贷款方面：目前据说银行放贷时候已经必须先查询房管局网签资料，以前的双合同模式不可行了。税金方面：房管局内部对房子都有个参考评估价格，原则上是取网签价和评估参考价之高者作为计税依据，一般都是市场价高于相对滞后的参考评估价，但某些奇葩房或者是部分商业地产不排除会评估的价钱高于市场价。所以如果半价买，税局基本上应该会忽略你的合同，按评估价计税。套路方面，以半价交易，我觉得常见三种可能：一是评估公司虚抬价格；二是你朋友交情深厚到宁可半价便宜你，也不八折便宜外人；三是已经债权复杂，各处贷款公司借无可借，运气好的，真赎契还能正常完成交易，运气坏的，契没赎就算了，甚至可能一赎契就被不知道哪的法院给查封了。你说呢，希望只是第二吧……

很感谢这位仁兄详细的分析和提醒。一、三点已经可以排除，房子已经进行查册产权清晰的。关于税金方面，你意思是税局内部会有个最低核税价，还是直接按照评估公司评估价核税呢？

很感谢这位仁兄详细的分析和提醒。一、三点已经可以排除，房子已经进行查册产权清晰的。关于税金方面，你意思是税局内部会有个最低核税价，还是直接按照评估公司评估价核税呢？

楼主小心啊，查册产权清晰不代表他赎契后别人不会把房子查封了。