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天河东还是海珠南,电梯两三房小区怎么选

1150687房产楼市

潜伏妈网多年,大致也知道各位心中的优质小区片区,现在本人也要首次在广州置业了,看了好几个地方都不知道怎么选。
本人在天河上班,以后活动范围基本也就是天河周边,所以现在买房要么向东走要么往南走,但一定要买市区不要太远,所以排除了黄埔萝岗番禺。
目前往东看了车陂东圃,觉得以后发展升值可能更好毕竟是天河。往南看了客村广州大道南,觉得交通生活上更便利。也看了几个主要小区例如天朗名居,骏景花园,盈彩美居,愉景雅苑,逸景翠园,叠彩园等,价格基本差不多都是四五万的样子,不知道哪个小区好点呢?
目前我个人条件是还未婚,有现金300万,所以在想是两房还是三房,买两房300万再凑点钱基本可以全款,买三房至少就要贷款200万了,还不知道能不能贷到这么多。
所以想问下各位首次置业围绕天河是选天河东还是海珠南好?另外要不要咬咬牙买三房还是轻松点先买两房以后再换呢?谢谢啦
2017/07/17
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唱者空余恨:
好牛鼻,月入一万多,积攒现金300万
查看原文
楼主没说是自己攒的,请不要仇视富二代,要向他们学习
2017/07/17回复
好牛鼻,月入一万多,积攒现金300万
2017/07/17回复
广州小白鼠:
楼主没说是自己攒的,请不要仇视富二代,要向他们学习
查看原文
你怎么看出仇视富二代啦,小玻璃心了吧
2017/07/17回复
楼主可以蒸一下男盆友或者铝盆友😃
2017/07/17回复
😂你这个很多选择啦
2017/07/17回复
Tony熊:
上班这个不怎么考虑,毕竟不是公务员教室医生坐班那种长期的。做金融的以后都有可能跳槽,去深圳发展也说不定。我算是新广所以基本天河活动,所以也是往东和往南看房子
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那天河北基本可以划去了,建议要么你看的车陂圈来套小三房,要么广州塔琶洲附近两房,可以少贷些款。以后去深圳发展,再买一套,真是美滋滋
2017/07/17回复
有这么多现金急啥?慢慢看,你别看喊的价钱高,真正想出手卖掉的话不会是挂的价格。
2017/07/17回复
有这么多现金的话,建议楼主不要限定地方,去买个有好物管的一手楼。以后你离开广州要套现好容易的。
上面给你建议的那些地方包括你看的那些十来年的小区价格都涨到位了,现在买没啥意思。
2017/07/17回复
FADFOCO:
有这么多现金的话,建议楼主不要限定地方,去买个有好物管的一手楼。以后你离开广州要套现好容易的。上面给你建议的那些地方包括你看的那些十来年的小区价格都涨到位了,现在买没啥意思。
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好的一手基本都在郊区吧,我是自住想做婚房的,不是纯投资啊。不求大涨,只求保值。只是说工作没那么稳定,但也不至于真的一下就跳去深圳啦。
2017/07/17回复
FADFOCOFADFOCO11楼
Tony熊:
好的一手基本都在郊区吧,我是自住想做婚房的,不是纯投资啊。不求大涨,只求保值。只是说工作没那么稳定,但也不至于真的一下就跳去深圳啦。
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你看的小区我都看了,去年这个时候逸景翠园叠彩园330万的房子现在要530万。这应该算中心三区最底层的楼盘,都这个价了。我是真心觉得你现在再去买没啥意思啊。还不如去个有前景的偏一点的一手楼。
2017/07/17回复
FADFOCO:
你看的小区我都看了,去年这个时候逸景翠园叠彩园330万的房子现在要530万。这应该算中心三区最底层的楼盘,都这个价了。我是真心觉得你现在再去买没啥意思啊。还不如去个有前景的偏一点的一手楼。
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之前租房住过郊区,真心不习惯,要不然也不会不考虑番禺萝岗了
2017/07/17回复
FADFOCO:
你看的小区我都看了,去年这个时候逸景翠园叠彩园330万的房子现在要530万。这应该算中心三区最底层的楼盘,都这个价了。我是真心觉得你现在再去买没啥意思啊。还不如去个有前景的偏一点的一手楼。
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郊区的一手以后会涨的超过市区么
2017/07/17回复
FADFOCO:
你看的小区我都看了,去年这个时候逸景翠园叠彩园330万的房子现在要530万。这应该算中心三区最底层的楼盘,都这个价了。我是真心觉得你现在再去买没啥意思啊。还不如去个有前景的偏一点的一手楼。
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郊区涨,市区同样也会涨,市区基数大即使涨幅比不过郊区,以后换回市区更难了!再往后看大概率比现在更贵。
2017/07/17回复
以楼主情况最好买两房,首付之后还可以留点现金,杠杆做尽就算进入加息周期也未至于彷徨。买三房贷二百万三十年每个月要还一万元,月供之后都没钱生活了…
2017/07/17回复
同意楼主选择市区。
2017/07/17回复


2017/07/17回复
我跟lz一样是保守型的,lz职业不算非常稳定那种,加杠杆买豪宅不太现实。还是单身,不需要想着一步到位那种。除非家庭环境很好,就算你失业父母也能帮你供。这样就可以考虑加杠,不然还是留点资金好一些。说不定很快遇到合适的人要结婚的话又要花不少钱。
2017/07/18回复
紧张大师:
以楼主情况最好买两房,首付之后还可以留点现金,杠杆做尽就算进入加息周期也未至于彷徨。买三房贷二百万三十年每个月要还一万元,月供之后都没钱生活了…
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所以想着首付低些,留个几十万在手上至少前两年还贷没任何压力了,以后收入都会上去的。不知道这样风险大不大
2017/07/18回复
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