jjkk7788
YOLO66
和旁边那栋楼的楼距10米我也住老破小，不过是单独一栋楼，一梯两户南北通的，前后大树环绕，每个窗户可见绿荫，每个窗户都能在一天不同时候晒到太阳，明厨明册，低楼层，还有天台6-70方可用，环境比较清净，我父母说，反而比以前住番禺的时候舒服（呃，也许是为了安慰我吧）。
别问我这样的老破小哪里找，万事不可两全，总要牺牲其他的，我牺牲的是以后可出手的机会，因为这个房子是砖混结构，年纪比我都大。所以，我买的时候就做好放手上的准备，自住或出租。
楼主的房子楼龄新，过几年不用学位了卖掉就是。
我是因为实在接受不了有天井，房间有对暗天井的，或是握手的楼梯楼，不得以牺牲了楼龄。
我大学毕业后租的房子是二房一厅七十多平方，和当时还是男朋友的老公两个人住。后来买房子了，房子套内近八十平方，虽然也不算大，但是住的人少，又是在郊区，户型很方正，采光透风都很好。我们这个房子近八十平方只做成了两房。有了小孩以后，老人住进来了，也不觉得小，客厅可以招待很多小孩一起玩，孩子还可以在房子里骑自行车。
我们买的这套老破小，也算是那一片地区楼龄比较短的楼梯楼，价格也比周围的较高一些，所以在可承受的总价内牺牲了面积。套内面积58，还神奇的装修成了三房，被朋友叹为奇迹。如果有空还可以另外交一篇装修的功课。
搬家的时候，大房搬小房，大部分家具是不能带过来的。东西扔了有一半，我是已经是做好了充分的准备住小房子了，包括物资上的和心理上的准备。住进去将近一年了，生活还是给了我不少意外，所以有空可以好好谈谈住在传说中的“老破小”是一种什么体验了。
传说中的“老破小”的房子在各方面舒适度是没办法和郊区正规楼盘的房子比的，有些是显而易见的：光线不足、楼距小导致压抑感、各住户之间的油烟影响、下水道冒上来的异味多、晾衣服阳光不足、下雨的时候雨棚声音大影响睡眠、楼下活动的空间小等等。我住进去三个月都失眠。我这个人从小到大都是睡神的，一般失眠就是天都要塌了。居然失眠了将近三个月！可想而知差别有多大，影响有多大。
不过我要说的是，除了这些很明显的缺点以外，一些软性方面的体验。
比如说，住小房子说话不能太大声，要不然会显得特别突兀，全家人、邻居都能听到。我能听到邻居吹头发，能听到邻居心情好的时候在哼哼歌曲，邻居还是有控制歌喉的。最重要的是，住小房子夫妻之间就不要吵架了。一吵架，会感觉丢脸，感觉周围邻居都知道了。如果有心，还能知道你家为了什么而吵架。不过换个角度想，这也可能还是个好处。
住小房子需要更多的时间花在收拾东西上。需要特别训练孩子随手收拾东西的习惯，否则很容易桌子满满的，地板满满的，满目苍夷的既视感。
住小房子会限制大厨的养成。烤箱，复杂的菜式，都需要很多锅碗瓢盆。小房子没有这个条件来放置这么多器具。我每次冒出做大餐的念头，都被脑补的一堆锅碗瓢盆的景象灭掉了。总体来说还是适合做简单清淡的家居餐。
住小房子不容易窝在家里。以前在大房子住的时候，周末两天都一直待在家里，收拾收拾房子，养花养草，弹琴书画，健身烘焙，时间很快就过去了。小房子会有压抑的感觉，各种休闲项目都由于空间限制没办法做了，基本上除了看看书，睡睡觉，也没其他事能干。不过这个问题需要辩证来看，市区交通方便，各种设施齐备，周末出去玩是非常便利的事。这方面是可以弥补房子空间上的限制带来的局限的。只是单单从房子的功能来看，只能局限在最原始的吃饭、睡觉功能了。
市区也是有很多优势是郊区不能比拟的。比如说交通方便，这么说可能比较空洞，无法深切的理解这意味着什么。自从我住进来几个月，我就恨不得丢掉车子了。上班坐公车比开车都快，只要不是偏远的郊区，去哪里都能坐一路公车到达，周末出去玩还能随随便便中午回家吃饭、睡午觉。
各种设施非常齐全，我家周围有几家大型图书馆，好几家中等规模以上的少年宫，医院就大大小小都数不清了，中等规模以上的公园有几个，可以看演出的场馆也有好几个，所有这些都是坐公车三个站以内，不嫌累的话是可以走到的，特别是现在骑车就最方便了。
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