没事，可能都差不多，朋友问起我小面积学位房投资对象，我常推荐宏景台，虽然独体楼但新一点离华阳够近。

宏景台是多年的烂尾楼

体育东高低年纪小区奔波也很辛苦吧

三个校区真不是问题，住在这边去三个校区距离差不多的

我始终觉得还是电梯楼好

我就住六运，当初买之前一直看华阳，无奈米有限，所以一直没看到合适的，后来转来看体育东，看到户型方正、正南向，楼下那么多的老榕树，紫荆花、空气也好，最难得的是还安静，学校就在旁边，孩子不用跑，所以一眼相中了！住了好几年了，现在也在考虑改善换房，因为房子小了，想换电梯大房，看了天河北、体育中心，感觉预算不去到1000万真的很难再住到现在这种宜居（住在房子里的舒适程度）的房子了，因为如果预算不去到那么多，就会有朝向不好、户型不方正、停车位紧张、房子外围吵等各种问题。再说说学校，孩子作业不多，学校课后有各种免费培优班，孩子也很开心，老师很多都是名师，当然随着这几年体育东往珠城那边扩，好的师资被稀释了不少。现在随着孩子也要小升初，也在跟各位过往有经验的朋友取经，发现真的如果对孩子期待很高的话，还是要自己在课外下功夫，考名校，直升确实只是保底，而课外培训这里真的是很方便的。所以选择哪里的学位房，要综合考虑预算、对孩子的规划、对居住环境的预期，真的是无所谓对错，合适自己的才是最好。

我就住六运，当初买之前一直看华阳，无奈米有限，所以一直没看到合适的，后来转来看体育东，看到户型方正、正南向，楼下那么多的老榕树，紫荆花、空气也好，最难得的是还安静，学校就在旁边，孩子不用跑，所以一眼相中了！住了好几年了，现在也在考虑改善换房，因为房子小了，想换电梯大房，看了天河北、体育中心，感觉预算不去到1000万真的很难再住到现在这种宜居（住在房子里的舒适程度）的房子了，因为如果预算不去到那么多，就会有朝向不好、户型不方正、停车位紧张、房子外围吵等各种问题。再说说学校，孩子作业不多，学校课后有各种免费培优班，孩子也很开心，老师很多都是名师，当然随着这几年体育东往珠城那边扩，好的师资被稀释了不少。现在随着孩子也要小升初，也在跟各位过往有经验的朋友取经，发现真的如果对孩子期待很高的话，还是要自己在课外下功夫，考名校，直升确实只是保底，而课外培训这里真的是很方便的。所以选择哪里的学位房，要综合考虑预算、对孩子的规划、对居住环境的预期，真的是无所谓对错，合适自己的才是最好。

如果你已经不用学位，可以考虑买普通的房子，楼龄新的也不会太贵

租售同权据说会抬升学位房的房租。而租金回报率与房价是相辅相成的，一个地区租金回报率高，投资价值就上升，需求就大，价格就会上涨。如果不能理解，那么看看上海的一二手车牌交易就知道，两者是互相推升的。

我也是做了初中考民校的打算，反过来想也是好的，因为对口初中不是特别好，所以小学也不松懈，要他们好好学习。不然学习成绩不好，即使直升到很好的初中，跟不上，各种问题也会出现

享受过市中心的便利，很难再去郊区了。现在市中心已经遍地都是学区房概念了，新楼都贵。不像我买那时，天河的学位房大家只认华阳和体育东，华康、龙口西、天府路包括珠城那里都没有被算上学区房