felinenod可以让学区房房价回归合理租售比，1kw的房子年租金50w，不管是租还是售，收益都可以得到保障，长期持有学区房的意愿会更强烈
看来这次要大改革了，立法了。。
725353房产楼市
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古扎拉蒂.果
佳骏妈咪
天下23424楼维尼樱桃:
能出政策限制假离婚买房，难道还不能出政策限制假离婚租房？再说，学位房的大杀器还没出呢，多校划片你看有哪个傻逼会离婚租房骗学位。
查看原文哎哟，离婚了一年不能租房？不能买还可以租？不能租？不能用学位？政府新政策出来，估计会被骂死。多校划片是大杀器？只会提高目前较差的学校房价。拭目以待吧
2017/07/26回复
维尼樱桃25楼天下234:
哎哟，离婚了一年不能租房？不能买还可以租？不能租？不能用学位？政府新政策出来，估计会被骂死。多校划片是大杀器？只会提高目前较差的学校房价。拭目以待吧
查看原文多校划片会提高房价你倒说说你的逻辑听听啊，别一句拭目以待啊，北京已经有试点，是涨是跌，大家清楚。
至于你说出什么政策限制离婚租房，我想办法多得是，这个就真的可以拭目以待了，现在的政策是日日新，月月新，猜都猜不到。真的这么看好学位房，就赶紧想办法多买几间咯。
至于你说出什么政策限制离婚租房，我想办法多得是，这个就真的可以拭目以待了，现在的政策是日日新，月月新，猜都猜不到。真的这么看好学位房，就赶紧想办法多买几间咯。
2017/07/26回复
gunxtwp26楼丁有酉:
是要把目前的地产商扭转成房屋租赁公司，给地产商一个出路，让地产商死的更好看一点。租赁市场就像高中教育和私人教育，如果说公办中小学是廉租房。那房屋租赁公司就像有钱人开门办学，政府坐地收税一样，你才有两套三套多余的房产自然是不够办学资格，您必须有几百上千上万套多余的房产才能办学。才有几套房的草民怎么办？死掉算，不想死的就打两折贱卖给组织规定的租赁公司！这么多年的忽悠与逼迫，买得起房的已经买了。剩下些七十年的居住权买不起的，难道一年的居住权也买不起？和当今社会里，有些金融投资一元起步是一个道理。就是组织的领导改变了以往和平民做生意的手法，由倒卖长期居住权变成了卖短期，福音就是让钱少的也买得起了
查看原文说的好，有什么机遇呢
2017/07/26回复
老衲还年轻27楼天下234:
哎哟，离婚了一年不能租房？不能买还可以租？不能租？不能用学位？政府新政策出来，估计会被骂死。多校划片是大杀器？只会提高目前较差的学校房价。拭目以待吧
查看原文北京多校划片，跌成狗
2017/07/26回复
天下23428楼维尼樱桃:
多校划片会提高房价你倒说说你的逻辑听听啊，别一句拭目以待啊，北京已经有试点，是涨是跌，大家清楚。 至于你说出什么政策限制离婚租房，我想办法多得是，这个就真的可以拭目以待了，现在的政策是日日新，月月新，猜都猜不到。真的这么看好学位房，就赶紧想办法多买几间咯。
查看原文3所好学校2所一般学校，划片将提升另外2所原对应房屋的价格，至于另外3所，估计会稳定。中国的房价、学位，看空的人多了，不缺谁。至于是不是会降价，就像泡沫，要爆了才知道，也就是拭目以待的意思。关于你说的北京……转一个深圳真实的信息给你，供参考：深圳有个新天鹅堡，开盘价十万，要加一两万的装修费，因为政府在控制新房价格，因为单价高，当天居然就被抢光了，可是政府说每天只能办理过户一个，所以政府网上查到的都是没有卖，实际上早卖光了，都在排队过户呢，所以看到的数据都是没有涨，但是现在房地产价格属于卖方市场。为什么网上公开信息说涨的少降的多，关键是说涨的人的话你能看到吗，现在什么时候，宣传舆论有导向。房子这玩意，涉及面太广，没好学位没好交通配套的地都那么贵了，面粉贵了，面包还不贵。只要在自己控制范围（包括用杠杆）都建议买，超过能力要小心。
2017/07/26回复
VVVWWW29楼车陂达人:
从炒房角度是倒退。但历史角度，是巨大的进步。因为事实上，学位并不是房屋产权的附属物。不然的话，你让外地户籍买了房，他能使用这个房子的学位吗？当然不可以。所以，学位必然是以居住为依据的。只是过往房价低的时候，大家买房不难。默认为你买的房子，肯定就是你自己使用。也就是你的实际居住地。所以，过往人户一致算地段生。现在是认为，房子出租以后，使用权就归租客了，业主只是拥有产权。和房屋使用用途相关的一切权利，也自然让渡给租客！
查看原文从物权归属角度同样是倒退。如果真的做到所谓同权，业主出租意愿未必会高。租购同权不是坏事，但是我理解这是为了让没上车的人有基本权益。比如毕业不久刚成家立业的年轻人；比如低收入人群......
