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难道真的开始降价拉?
19093110房产楼市
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2017/07/14
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|冰西瓜_4906:
看风格我觉得是炒家房,炒家一般会比较担心资金问题,毕竟早点收钱又可以再炒两套,装修完估计都赚不止这十几万了。你看楼里某层发的照片,4月份就装修好放盘了,估计3月份入手的,那资金已经被套四个月了。现在理财的收益,一个月利息都赚五位数啦。
查看原文对对对,炒家货真心不能买啊!我就是两年前不知道就买了,住下以后全是问题啊,一会这个坏一会那个漏水,头痛得很呢!
2017/07/15回复
睿草6750:
所以实际上是新买家,跟前业主交易,是这个意思吗?
查看原文不是,是炒房的人或是一个集团会从一手买家那里一次性付款把房子拿过来,装修后再涨几十万出手,一般他们不是正式过户,只和一手业主签委托代理合同,这样就免去交易税费,又可以他们跟新业主直接去房管局过户。
2017/07/15回复
![maxleung](https://avatar.mama.cn/065/59/72/34_avatar_middle.jpg?1719405013)
急卖也不都是套路 确实存在真的急卖的 我亲戚之前买一套海珠的就是捡了便宜 业主要出国缺钱急卖 不过要先把房子赎回 勇敢跳坑之后发现不是坑 比市场价便宜了50W 现在成功过户了 虽然业主要返租半年不过也值了
2017/07/15回复
![moka620](https://avatar.mama.cn/015/80/03/97_avatar_middle.jpg?1719405013)
dogskin:
业主去链家挂盘时 链家通常暗示业主开高10-20%的链家的手法是诱导房价上涨 但最后还是业主开价多少就在官网报多少价 反正现在二手业主们99%都是满天开价的 你不用大关刀就准备做大水鱼
查看原文是的,我看了同一个房源,不同中介价格都可以不一样,但是没有什么降,反而不断升价
2017/07/15回复
limi2016:
我也加了不少中介,感觉现在部分卖家开始急着卖,价格有些松动,有些还要一次性,有那么多钱一次性也等不到现在才买啊
查看原文我们这边也降了一成左右,有些盘卖了两个多月了还没卖出去呢!
2017/07/15回复
![葱葱他妈妈wendy](https://avatar.mama.cn/015/07/41/67_avatar_middle.jpg?1719405013)
moka620:
是的,我看了同一个房源,不同中介价格都可以不一样,但是没有什么降,反而不断升价
查看原文因为不涨价你不会急着买,一涨价出现恐慌心态反而促进成交
2017/07/16回复
![|亭子_2303](https://avatar.mama.cn/062/50/29/26_avatar_middle.jpg?1719405013)
平安杜小玉8146:
对对对,炒家货真心不能买啊!我就是两年前不知道就买了,住下以后全是问题啊,一会这个坏一会那个漏水,头痛得很呢!
查看原文真的吗?如果已经交了定金,是退呢还是买呢?
2017/07/16回复
![oooxxxzzz](https://avatar.mama.cn/000/06/19/87_avatar_middle.jpg?1719405013)
睿草6750:
准备下手不?还是再等等?
查看原文边看边等,合适的就出手,不合适的就继续看;这周又去看了,总体的感觉是房源开始多起来了,符合自己需求的房子也多了一起选择,在看这段时间里,价格跟市场价相对稍微优惠一点的房子,成交很快;价位稍高的房子放的时间长(我关注区域内的几间中介朋友圈就一直都在推)。还有一个感觉很明显,总价在250以内的房子成交较快,上了300万的房子,流动就比较慢,看来基本还是刚需在买房;总价300-400万的房子变动较慢,这一部分的资金需求较大,一般的刚需会有些压力,改善客又看不上,放盘时间较长,单价相对也比较优惠。看了淘宝、建设、东川三个地段的房子,总价在这个区域的房子单价都比较优惠,周六看了一间89.5方的电梯楼,370万,2008年的楼,就是有些吵。
2017/07/17回复