应该算是握手楼吧,因为我真的可以透过窗户和隔壁握手了
和旁边那栋楼的楼距10米
【原创】为学位搬到老破小,入住一年所感
38016149房产楼市
我大学毕业后租的房子是二房一厅七十多平方,和当时还是男朋友的老公两个人住。后来买房子了,房子套内近八十平方,虽然也不算大,但是住的人少,又是在郊区,户型很方正,采光透风都很好。我们这个房子近八十平方只做成了两房。有了小孩以后,老人住进来了,也不觉得小,客厅可以招待很多小孩一起玩,孩子还可以在房子里骑自行车。
我们买的这套老破小,也算是那一片地区楼龄比较短的楼梯楼,价格也比周围的较高一些,所以在可承受的总价内牺牲了面积。套内面积58,还神奇的装修成了三房,被朋友叹为奇迹。如果有空还可以另外交一篇装修的功课。
搬家的时候,大房搬小房,大部分家具是不能带过来的。东西扔了有一半,我是已经是做好了充分的准备住小房子了,包括物资上的和心理上的准备。住进去将近一年了,生活还是给了我不少意外,所以有空可以好好谈谈住在传说中的“老破小”是一种什么体验了。
传说中的“老破小”的房子在各方面舒适度是没办法和郊区正规楼盘的房子比的,有些是显而易见的:光线不足、楼距小导致压抑感、各住户之间的油烟影响、下水道冒上来的异味多、晾衣服阳光不足、下雨的时候雨棚声音大影响睡眠、楼下活动的空间小等等。我住进去三个月都失眠。我这个人从小到大都是睡神的,一般失眠就是天都要塌了。居然失眠了将近三个月!可想而知差别有多大,影响有多大。
不过我要说的是,除了这些很明显的缺点以外,一些软性方面的体验。
比如说,住小房子说话不能太大声,要不然会显得特别突兀,全家人、邻居都能听到。我能听到邻居吹头发,能听到邻居心情好的时候在哼哼歌曲,邻居还是有控制歌喉的。最重要的是,住小房子夫妻之间就不要吵架了。一吵架,会感觉丢脸,感觉周围邻居都知道了。如果有心,还能知道你家为了什么而吵架。不过换个角度想,这也可能还是个好处。
住小房子需要更多的时间花在收拾东西上。需要特别训练孩子随手收拾东西的习惯,否则很容易桌子满满的,地板满满的,满目苍夷的既视感。
住小房子会限制大厨的养成。烤箱,复杂的菜式,都需要很多锅碗瓢盆。小房子没有这个条件来放置这么多器具。我每次冒出做大餐的念头,都被脑补的一堆锅碗瓢盆的景象灭掉了。总体来说还是适合做简单清淡的家居餐。
住小房子不容易窝在家里。以前在大房子住的时候,周末两天都一直待在家里,收拾收拾房子,养花养草,弹琴书画,健身烘焙,时间很快就过去了。小房子会有压抑的感觉,各种休闲项目都由于空间限制没办法做了,基本上除了看看书,睡睡觉,也没其他事能干。不过这个问题需要辩证来看,市区交通方便,各种设施齐备,周末出去玩是非常便利的事。这方面是可以弥补房子空间上的限制带来的局限的。只是单单从房子的功能来看,只能局限在最原始的吃饭、睡觉功能了。
市区也是有很多优势是郊区不能比拟的。比如说交通方便,这么说可能比较空洞,无法深切的理解这意味着什么。自从我住进来几个月,我就恨不得丢掉车子了。上班坐公车比开车都快,只要不是偏远的郊区,去哪里都能坐一路公车到达,周末出去玩还能随随便便中午回家吃饭、睡午觉。
各种设施非常齐全,我家周围有几家大型图书馆,好几家中等规模以上的少年宫,医院就大大小小都数不清了,中等规模以上的公园有几个,可以看演出的场馆也有好几个,所有这些都是坐公车三个站以内,不嫌累的话是可以走到的,特别是现在骑车就最方便了。
2017/08/16
全部回帖
天下234:
即便多花一点钱,采光、通风、安静这些还是必要的,如果可以买个南向更好,
查看原文我前年买的时候就已经四万多了,今年五万多了。经济实力有限,只能买这种房子了。不过据我观察,旧城区很多房子都这样,我这套房子也算是中等水平了,不算差了,毕竟我也是看了五六十套房子才挑中的这套。
2017/08/16回复
天下234:
哪里,升得好慢啊
查看原文你不说我都没发现说错了,我买的时候是3w出头,今年据说卖五万多了。不过我当时钱实在有限,基本上就握着20w,边看房边筹钱买的。现在买下来还是觉得挺好的。
楼距确实是10米,我们家4楼,对面是9楼。看房的时候也是在夏天,阳光充足,没觉得怎么样。关键是我们要求只买4楼以下的,10米也算是可以了,当时也就没想这么多了。
楼距确实是10米,我们家4楼,对面是9楼。看房的时候也是在夏天,阳光充足,没觉得怎么样。关键是我们要求只买4楼以下的,10米也算是可以了,当时也就没想这么多了。
2017/08/16回复
老婆小也要挑的,除了学位其他配套,交通,其他如采光户型朝向楼层,是否安静,周边小环境如何是否有改造可 ...