美国一直是租购同权，但是除了08年次贷危机导致的下跌，楼市向上的步伐从未停息。政府没有想清楚，这些调控政策都是隔靴搔痒，真要调，就放开限购，掐住信贷就够了。
我们这些普通人，也没有必要过度理解这些政策......
美国一直是租购同权，但是除了08年次贷危机导致的下跌，楼市向上的步伐从未停息。政府没有想清楚，这些调控政策都是隔靴搔痒，真要调，就放开限购，掐住信贷就够了。
我们这些普通人，也没有必要过度理解这些政策......
2017/07/27回复
VVVWWW30楼kamui:
我更关心是那个什么房东不能随意涨房租的规定什么叫不能随意涨房租。。。在买卖自愿，有合同保障双方的前提下，也不能“随意”了？
查看原文房东不能随意涨房租，这个政策在美国部分城市也有。比如旧金山，貌似1995年以前修的非独立别墅，房东是不能随意涨房租的；而且，租户如果对房东的服务不满意，房东会被罚款。现在的结果是，房东宁愿把房子空着都不出租，租客租不到，租金一直涨，旧金山有非常合理的租售比。坏事不一定都是坏事，好事也不一定都是好事......
对了，旧金山的房东正联合起来推翻这条法规......
对了，旧金山的房东正联合起来推翻这条法规......
2017/07/27回复
简单的zhuzi
kolenxiao32楼VVVWWW:
从物权归属角度同样是倒退。如果真的做到所谓同权，业主出租意愿未必会高。租购同权不是坏事，但是我理解这是为了让没上车的人有基本权益。比如毕业不久刚成家立业的年轻人；比如低收入人群......美国一直是租购同权，但是除了08年次贷危机导致的下跌，楼市向上的步伐从未停息。政府没有想清楚，这些调控政策都是隔靴搔痒，真要调，就放开限购，掐住信贷就够了。我们这些普通人，也没有必要过度理解这些政策......
查看原文拿美国说事…呵呵，请问美国房价收入比是多少
2017/07/27回复
androdid12333楼关注！
2017/07/27回复
是留是走楼
广州人爱广州36楼天下234:
3所好学校2所一般学校，划片将提升另外2所原对应房屋的价格，至于另外3所，估计会稳定。中国的房价、学位，看空的人多了，不缺谁。至于是不是会降价，就像泡沫，要爆了才知道，也就是拭目以待的意思。关于你说的北京……转一个深圳真实的信息给你，供参考：深圳有个新天鹅堡，开盘价十万，要加一两万的装修费，因为政府在控制新房价格，因为单价高，当天居然就被抢光了，可是政府说每天只能办理过户一个，所以政府网上查到的都是没有卖，实际上早卖光了，都在排队过户呢，所以看到的数据都是没有涨，但是现在房地产价格属于卖方市场。为什么网上公开信息说涨的少降的多，关键是说涨的人的话你能看到吗，现在什么时候，宣传舆论有导向。房子这玩意，涉及面太广，没好学位没好交通配套的地都那么贵了，面粉贵了，面包还不贵。只要在自己控制范围（包括用杠杆）都建议买，超过能力要小心。
查看原文房价本来还可以缓几个月的，现在政府租购同权政策出来了，房价继续涨！
2017/07/27回复
