旧房加装电梯，每台奖10万? 老破小迎来第二春？
2575571房产楼市
OOC刚好本人是经历过旧楼装电梯的。希望我的经历给各位参考，避免给中介忽悠。
旧楼装电梯，其实广州在10年后已经一直在大力推广（之前是完全免费装的，现在缩水变成补10万，然后成为中介的鸡血，中介无所不能）。几年过去了，旧楼真正装上电梯的，大家可以看看多少。旧楼装电梯推进困难，关键在哪里？是缺那10万吗？
首先普及一下，装个电梯大概多少钱。一个9层的楼梯楼，加装电梯的价格，便宜的10几万，贵的几十万。那问题来了，电梯加装后，随便一套50平的老破小，增值都不止这些钱了。业主们随便出点，已经够钱啦。所以，钱真的是问题关键吗？
关键是什么？是低楼层的业主。按照目前装电梯的政策，要整栋楼业主100%同意才能装。那问题来了，旧楼装电梯，一般都是装在外面的，对于低楼层的业主来说，你的电梯对他上下没多少提高。但你的电梯挡住他的采光了，你高楼层的增值了，人家低楼层的房子贬值了。
所以很多旧楼高楼层业主跟低楼层业主谈，即使每户补偿个10万8万，人家低楼层的就是不肯同意，谁缺你这点钱啊？所以这么多年来，旧楼加装电梯进度如何？大家明白了吗？
2017/08/05
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摩托友
巴图鲁板凳摩托友:
请教一下，没电梯井的，能加装吗？
查看原文这个要看位置的，不仅仅是电梯井。第一，电梯安装位置是否占用消防安全通道。旧有大院有些楼梯大门外只有一条一米多点宽度的消防通道，是不能加装电梯的。
第二，电梯井下方是否有地下架空空间（如停车场、商场），物业管理和居民（或者物业所有人）全体是否同意电梯井占用这个公共空间。
第三，如无电梯井，要勘测过是否具备开挖条件。
第二，电梯井下方是否有地下架空空间（如停车场、商场），物业管理和居民（或者物业所有人）全体是否同意电梯井占用这个公共空间。
第三，如无电梯井，要勘测过是否具备开挖条件。
2017/08/09回复
巴图鲁4楼我们是三楼，但是二楼有个平台和防盗门，一楼是商铺，如果从一楼开始装就挺好的，从二楼装就觉得没意思。不 ...
2017/08/09回复
dingdingegg之前的房子就是加装电梯的，三楼，从开始申请到安装完纠纷不断，45档3⃣️楼房子还补了1万多，果断卖了。
2017/08/09回复
mayroom
rabbit3
Kev08
dedeguo10楼我买的一楼，加装电梯不影响采光，本来是想同意的，但是问题是楼上的住户要求我们一楼的给钱，那还是算了吧 ...
2017/08/15回复
浅林草12楼月芽:
我家正在装，不过本来房子盖的时候就设计了电梯井，不影响任何户的采光。就这样也折腾了好久。天河区的，业务自己分摊的钱， 没有听说过补贴这回事。
查看原文请问装的流程是怎样子呢？是不是签了协议就代表一定会装成功了呢？
2017/09/04回复
月芽13楼浅林草:
请问装的流程是怎样子呢？是不是签了协议就代表一定会装成功了呢？
查看原文这事儿自己业主去张罗还是太麻烦了，说了十年都没装成功。去年是管理处张罗的，好像是挨户确认同不同意，有不同意的应该也是做了思想工作，然后就是缴费计划书出来，按照递增的方式，缴完了就订电梯，安装，也需要个一年半载的。
2017/09/05回复
童话的夏天
忘忧草@
如果配合很快可以装上电梯
|老狼_2694
|奔跑_5795
爱特朗
