扫地僧2007
yanglao我就见过电梯不停一到四层，从五楼开始的，估计当时三四楼的也觉得自己黄金楼层，不肯给钱装电梯。
结果是这种三四楼，比一般的楼梯三四楼更不好卖。毕竟没装过电梯的三四楼还有安装的可能性，装了的一点希望都没有了。
楼梯楼金三银四，这几层业主为什么要出钱装电梯
27855146房产楼市
2017/08/24
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zybray板凳yanglao:
我就见过电梯不停一到四层，从五楼开始的，估计当时三四楼的也觉得自己黄金楼层，不肯给钱装电梯。结果是这种三四楼，比一般的楼梯三四楼更不好卖。毕竟没装过电梯的三四楼还有安装的可能性，装了的一点希望都没有了。
查看原文我知道的一栋楼就是这样，滴卡制，更狠的说电梯的各层出口直接不留1-3楼的出口，封起来了，以后他们想通了想出钱使用都没戏了。现在1-3楼根本卖不出去，都是出租，4楼以上很好卖。加装了电梯却没有留出口的低层是最不好卖的，因为连希望都没有了。其他楼梯楼都在热火朝天的加装电梯呢。
2017/08/27回复
陌生人群中
扫地僧2007楼5楼xllbl:
这就是狭隘？让高层补偿，高层不肯，就不狭隘？要是肯补偿，大部分都已经装好了，别指望别人让利，为什么高层自己不让让利？道德绑架最恶心
查看原文对的，道德绑架不可取，安电梯后，高层房价比底层更贵，上楼梯更方便，有什么理由不支付电梯安装费，电梯使用率最多，有什么理由不分摊更多电费和维修费?
2017/08/27回复
扫地僧2007楼6楼向日葵的想法:
不用电梯的可以要求补偿，电梯采用滴卡制咯，不出资不给用，要用电梯还要求补偿真是。。。
查看原文道德绑架不可取，安电梯后，高层房价比底层更贵，上楼梯更方便，有什么理由不支付电梯安装费，电梯使用率最多，有什么理由不分摊更多电费和维修费?使用打卡制就别想一，二，三楼业主同意，低楼层的人不会傻傻地被人占用了公共空地
2017/08/27回复
扫地僧2007楼7楼zybray:
我知道的一栋楼就是这样，滴卡制，更狠的说电梯的各层出口直接不留1-3楼的出口，封起来了，以后他们想通了想出钱使用都没戏了。现在1-3楼根本卖不出去，都是出租，4楼以上很好卖。加装了电梯却没有留出口的低层是最不好卖的，因为连希望都没有了。其他楼梯楼都在热火朝天的加装电梯呢。
查看原文遇到精明的底层业主，高层这么做，想得美，直接反对不让建。
2017/08/27回复
向日葵的想法8楼扫地僧2007:
道德绑架不可取，安电梯后，高层房价比底层更贵，上楼梯更方便，有什么理由不支付电梯安装费，电梯使用率最多，有什么理由不分摊更多电费和维修费?使用打卡制就别想一，二，三楼业主同意，低楼层的人不会傻傻地被人占用了公共空地
查看原文我一直说高层占比例高是合理的，但是你说二三四楼不出资是不合理的
2017/08/27回复
向日葵的想法9楼扫地僧2007:
道德绑架不可取，安电梯后，高层房价比底层更贵，上楼梯更方便，有什么理由不支付电梯安装费，电梯使用率最多，有什么理由不分摊更多电费和维修费?使用打卡制就别想一，二，三楼业主同意，低楼层的人不会傻傻地被人占用了公共空地
查看原文
你说的是不出资，不分摊，不是你现在说的费用和分摊比例少
2017/08/27回复
向日葵的想法10楼扫地僧2007:
道德绑架不可取，安电梯后，高层房价比底层更贵，上楼梯更方便，有什么理由不支付电梯安装费，电梯使用率最多，有什么理由不分摊更多电费和维修费?使用打卡制就别想一，二，三楼业主同意，低楼层的人不会傻傻地被人占用了公共空地
查看原文而且现在很多地方的加装都是从三四楼起的，就是因为低层不同意，超过三分之二但是低层还可以反对是因为电梯加装影响了低层的采光通风，如果对低层不影响，从三四楼加建只是占用了公共用地的话是反对无效的
2017/08/27回复
向日葵的想法11楼一楼的态度坚决死不同意我理解，毕竟他用不着，但是二三四楼的因为自己的反对加不了电梯，真的不怕有一天自己需要用电梯吗？自己的家人真的不需要有电梯的那一天吗？如果觉得会有需要，觉得有电梯更好，就谈不上一定不出资甚至补贴，互惠互利的事不要因为自己的利少了就反对。。。我们那三四楼的反倒是最积极的，因为家里需要电梯
2017/08/27回复
xllbl12楼扫地僧2007:
对的，道德绑架不可取，安电梯后，高层房价比底层更贵，上楼梯更方便，有什么理由不支付电梯安装费，电梯使用率最多，有什么理由不分摊更多电费和维修费?
