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天河东还是海珠南,电梯两三房小区怎么选

1150787房产楼市

潜伏妈网多年,大致也知道各位心中的优质小区片区,现在本人也要首次在广州置业了,看了好几个地方都不知道怎么选。
本人在天河上班,以后活动范围基本也就是天河周边,所以现在买房要么向东走要么往南走,但一定要买市区不要太远,所以排除了黄埔萝岗番禺。
目前往东看了车陂东圃,觉得以后发展升值可能更好毕竟是天河。往南看了客村广州大道南,觉得交通生活上更便利。也看了几个主要小区例如天朗名居,骏景花园,盈彩美居,愉景雅苑,逸景翠园,叠彩园等,价格基本差不多都是四五万的样子,不知道哪个小区好点呢?
目前我个人条件是还未婚,有现金300万,所以在想是两房还是三房,买两房300万再凑点钱基本可以全款,买三房至少就要贷款200万了,还不知道能不能贷到这么多。
所以想问下各位首次置业围绕天河是选天河东还是海珠南好?另外要不要咬咬牙买三房还是轻松点先买两房以后再换呢?谢谢啦
2017/07/17
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楼主月收入一万多的话贷款150-200万是可以的,加上手上现金,肯定是建议买三房一步到位。
买在哪个版块,不如看你上班离哪里更方便,或者哪里有合心的房源。
2017/07/17回复
Eleen618:
赞同花姐,你手头上已经有那么多现金,不如一步到位,三房。毕竟现在二胎开放。无论从你自己个人考虑,还是以后置换,三房应该是更加好的。建议买次新房,更加保值,升值空间更加大。 个人虽然喜欢河南住,但如果楼主资金租,也能带到款,而且也在天河北活动,还是置业天河北吧。
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而且天河北的次新房比其他地区少吧,超级贵的几个就不提了
2017/07/17回复
|冰西瓜_4906:
楼主月收入一万多的话贷款150-200万是可以的,加上手上现金,肯定是建议买三房一步到位。买在哪个版块,不如看你上班离哪里更方便,或者哪里有合心的房源。
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上班这个不怎么考虑,毕竟不是公务员教室医生坐班那种长期的。做金融的以后都有可能跳槽,去深圳发展也说不定。我算是新广所以基本天河活动,所以也是往东和往南看房子
2017/07/17回复
Tony熊:
太贵了而且很难有户型好点新点的吧。买三房不可能300万全部首付,至少要留几十万来顶前两年的还款。要不然一个人月收入一万多都不够还贷
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反正现在是单身,买了可以出租帮补一下,再让家里也帮补一下,结婚后一起供。家里条件好的还是适宜一次到位。
2017/07/17回复
Tony熊:
上班这个不怎么考虑,毕竟不是公务员教室医生坐班那种长期的。做金融的以后都有可能跳槽,去深圳发展也说不定。我算是新广所以基本天河活动,所以也是往东和往南看房子
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广州塔附近的泊雅湾呀,有地铁有Apm过天河近。
2017/07/17回复
如花的季节:
广州塔附近的泊雅湾呀,有地铁有Apm过天河近。
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我去看看,网上看三房都要600多了,有点超预算啊
2017/07/17回复
caihaoguang1987:
天河公园附近楼盘
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超预算了。。。
2017/07/17回复
买房最好加些杠杆,不要全款吧,以后会遗憾的
2017/07/17回复
广州塔附近好,市中心交通方便,又有规划利好,投资自住都可以
2017/07/17回复
好牛鼻,月入一万多,积攒现金300万
2017/07/17回复
唱者空余恨:
好牛鼻,月入一万多,积攒现金300万
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楼主没说是自己攒的,请不要仇视富二代,要向他们学习
2017/07/17回复
好牛鼻,月入一万多,积攒现金300万
2017/07/17回复
广州小白鼠:
楼主没说是自己攒的,请不要仇视富二代,要向他们学习
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你怎么看出仇视富二代啦,小玻璃心了吧
2017/07/17回复
楼主可以蒸一下男盆友或者铝盆友😃
2017/07/17回复
😂你这个很多选择啦
2017/07/17回复
Tony熊:
上班这个不怎么考虑,毕竟不是公务员教室医生坐班那种长期的。做金融的以后都有可能跳槽,去深圳发展也说不定。我算是新广所以基本天河活动,所以也是往东和往南看房子
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那天河北基本可以划去了,建议要么你看的车陂圈来套小三房,要么广州塔琶洲附近两房,可以少贷些款。以后去深圳发展,再买一套,真是美滋滋
2017/07/17回复
FADFOCOFADFOCO18楼
有这么多现金急啥?慢慢看,你别看喊的价钱高,真正想出手卖掉的话不会是挂的价格。
2017/07/17回复
FADFOCOFADFOCO19楼
有这么多现金的话,建议楼主不要限定地方,去买个有好物管的一手楼。以后你离开广州要套现好容易的。
上面给你建议的那些地方包括你看的那些十来年的小区价格都涨到位了,现在买没啥意思。
2017/07/17回复
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