2017/08/16回复
楼主还有一些要点没写上,例如邻居的素质,相处这些也会影响住的心情。 ...
2017/08/16回复
jjkk7788楼11楼
YOLO66:
我也住老破小,不过是单独一栋楼,一梯两户南北通的,前后大树环绕,每个窗户可见绿荫,每个窗户都能在一天不同时候晒到太阳,明厨明册,低楼层,还有天台6-70方可用,环境比较清净,我父母说,反而比以前住番禺的时候舒服(呃,也许是为了安慰我吧)。别问我这样的老破小哪里找,万事不可两全,总要牺牲其他的,我牺牲的是以后可出手的机会,因为这个房子是砖混结构,年纪比我都大。所以,我买的时候就做好放手上的准备,自住或出租。楼主的房子楼龄新,过几年不用学位了卖掉就是。我是因为实在接受不了有天井,房间有对暗天井的,或是握手的楼梯楼,不得以牺牲了楼龄。
查看原文你说的这种我看房的时候也看过的,但是不符合我的条件:楼新,能贷款20年,4楼以下。这三点一放上去,过滤掉了一半的房子吧。见仁见智,个人选择吧。所幸人都是有适应能力的,适应了就好了。
2017/08/17回复
jjkk7788楼13楼
kerr8:
我是吃瓜观众!老是看到有钱的人在东山越秀天河买学位房,咱这些本来就在海珠区老破小房里住的人,咱的娃以后的学习成绩真的要被高校比下去吗?好担忧啊!😥
查看原文房子和成绩不用挂钩哈。学习还是要家庭重视和科学的方法,不能依靠学校的。再什么学校也只是一个环境因素而已,不要迷信学位房了。
2017/08/17回复
jjkk7788楼14楼
jeff妈咪:
一直生活在老城区,不习惯大型小区的生活,邻里也是点头之交,可以说我们老广很冷漠吧!适合自己并习惯就好!
查看原文其实对这点我深有感触,我们以前在郊区住的时候,很多时候都在小区里玩,有足够的空间和设施,邻居来往很多,特别是有了小孩后,一群小孩在小区里疯玩,很容易和邻居混熟。老城区没这个条件,公共场所少,虽然我才住进来一年,我感觉也不容易和邻居认识吧。以前房子大的时候,邻居经常串门,八卦聊天,还会搞聚餐,美食会。现在房子小,根本也没有这个条件。
所以不是人品的问题,还是在当前环境条件下,人选择了合适的相处方式而已。
所以不是人品的问题,还是在当前环境条件下,人选择了合适的相处方式而已。
2017/08/17回复
jjkk7788楼15楼
brwfsw:
谢谢楼主分享,看完了心里真无法接受,尤其是失眠~~不过这就是生活~会越来越好的👍
查看原文我现在不失眠了既然走了这条路就没有回头路可走了,再怎么样也要适应啊,好歹适应下来了。
2017/08/17回复
jjkk7788楼16楼
tracy-leo-yy:
可以理解我第一套房子的客厅和饭厅加一起差不多有六十方总面积才八十方,好奇厨房厕所阳台,两个房各多少方?
查看原文貌似是有误,具体数字我也想不起来了,删掉此段吧
2017/08/17回复