最近在看天河公园周边的房子，发现东西门两边房价相差很大
1045634房产楼市
liuzhw从占地面积，东门这边小区总的占地比较小。西门那边一大片的地方。
从楼龄上比较，西门当然新一些。东门基本都是90年代的楼。
从公园的距离位置，东门好多了，不夸张说站在阳台扔块石头就能扔进公园围墙里面。去公园都不用过马路。
但是楼价相差比较大，东门这里最高也不过5万这样。 西门都要7-8万了。
想请熟悉这边情况的网友帮分析是什么原因价格差距这么大
2017/07/15
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南下干部
长风北望
悦然MM
eta2565楼东门大部分是90年代老破小，学位员村小学，44中学，离brt和地铁站都远，西门离市中心更近，而且基本都是2000年以后的电梯楼，学位天府路小学，113中学，离brt近，周围还有两个地铁站在建。开车倒是都差不多堵。楼主去转一圈就知道了，西门是城市的样子，东门出去就是个大县城
2017/07/15回复
彤红19876楼eta256:
东门大部分是90年代老破小，学位员村小学，44中学，离brt和地铁站都远，西门离市中心更近，而且基本都是2000年以后的电梯楼，学位天府路小学，113中学，离brt近，周围还有两个地铁站在建。开车倒是都差不多堵。楼主去转一圈就知道了，西门是城市的样子，东门出去就是个大县城
查看原文很到位
2017/07/15回复
xJuanJuanJuany因为西门庆............
2017/07/16回复
yycty3188楼eta256:
东门大部分是90年代老破小，学位员村小学，44中学，离brt和地铁站都远，西门离市中心更近，而且基本都是2000年以后的电梯楼，学位天府路小学，113中学，离brt近，周围还有两个地铁站在建。开车倒是都差不多堵。楼主去转一圈就知道了，西门是城市的样子，东门出去就是个大县城
查看原文东门90年代老破小还要6万?还不如天河北越秀次新电梯楼
2017/07/16回复
donau
小何生
18814108831黎11楼不知道楼主有没有考虑过荔湾的新房呢？单价低至4万！低密度，小区环境不错，有两房单位
2017/07/16回复
liuzhw楼12楼eta256:
东门大部分是90年代老破小，学位员村小学，44中学，离brt和地铁站都远，西门离市中心更近，而且基本都是2000年以后的电梯楼，学位天府路小学，113中学，离brt近，周围还有两个地铁站在建。开车倒是都差不多堵。楼主去转一圈就知道了，西门是城市的样子，东门出去就是个大县城
查看原文提到的其他因素都有道理，但是，离地铁远，就不一定。 仙湖名苑楼下，走到天河公园地铁工地，高德地图显示700米， 而东方新世界走到地铁工地，1.1公里。
2017/07/17回复
Sariel.Leung14楼方向政策永远是公家定的，会让区府周边比外围差吗
2017/07/17回复
eta25615楼liuzhw:
提到的其他因素都有道理，但是，离地铁远，就不一定。 仙湖名苑楼下，走到天河公园地铁工地，高德地图显示700米， 而东方新世界走到地铁工地，1.1公里。
查看原文东方新世界应该去11号线的华景路坐地铁比较近……而且700米的距离靠走路还是有点远的
2017/07/17回复
|冰西瓜_4906
每天吃饭
