二手房交易血泪史（黑中介）
371428187房产楼市
arrow03152017/07/12
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然后那个按揭公司还说，什么他们也要吃饭，网签肯定要收费，我又去问了房管局，网签不得收费……
2017/07/12回复
中介期间多次以不给钱我就撤网签来要挟我支付1.3万，房管局给我中介协会电话，让我去那边咨询，中介协会表明，网签合同双方签字生效就不能单方面撤回
2017/07/12回复
同时业主也要求我们提前支付部分首付款，但由于中介事件，我当时感觉危机重重，不愿意提前付，中介说业主还有部分贷款未还清，到时候过不了户由我负责，我就火了，三方合同写的清楚，又不是转按揭，凭什么我负责
2017/07/12回复
去过中介协会咨询备案以后的某天，按揭公司联系我，态度恶劣直接骂人，说我没有委托他们公司做网签，凭什么投诉他们，他们公司已经跟中介公司说了，不做我们这个单子，网签他们要撤了，我当时就说，我已经问了有关部门，你们单方面撤是违规的，你敢撤我就敢告
2017/07/12回复
中介打来电话说愿意和解，给我们打印合同，直到约定过户前半个月，联系我跟业主去按揭公司签网签，按揭公司就拿出免责合同让我们签字，我说这不可能，什么叫一切纠纷与你们无关，和谈破裂，大家以后买二手房网签要跟业主自己去房管局签，不要通过中介，按揭更加不要通过中介，否则他就会不断要挟，中介费我在签三房合同时支付了一半，现在想来我是太傻了
2017/07/12回复
后来中介公司又联系我签免责，说什么你们自己出去做风险很高的（我们直接找的银行，你们那些不知道什么鬼按揭公司才是高风险），资金我们监管不了，这个我们有告知义务，合同发来我一看，还是免责，还有不得向有关部门投诉或追责，尼玛，这哪门子告知
2017/07/12回复
业主也不愿意签免责，中介跟我们说，因为我们不签网签，导致过不了户算我们违约，业主会告我们，我也直接跟业主说，我诚意买，同贷都下来了，但是你敢告我也不怕，是中介不给我网签，不是我不签字，我们现在就凭一份网签，能过户就过户，不能过我一定会走诉讼
2017/07/12回复
而且非常坑的事，中介把过户时间约在下午3点，而且合同说明还要在过户当天取得回执后付清首付，到时候银行都关门了，所以大家千万自己约时间，因为一旦约了，除非撤掉旧的，要不然不能重新约……不是自己约的还取消不了
2017/07/12回复
arrow0315楼10楼中介也非常坑爹的不给预约的信息给我，到了当天中午12.30，中介突然联系我们说谈妥了，可以给我们网签了，让我们去拿，尼玛3点就要过户，我说你送来，我不去，中介说业主已经同意过去（后来业主告诉我，中介跟他说我们已经在去的路上，两边骗）我俩都没去，让他送，3点我们在门口等到他3.30，中介拿来，没有丙方盖章的合同，说等我们签完字，他再拿回去盖章，再拿过来，我说你自己看房管局4.30就下班，后来我们签了字给他，他说晚上送过来，至今未给！我跟业主约定自行去过户，唯一庆幸的是业主诚心卖，要不给网签那天合同就到期，违约金是20%的房款，巨额！
2017/07/12回复
arrow0315楼11楼经验总结，中介费在交楼前尽量少给，给了钱就完蛋了，根本不做事，贷款一定要自己做，后来问了其他朋友，中介会以有难度，可能放不了贷多次索要费用，而买家骑虎难下只能支付，网签一定要自己跟房东去房管局签，中介签的你撤不掉又打印不了，完全受制于他，所有证件的原件绝对不要给中介！中介不是促成交易，而且要挟双方各种要钱，合同里还规定及时买卖不成也要支付中介费，却没有写明中介应该提供什么服务
2017/07/12回复
arrow0315楼12楼shylingyanzi:
至于首期款去年没要求一定要转账凭证，现在有这个要求了么？业主写个首付款收据银行都认可的呀；再晚手机银行都能转账，即便晚一天去柜台转账和业主沟通好也没事吧
查看原文我的订金有部分给的现金，按揭的时候银行就要亲自去找业主录音，收据那些也拍照了，转账举证方便，而且要附言写清楚钱是干嘛的，要不然说不清
2017/07/12回复
arrow0315楼13楼默罕默德川普:
找中介还是找廉家这种的，虽然也有坑，但不至于没有底线....
