离地铁口3分钟路程32年楼龄的老婆笑值得入手吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

离地铁口3分钟路程32年楼龄的老婆笑值得入手吗？

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淼淼好开心取消只看楼主

32年楼龄的老婆笑，离地铁口3分钟路程，离大型超市和大商场5分钟，珠江新城15分钟，小区环境像中大校园有停车位，顶楼，户型方正但是外墙很破旧，南北对流非常通风，采光不错，阳台景观很好，安静舒适。售价3万一平米，首付5成，房贷最多20年。这样的环境装修一下自住是一流的，但是又怕住几年后很难出手。这么老的房子不知日后还有什么问题。各位美妈觉得呢？给我点建议吧！谢了！

2017/08/10

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淼淼好开心楼沙发

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32年楼龄的老婆笑，离地铁口3分钟路程，离大型超市和大商场5分钟，珠江新城15分钟，小区环境像中大校园有停 ...

啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦

2017/08/10回复

淼淼好开心楼板凳

阿丽30:

哪里

客村附近

2017/08/10回复

淼淼好开心楼4楼

Justtry911:

顶楼且破旧，自住有老有小的话别考虑。

五楼是顶层

2017/08/10回复

淼淼好开心楼5楼

如花的季节:

如果业主齐心的话，每户凑点钱贴下外墙，楼梯刷新一下，这房子立马涨好多。

有没有重建的可能😅

2017/08/10回复

淼淼好开心楼6楼

如花的季节:

找个发起人，让业主们齐心协力把外墙翻新一下更实际，这栋楼应该是一梯两户吧，外墙面积不大，摊分费用不多。缺的就是领头人。

谢谢亲的建议🌹，估计外墙翻新后转手会容易一些😊 真是问对人了

2017/08/10回复

淼淼好开心楼7楼

malen55:

三万😳😳，感觉越秀不少旧楼也就三万多点

越秀也找过，但是没有这么便利的，环境也没这个好

2017/08/10回复

淼淼好开心楼8楼

花花2妈妈:

太太太太太旧了，就算你现在能接受，也会越住越嫌弃的

嗯嗯，就是打算住五六年后再置换，所以在考虑到时转手的问题

2017/08/10回复

淼淼好开心楼9楼

如花的季节:

找个发起人，让业主们齐心协力把外墙翻新一下更实际，这栋楼应该是一梯两户吧，外墙面积不大，摊分费用不多。缺的就是领头人。

不知道翻新外墙大概要花费多少钱呢

2017/08/10回复

淼淼好开心楼10楼

艾小屿:

楼虽旧，但环境硬件太好，这种楼住户不多，齐心协力翻新加固加电梯。

加电梯估计有难度，最高才五楼，能翻新外墙我已经很满足了😝

2017/08/10回复

淼淼好开心楼11楼

dd我是丁丁:

这，黄皮楼呀！估计已经40年历史了，广州8几年的楼都开始用石米外墙，89年开始用小马赛克外墙。估计不是框架结构。

是混合结构的

2017/08/10回复

淼淼好开心楼12楼

口袋猫咪:

楼主也不用一下去到那么极端。石米外墙的老破小还是有好多的啦。

主要是很喜欢这个环境还有便利，还没入手，所以来问问大家的建议

2017/08/10回复

淼淼好开心楼13楼

miles23:

5，6年转手？想的太简单，现在这种应该是混合结构的，过多几年应该银行连商贷都不给贷了，你找谁去接手去，基本是陪着自己终老了，别问我为什么知道，以为我刚刚卖了一套类似这种的房改房

很难卖对吗？所以我也是担心这个问题，除非打算住一辈子，不然想转手真的够呛

2017/08/10回复

淼淼好开心楼14楼

:

怕啊，所以在犹豫

2017/08/10回复

淼淼好开心楼15楼

:

😂没那么严重吧！只要环境舒适安全我觉得还能接受。主要我是怕它住几年以后会变成危楼

2017/08/10回复

淼淼好开心楼16楼

夏家玉儿:

我看着像教育学院，我错失了一套石米外墙的

我也不知道隔壁是什么学校

2017/08/11回复

淼淼好开心楼17楼

夏家玉儿:

我看着像教育学院，我错失了一套石米外墙的

教育学院在哪儿啊？

2017/08/11回复

淼淼好开心楼18楼

steve1220:

不怕住着住着倒了？

就是担心啊😂

2017/08/11回复

淼淼好开心楼19楼

jessie_12:

亚运会都过了，还想有免费翻新？不可能的了

我在想，如果我自己掏钱翻新也可以，但是问题是别人还不愿意就糟了。而且翻新后外墙是光鲜了，但内里结构依然有隐患

2017/08/11回复

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