查看原文其实我自己是三楼，既不反对也没要求补偿等等，更多的是没太在意，但主要是分摊合理即可。其实很多人都说装了电梯是更对而言涨幅肯定更多，但一个很大的问题是，他们压根没想过如果是电梯二楼，压根没太多人想买，也即只存在有价无市的局面。我当年买房时也有不少推电梯二楼，我马上拒绝，用电梯价买个跟楼梯楼效用差不了多少的二楼，请问有什么意义？所以高层说别人看不得他们好，却从来没有站在别人的角度想问题，表面上似乎二楼也赚了，实际上还不如不装
2017/08/27回复
heqing070713楼扫地僧2007:
三楼业主支持装电梯的我只能说作人嫁衣了，要是还分摊了电梯费就成水鱼。高层算盘打得好
查看原文我晕，你这样想好狭隘，分摊电费是按比例的，这个供电局有明文规定
2017/08/27回复
扫地僧2007楼14楼xllbl:
其实我自己是三楼，既不反对也没要求补偿等等，更多的是没太在意，但主要是分摊合理即可。其实很多人都说装了电梯是更对而言涨幅肯定更多，但一个很大的问题是，他们压根没想过如果是电梯二楼，压根没太多人想买，也即只存在有价无市的局面。我当年买房时也有不少推电梯二楼，我马上拒绝，用电梯价买个跟楼梯楼效用差不了多少的二楼，请问有什么意义？所以高层说别人看不得他们好，却从来没有站在别人的角度想问题，表面上似乎二楼也赚了，实际上还不如不装
查看原文你是对的，电梯二楼三楼有价无市，这两个楼层，有没有电梯，买家愿意出的钱和周边楼梯楼是一样的，而且要负担额外的电梯电费和维修费，其实电梯是负担
2017/08/27回复
扫地僧2007楼15楼向日葵的想法:
你不出资难道你不使用？要用就必须出钱，我们以前住的东山口那边楼梯楼，是按照楼层确认比例，低楼层出资占比少，以后得使用所需费用占比也少，但不是低楼就不用出资，难道你不认为装电梯也对你们家也有好处？以后有孕妇婴幼儿或者老人家的时候方便很多的。我原来住的隔壁楼二楼左边有一户不同意出钱，也是你这想法，觉得高楼赚得多他赚得少，但是右边的住户都同意，一楼也没意见，后来电梯位置直接改在右边，然后用滴卡的，不交钱的用户无权使用，半年后二楼的老父亲过来看病，爬不上楼梯，找居委会出面要求交钱想要使用权，被全部业主拒绝了，每天都是他自己背他爸爬楼梯，只能说活该
查看原文要二三楼出钱就别想装，二三楼同意的前提是不出钱。
2017/08/27回复
扫地僧2007楼16楼at妈咪:
对啊，就算是一楼也马上随之升值
查看原文加装电梯的一楼会升值就是个笑话，你买?同等条件，正常的买家绝对选择更便宜，采光更好，不吵的无电梯一，二，三楼
2017/08/27回复
扫地僧2007楼17楼向日葵的想法:
如果你家里有孕妇老人小朋友，有电梯难道不比没电梯好？如果是不小心摔伤了腿或者老了风湿腿痛别说三楼，四五级阶梯都上不去，就算年轻力壮，一两岁的小孩子出门，那就孩子➕推车➕物品，你怎么一起拎上去三楼？别说你现在不需要，总有需要的时候，一楼不要电梯是正常，二三楼的有电梯只不过没有高楼的获利大，电梯三楼肯定比楼梯三楼贵，你也不吃亏，大不了要求出资比例少一点
查看原文花了比高层贵三成价格买的黄金楼层，一装电梯比高层便宜层，还要出电梯安装费，将来公摊电费维修费，这笔帐，怎么算都亏
2017/08/27回复
扫地僧2007楼18楼向日葵的想法:
如果你家里有孕妇老人小朋友，有电梯难道不比没电梯好？如果是不小心摔伤了腿或者老了风湿腿痛别说三楼，四五级阶梯都上不去，就算年轻力壮，一两岁的小孩子出门，那就孩子➕推车➕物品，你怎么一起拎上去三楼？别说你现在不需要，总有需要的时候，一楼不要电梯是正常，二三楼的有电梯只不过没有高楼的获利大，电梯三楼肯定比楼梯三楼贵，你也不吃亏，大不了要求出资比例少一点
查看原文花了比高层贵三成价格买的黄金楼层，一装电梯比高层便宜三成，还要出电梯安装费，将来公摊电费维修费，这笔帐，怎么算都亏
2017/08/27回复
苹果路
