kma1137
不过早年那里也是城中村多呀，生源现在才慢慢好起来。东风东其实老校区生源还是可以的，锦城也只是后来发展起来早年有钱人买那里才变得青出于蓝了。现在对比这些，小北什么的其实生源平均下来都真一般般。
呵呵。我现在倒是看到越来越多的知识分子类家长（非土豪非老板级别），买房时候对于学区的要求并非一定要求最好，东风东价钱贵了次一档二档也能接受，不会刻意为了学区牺牲生活品质。也看到不少老板级别读东风东华附的孩子（学区房，赞助），也没见得这些学校一定能提高孩子发展的上限。最终还是要靠家长自己的教育和孩子自身。
理性探讨学区房的价值
19141197房产楼市
呵呵。我现在倒是看到越来越多的知识分子类家长（非土豪非老板级别），买房时候对于学区的要求并非一定要求最好，东风东价钱贵了次一档二档也能接受，不会刻意为了学区牺牲生活品质。也看到不少老板级别读东风东华附的孩子（学区房，赞助），也没见得这些学校一定能提高孩子发展的上限。最终还是要靠家长自己的教育和孩子自身。
2017/08/17
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kma1137楼沙发cqw1222:
错，越是知识分子越扎堆，越是精英越集中。。十个尖子九个补。学习的氛围、家长对孩子的学习要求、孩子朋友圈、家长朋友圈、每个孩子的家庭环境等等，都会在一定意识上存在人以群分的形式。。而学位房洽洽就是用了其质体现这形式。。让有此房都自喜，无此房者羡慕。。从而产生非一般的需求。。。不要说什么要教育均衡，没有学位房，没有学区房。。这只是阿Q精神，想一下就好。。这个想法洽洽违背了。。最突出的就是小升初的派位与直升，简直就是误人子弟。。几十年前我上小学，想去朝天路小学，也是要考的。。。小学毕业升初中，也是要考的。。。到现在，全中国都认为高考是最基本公平的。。所以只考，才能体现教育最基本的公平原则：因材施教。。。什么就近入学、小升初派位、直升，被广大家长和我们的ZF共同和谐了。。造成现在的天价学位房、子条生等等非一般事情来。其实关房子什么事，匹夫无罪，怀璧其罪。。
查看原文你说的是天河板块吧？不过早年那里也是城中村多呀，生源现在才慢慢好起来。东风东其实老校区生源还是可以的，锦城也只是后来发展起来早年有钱人买那里才变得青出于蓝了。现在对比这些，小北什么的其实生源平均下来都真一般般。
不过早年那里也是城中村多呀，生源现在才慢慢好起来。东风东其实老校区生源还是可以的，锦城也只是后来发展起来早年有钱人买那里才变得青出于蓝了。现在对比这些，小北什么的其实生源平均下来都真一般般。2017/08/17回复
kma1137楼板凳如花的季节:
啥都不说，有钱的当然直接买最好的，有的是钱。从来也没有人说入了名校就能考到更好的的学校，人家买的本来就是名校的名气。
查看原文我觉得如果有条件让小孩出去或者搞进最好的学校的人，也不会花1000万买个学位房之类的吧？学位房只是大众焦虑不甘落后心理的体现？因为实际上人家早已经看不上这些。
2017/08/17回复
kma1137楼4楼cqw1222:
不是，是所有学位房。。。
查看原文优质学位，其实越秀老东山那么多省一级，教育水平大家都差不多吧，除了某些顶级学校确实能吸收到极其杰出的教师和生源所以更优秀吧。当年广州优质小学也真的是掐指可数，可现在越秀天河什么小学基本上都挂上了“学区房”的名字，有点过了？
2017/08/17回复
kma1137楼5楼如花的季节:
啥都不说，有钱的当然直接买最好的，有的是钱。从来也没有人说入了名校就能考到更好的的学校，人家买的本来就是名校的名气。
查看原文名校上的名气那是面子上的问题，在小中阶段或许能在朋友圈里有点面子，但要上顶级大学最后还是要拼真枪实弹，除非达官贵人否则花钱也是上不了北大清华哈弗的因为有些事情是钱解决不了的。既然如此，花大价格就为了一个面子值得？早年拼谁有最新的家电大哥大，后来拼车拼包包，现在拼学区房？呵呵
2017/08/17回复
kma1137楼6楼cqw1222:
除了老东山（不是老越秀）的省一级比较集中之外，其余的区没那么夸张，而且早几年已经不再对学校进行分级评审了。。。而且老东山大部分公校的中考成绩也确实在市里面（不含民校、外国语）位列前茅。。这样老东山的小升初中上生，有了很好的派位及保底保证。。
查看原文过去广州人公认的好小学确实都集中在老东山。。。现在真的是。。。
2017/08/17回复
kma1137楼7楼如花的季节:
谁说买学位房是为了面子？有那一千万买房子的人还需要买房子贴光？难不成跑去郊区买大房子读村小叫不追求面子，人家有钱就是要追求名气好的校风好的。
