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最近看了白云新城周边一圈的房子,感觉3月新政让房价至少涨了一大波

23628103房产楼市

    刚需买房,开始找中介从白云大道南的小区开始看起,然后是黄石路,机场路,白云大道北。       预算有限,但一些老旧小区实在是太破了,景泰云苑云东花园的80年代的房子,黄石花园、祥景花园也是老的不行,但是就这样的楼也是2W一平。金兰花园、白兰花园,不说了,又老又贵。而盈翠华庭、高尔夫荷塘月色、金碧雅苑,这些小区都是3W5起,买不起。
       最后找到机场路这边,汇侨新城北区的,户型好的,南向的,就这也要2W7一平。然后查了下成交均价,新政前的成交价都是1W2~2W之间的,由于汇侨新城成交量一直比较大,数据还是反应出一点问题的。
然后我查了其他小区的历史成交价,新政后哪个不是几千一平的涨,特别是好的小区,涨的更厉害,那种老破旧,倒是涨的很少,但也有涨的多的,比如黄石公园、祥景花园。
    这些调控政策真是还不如不出,出了反而像刺激剂一样让楼市又起一波风潮。
2017/07/23
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宝2018宝:
丽康居那边都有预留加装电梯的位置,所以加装很容易,只要自己那栋楼的业主同意就可以了。
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两户的阳台夹着就是中间楼梯口上楼,这样能装电梯?
2017/07/27回复
吴老先森:
两户的阳台夹着就是中间楼梯口上楼,这样能装电梯?
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不是呀,是楼道那里有预留装电梯的电梯槽位置
2017/07/27回复
如果我买的楼梯一楼二楼,加装电梯可以,补偿拿来是人都有着想法吧,还有人会狮子大开口。加装电梯说起来简单,实际上里边的利益冲突哪那么容易解决?
2017/07/27回复
居家小北妹:
南方中英文小学旁边的有两栋已经通过了~~~我就住同德花园,我们都在推~不过未集齐签名。。。漫漫长路哇·~暂时就知道两边的同德花园都在推~~
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在吗?
2017/07/28回复
etoooetooo6楼
涛涛不绝yeah:
汇侨不旧?
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汇桥都好多年拉,西区好一点吧,还有附近的紫微花园,但是那边现在都3万一方了吧,百信广场那附近有地铁到时候
2017/07/30回复
地址:环卫之家  (事业单位房改房 已不公摊地价)面积:83方 大两房两厅
售价:220万 (过五年 唯一)
产权:无按揭 无抵押
卖房回老家发展 ,环境优雅,封闭式小区管理 ,不收物业管理费 停车费(天河少有),每月只需10元卫生费,房子是一梯两户 南北对流 。户型是厅出阳台南向望小区篮球场。交通方便,开车走广园10分钟到市区,多条公交路线穿梭。http://www.gzmama.com/thread-4969704-1-1.html











2017/07/31回复
2017/07/31回复
很有可能
2017/07/31回复
CMCG:
金碧雅苑不是准备建条规划路从小区中间穿过去吗?一分为二。
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早已通告过了,大概内容就是:由于沿线居民普遍反对,那条路不修了。
2018/12/23回复
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