要付出吧，和谐婚姻需要共同付出。好奇女方有没有提及礼金。有能力的话还是有必要换市区的，近上班，方便日后女方照顾家庭
2017/07/02回复
御镜:
FxxK，我这边保利.....14年给钱19年才能出证，你什么时候买的？旧区的学位、交通、购物、社区成熟，周围治安会比郊区好，但你那里确实升值潜力和生活环境不错，而且是新楼住得舒服。市区好点的电梯楼大概五六百万你能负担吗？如果不能...女友能负担多少？她愿意出一半倒是可以考虑你出首期付一半钱然后省下的她来供，她的单间租出去负担也不会这么大，而你虽然卖房了但实际负担也不算大。如果不愿意，那.....在两人公司之间租房吧。
查看原文也是14年买的啊，不过是二手次新房有证的。我也觉得这里除了稍微远点其他各方面自住学位都很好啊，有个车就够了，直接一步到位。
卖一买一她不会出钱啦，所以她说卖了买市区两房，反正我一个人搞定，她不出钱也不加名字进来。她说是说就是要男人提供市区婚房，可以不加名字但不能租房结婚，当然她真实有啥其他想法我就不确定了。。。
卖一买一她不会出钱啦，所以她说卖了买市区两房，反正我一个人搞定，她不出钱也不加名字进来。她说是说就是要男人提供市区婚房，可以不加名字但不能租房结婚，当然她真实有啥其他想法我就不确定了。。。
2017/07/02回复
如花的季节:
现在都什么年代了，结婚已经不是单靠男方付出吧，女方也是要付出吧，和谐婚姻需要共同付出。好奇女方有没有提及礼金。有能力的话还是有必要换市区的，近上班，方便日后女方照顾家庭
查看原文礼金有提，还有怎么结婚摆酒，去哪里蜜月旅游，这些问题就不在这里讨论了，反正暂时也是有矛盾。。。
2017/07/02回复
如花的季节8楼suns1022:
礼金有提，还有怎么结婚摆酒，去哪里蜜月旅游，这些问题就不在这里讨论了，反正暂时也是有矛盾。。。
查看原文我想告诉你，我和老公本地人，我的礼金才5千，我自己提供了一套房子。😄
2017/07/02回复
jdbhxii:
那不值得！市区升值空间肯定没有萝岗这边大，听说东部是以后重点发展区域！你如果说保值角度说，可以攒钱再买一套才是正解！
查看原文我也不想卖，想攒钱买第二套，不过广州这价位。从政策和资金近几年估计都不太可能了😂
2017/07/02回复
suns1022楼10楼如花的季节:
我想告诉你，我和老公本地人，我的礼金才5千，我自己提供了一套房子。😄
查看原文呵呵，我的就不多说了，至少10万起，不想多做评价，要不然这个又可以开个帖子讨论半天了
2017/07/02回复
丢了再注册一个
花花2妈妈12楼女友想换市区是想上班方便吧？其实要是她愿意你婚前贷款买房但不加她名，其实是她吃亏，因为婚后LZ收入是夫妻共同财产，相当于她和你一起供房，虽然万一要分产的话，她拥有共同还贷部分，但不拥有增值部分。
从自住角度看，肯定换房好，市区次新三房在海珠白云车坡500W左右还有很多选择，尽量用尽杠杆，拿150－200W做首付，剩下的做备用现金＋投资理财，趁年轻开头月供压力大点没什么的，留部分现金万一要养小孩也不至于会焦虑无钱用。
从自住角度看，肯定换房好，市区次新三房在海珠白云车坡500W左右还有很多选择，尽量用尽杠杆，拿150－200W做首付，剩下的做备用现金＋投资理财，趁年轻开头月供压力大点没什么的，留部分现金万一要养小孩也不至于会焦虑无钱用。
2017/07/02回复
空山淋雨
樱桃小肉团15楼suns1022:
所以她说叫我卖了再去市区买，只是为了在市区住上班方便，可以不写她名字，我多少还是持有些怀疑
查看原文结婚前卖了重买，不加她名字，买好后再结，房子没有她的份的。
2017/07/02回复
月明鸟栖16楼在市区上班没住惯萝岗的人，可以理解吧！300W的房卖了换市区，就是负担加重，但是，生活方便咯！拿证前搞定，楼主女友那边一样占不到便宜，倒没有必要一个劲怀疑女方的目的😂
2017/07/02回复
BB猪包17楼1、市区上班也要具体看是哪里，去过靠近萝岗，其实也没所谓。2、可以提前还款，用萝岗抵押贷款去买市区，两个人供。3、十万礼金，应该就不是广东人。4、你女人不是省油的灯，你能忍耐，意味着你父母也跟着你忍耐。要充分咨询你父母的意见。三思。
2017/07/02回复
yangfanoooo18楼还要看楼主在哪里上班，如果在萝岗上班就不建议换，如果在市区上班建议换市区的，这样两个人都可以节约很多时间
2017/07/02回复