查看原文名气好的学校家长买了心理踏实，想着一千万都花了小孩将来也不至于太差。小孩将来太差父母再优秀说出来还是没面子，那么还不如干脆留着钱让孩子出国留学算了？一千万都肯花了还没几百万办美国EB-5么？我就见过不少，学区房没改变小孩命运，最后出国读书去的。当然，也有优秀的小孩，但是，我只想说学区房只是保底方案，提高了小孩的发展下限，却无法改变他们的发展上限。
2017/08/17回复
kma1137楼8楼cqw1222:
你觉得现在有那一片区域可以代替？？？记着，是区域？？如果针对学位房，那就要间挑那间学校，还有对应能上的初中。。。
查看原文看来市场已经投票给了天河，又或者说是拿不下来东风东锦城之类又不想蜗进市区老破小有条件的家长选择了天河。未来趋势天河只会继续拉进与越秀的差距，毕竟小学教育生源极其重要。不过天河也分板块，城中村边的就算了。
2017/08/17回复
kma1137楼9楼天下234:
想说明花这么多钱读东风东培正不值呗。这些花500万买60.70方楼梯，花900-1000万90-100方电梯的家长不傻，都是分析过，得出自己的结论。
查看原文锦城的价值当然并不完全体现在学区上，但学区是主导因素也是大家谈论得最多的。抛去学区价值后，锦城的单价其实并不比其它市区高端盘贵很多。至于老破旧学区房，肯定是越小越值钱，但现在普通知识分子都是宁要天河一个比较好的学区的小区电梯房也不要越秀“省一级”老破旧楼梯楼的，当然那种纯粹用来挂学籍的或者条件非常好的家长除外。
2017/08/17回复
kma1137楼10楼如花的季节:
天河的华阳早巳是学位房，华阳的学位房难道会比东风东培证之类便宜一大截？它同样也是很贵的，户型也大，一套下来比东山贵多了。另外华阳的学位房也是有老破的，别忽略了。
查看原文是的，但是天河北电梯楼房源比例还是比越秀高很多，而且容积率奇高。
2017/08/17回复
kma1137楼12楼cqw1222:
其实这个帖子的楼主，最终意图就是天河一组与越秀一组的争议，而楼主是明显偏向天河一组。有必要搭这么多桥吗？直接写出来就好了，还什么有理性讨论。。。议论到这里，图穷匕现了。。
查看原文呵呵，我只是就事论事，何必激动呢？难不成楼主持有很多越秀的货？呵呵，我可没有贬低越秀（老东山）总体基础教育水平的意思，我也是老城区当年所谓的名小学出来的，然而今天天河被热捧的华阳，二十多年前广州人谁听说过？从无到有也就二十多年光景，这也是天河从农村变成城中心的二十年。老城区的发展永远是赶不上新区的，城市需要扩张，产业需要进步，进步需要人才，而人才只会往有新兴产业的地方聚隆。我研究过国内不少城市，甚至国外的学区房，从学区质量而论新区有知识分子入驻的学校都处于一个上升的过程，现在某些城市新区的升学成绩也已经明显好于老区，而我国多数地方老区教育依然一枝独秀。然而再仔细看，老区口碑比较好的小学，往往成功因素来之于生源，公务员文教人员子女聚集的地方往往学校的口碑和升学率都不错。今天这种生源优势已经逐步向新区，这是事实。我总结，生源和家长文化程度和对于教育的态度是小升初阶段决定小孩发展的主要因素之一，而名小学只是聚隆优质生源的一种途径。
2017/08/17回复
kma1137楼13楼希刻劳:
实在的说一句，我有钱我肯定去买，只是我买不起！能在市中心拥有一套带小区会所泳池的花园小区同时享受优质的教育生活医疗资源的房子，何尝不是的每个人心中的梦，只是那梦太遥不可及，让人只有羡慕的份......
查看原文这确实是很多买不起锦城的人的梦想，那么如果你现在能凭借自己的实力首次置业锦城这样的带顶级学区的楼盘，那么我相信你至少能马上拿得出300w首付并且家庭银行流水8万朝上算是个高级打工仔身份或者老板级别。这种收入虽然不能说人中龙凤，至少也算是在外面像模像样没人说你差。可是我实话实说，我仅凭自己的经验身边还没见过几个被父母买进名校最后子女凭借自己的能力读书事业发展比父母更成功的例子。注意，是比父母更成功而不是不成功。当然，我不能以偏概全，但我讲的是事实。因此我的观点是，父母的成功无法透过学区房直接转嫁到子女的身上，学区房的价值仅仅体现在为子女发展托底。除非父母真正肯花时间在教导子女上，否则仅凭你个人财力是不用奢望子女便会青出于蓝。至于我身边也有一些本能挤进锦城之类顶级学区，却最后选择在次优学区上车的父母。我不知道这是财力不足应该被你们笑还是理智，但是我只能说他们并不太迷信顶级学区这种东西，只要学区OK他们也能接受，而我总结他们普遍属于那种家庭条件一般但自己读书很出色青出于蓝那类人。
所以你如果还在围城外想往里面挤，自己量力而行吧。没时间花在子女教育上又想保底，那么大可以花一千万买个锦城或者几百万买个老破旧学籍房，但对于子女最终发展水平的期望别太高。
所以你如果还在围城外想往里面挤，自己量力而行吧。没时间花在子女教育上又想保底，那么大可以花一千万买个锦城或者几百万买个老破旧学籍房，但对于子女最终发展水平的期望别太高。
2017/08/21回复
