再请问，这种情况下交易贷款能审批通过吗？

谢谢珍房君

楼主小心啊，查册产权清晰不代表他赎契后别人不会把房子查封了。

税局内部对房子有个指导性的计税价格，是怎么来的就不清楚了。如果交易价格高于指导价格，那么税单上的计税金额就是你的成交价，如果相反，那税单上就会显示一个更高的计税金额，至于来源以及合理性，询问的话肯定是无可奉告。
如果碰上了第二种情况，一般的操作似乎是换时间再去，换个工作人员可能就没事了，仅只是可能。也可以去申述，成不成不知道。

便宜市场价20% 放中介就被秒杀了 你们是亲兄弟么？

金玉良言啊。