以楼主情况最好买两房，首付之后还可以留点现金，杠杆做尽就算进入加息周期也未至于彷徨。买三房贷二百万三十年每个月要还一万元，月供之后都没钱生活了…

我跟lz一样是保守型的，lz职业不算非常稳定那种，加杠杆买豪宅不太现实。还是单身，不需要想着一步到位那种。除非家庭环境很好，就算你失业父母也能帮你供。这样就可以考虑加杠，不然还是留点资金好一些。说不定很快遇到合适的人要结婚的话又要花不少钱。

实地看了几个小区，300预算买两房全款基本很难，而且买完手头就没现金了，为了差的那几十万又去贷款总感觉不划算，毕竟几百万大头都出了才贷几十万，还不如多贷点。我说的工作不稳是不会在一家公司干到退休那种，可以慢慢跳槽升职，失业肯定不用担心

东圃三百万的两房很多啊。你真的实地去看过了吗？建议直接去看房。东圃好点的小区城市假日园之类的两房三百万都有啊。

你看的小区我都看了，去年这个时候逸景翠园叠彩园330万的房子现在要530万。这应该算中心三区最底层的楼盘，都这个价了。我是真心觉得你现在再去买没啥意思啊。还不如去个有前景的偏一点的一手楼。

看了啊，稍微好点的两房都没有三百万以下的。天朗，骏景，假日，盈彩两房好点的基本都过300了啊，其他几个一般的小区就不考虑了

潜伏妈网多年，大致也知道各位心中的优质小区片区，现在本人也要首次在广州置业了，看了好几个地方都不知道怎么选。本人在天河上班，以后活动范围基本也就是天河周边，所以现在买房要么向东走要么往南走，但一定要买市区不要太远，所以排除了黄埔萝岗番禺。目前往东看了车陂东圃，觉得以后发展升值可能更好毕竟是天河。往南看了客村广州大道南，觉得交通生活上更便利。也看了几个主要小区例如天朗名居，骏景花园，盈彩美居，愉景雅苑，逸景翠园，叠彩园等，价格基本差不多都是四五万的样子，不知道哪个小区好点呢？目前我个人条件是还未婚，有现金300万，所以在想是两房还是三房，买两房300万再凑点钱基本可以全款，买三房至少就要贷款200万了，还不知道能不能贷到这么多。所以想问下各位首次置业围绕天河是选天河东还是海珠南好？另外要不要咬咬牙买三房还是轻松点先买两房以后再换呢？谢谢啦