查看原文后悔都没用，现在还有个投诉可以稍微有点效果，我也请了律师，必要的话就走诉讼了
2017/07/12回复
arrow0315楼14楼鱼熊:
我也是自己找银行直接做按揭贷款的，没有选择中介公司的按揭，但是他们有打电话给我确认是我自己不选择他们的，可能也是公司要求免责吧。其实只要卖家好说话，交易完全可以由买卖双方和银行三方搞定的。中介就是找房源的作用，之后起到一点见证的作用，都不知道中介费凭什么那么高。
查看原文对啊，还不断阻碍我们交易，中介费我付了一半也是行规，真是气死了
2017/07/12回复
arrow0315楼15楼Donna皮豆妈:
现在一些中介素质好低，两边骗…… 我不用它的按揭公司也被各种威胁！
查看原文中介知道我们自己找了按揭，就跟我说，我们结婚证是网签之后领的，要撤了重新签，我去问房管局，说不影响，那个时候我还以为是房东不想卖了，才逼中介撤的
2017/07/12回复
arrow0315楼16楼kongao0204:
我买时是x房的中介，说实话，x房跟我对接的团队做事比你这个靠谱一万倍😂---------合同谈妥当天签，按揭的事提都没提。签完后下楼了，中介才问我按揭准备哪里做，我说自己做，中介哈哈一笑：自己做最好，x房做按揭的都是一帮没经验的大学生，做起事一点经验都没有，笨手笨脚。---------事实证明有点言重了，后来因为一些原因，还是找x房做了，不说好不说坏，中规中矩吧，不过价格是挺便宜的。---------过户的时候是另外个小妹跟的（签约后没几天我中介费已经全付了，费用比楼主的低很多），完全没有任何不耐烦，非常积极，因为银行突然换法人的原因跑了两个房管局，都没过成功。---------后来重新拿到银行资料重新约，总算成功过户，中介在整个过程中表现得不错，一些意外状况也不是他们的责任，因为房价暴涨，业主一度有想法，也是中介协调保证业主按约执行。----------总体来讲，给签约的中介、按揭的妹子、过户的妹子都打80分吧，签约的中介以前也在其他中介公司做过，是个老兵了。----------我感觉一个中介靠不靠谱，主要看人，哪个公司都有不靠谱的，建议大买房找那种看上去就有比较久经验的老兵。
查看原文唉，也是我运气不好了，庆幸现在房价低谷，业主变心的可能性不大，中介的加税二十几万，我的小心脏……
2017/07/12回复
arrow0315楼17楼qingchamichaha:
X诚行吧？黑得一逼的中介，我买房也是好巧不巧被无德无诚坑得很惨，三八中介的招数基本跟你一毛一样，打了12345投诉现在还没有个回复，就不信没人能管到他们！
查看原文你找中介协会，比较管用，在越华路
2017/07/12回复
arrow0315楼18楼xllbl:
哇，中介费10W，然后按揭什么都没做竟敢也要1.6W，明显欺负你是土豪。如果我是你，刚开始中介费敢这么要价，就宁愿房子都不要
查看原文所以后来我就不肯退，签个网签还想要怎么多，一毛都不给，整天想骗钱，中介费收了，还想免责……气死我了，房管局跟中介协会我都跑了几次
2017/07/12回复
arrow0315楼19楼还有中介拒绝开发票，几万块中介费他都能这么屌，两个月了，也没把发票给我
2017/07/12回复
