好的一手基本都在郊区吧，我是自住想做婚房的，不是纯投资啊。不求大涨，只求保值。只是说工作没那么稳定，但也不至于真的一下就跳去深圳啦。

你看的小区我都看了，去年这个时候逸景翠园叠彩园330万的房子现在要530万。这应该算中心三区最底层的楼盘，都这个价了。我是真心觉得你现在再去买没啥意思啊。还不如去个有前景的偏一点的一手楼。

之前租房住过郊区，真心不习惯，要不然也不会不考虑番禺萝岗了

郊区的一手以后会涨的超过市区么

郊区涨，市区同样也会涨，市区基数大即使涨幅比不过郊区，以后换回市区更难了！再往后看大概率比现在更贵。

以楼主情况最好买两房，首付之后还可以留点现金，杠杆做尽就算进入加息周期也未至于彷徨。买三房贷二百万三十年每个月要还一万元，月供之后都没钱生活了…

同意楼主选择市区。

我跟lz一样是保守型的，lz职业不算非常稳定那种，加杠杆买豪宅不太现实。还是单身，不需要想着一步到位那种。除非家庭环境很好，就算你失业父母也能帮你供。这样就可以考虑加杠，不然还是留点资金好一些。说不定很快遇到合适的人要结婚的话又要花不少钱。

所以想着首付低些，留个几十万在手上至少前两年还贷没任何压力了，以后收入都会上去的。不知道这样风险大不大

实地看了几个小区，300预算买两房全款基本很难，而且买完手头就没现金了，为了差的那几十万又去贷款总感觉不划算，毕竟几百万大头都出了才贷几十万，还不如多贷点。
我说的工作不稳是不会在一家公司干到退休那种，可以慢慢跳槽升职，失业肯定不用担心

东圃三百万的两房很多啊。你真的实地去看过了吗？建议直接去看房。东圃好点的小区城市假日园之类的两房三百万都有啊。

看了啊，稍微好点的两房都没有三百万以下的。天朗，骏景，假日，盈彩两房好点的基本都过300了啊，其他几个一般的小区就不考虑了

一步到位 选3房天河 以后好出手 我现在都想换4房了

请问哪些是有前景的偏一点的一手楼？

这个预算建议还是广州塔附近会好一些，离地铁近就行，天河北说实话不推荐，现在的天河北和十年前完全不可比，广州的城市重心明显在南移。十年前去天河北可以逛街吃到很多好的餐馆，现在那边完全没有商业氛围了，大家逛街吃东西都去珠城或者正佳一带了，可以想象出天河北的衰落了吧。

如果已经看了骏景、天朗明居，可以再往前看一下黄村地铁站旁边的中海康城，南向三房一百方左右的，450万左右，中海康城小学目前来看在天河区还是不错的，已有地铁4号线，在建的21号线明年中应该可以完工，旁边的奥体也适合体育爱好者，新房的话，再往东几分钟，有龙湖，华润天合，金地等楼盘，价格在4万3到4万七之间，据说小学学位是华阳和体育东小学。

中海康城有300万的两房，户型还不错。地铁站在小区门口，在奥体中心附近。一次性的可以砍砍价吧，现在商贷几个月不放款……