请教:旧楼装电梯,各楼层的缴费比例到底应该怎么算合适?一部电梯到底造价多少?
5057484房产楼市
2、电梯费用:由于楼层的特殊性,电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停,大家出来后要上半层台阶或下半层台阶,有人找了一个电梯公司,要价70多万。请问这个造价基本合理吗?不是应该多找几家进行比价的吗?目前一部电梯(8楼)的造价到底大概在多少呢?
3、如何找能装电梯的公司呢?
谢谢各位妈妈
2017/09/09
全部回帖
pokkalin沙发
不同意说2/3楼就不用交钱的,是说如果他们不使用才不用,现在有部分加装的是会如果已经达到2/3的人数,没出钱的就没有那个电子卡,很多现在都是用电子卡搭电梯,没交钱的你就别想着蹭人家交了钱装电梯方便。
2017/09/11回复
扫地僧2007板凳
LINGXM_2006:
1, 如果只是五层以上承担费用, 五层以下我是连廊都不会给他加上的, 让他永远都加入不了电梯房的队伍! 2, 不要以为只要反对就装不了, 能不能加装, 是规划局说了算!3, 参考已加装的电梯使用费, 每月每户大约只增加10-20元的电费, 如果连这个费用都要省, 那就爬楼梯吧!
查看原文这样子想装门都没有,1.2.3.4楼一联合,高楼层只有爬楼梯的命,房价便宜难卖。当年又没人拿刀强迫你们买高楼层,现在有求于人还这么嚣张。
2017/09/11回复
果糖MM4楼
我们小区也准备装了,方案最便宜是60W,我们的一层架空,我3楼,等同2楼,方案是1楼不集资,3楼平均一户7千多。装的缺点是会遮光,物业不但不会升值还有贬值风险,好处就是方便老人出入,所以我们低层意向要交钱就不同意了。
2017/09/11回复
对对碰女神echo:
你先大概了解一下就好了,主要是内部协商一致才有戏,不然你招标又找电梯公司一切都是白费的,电梯一台大概就20-30万,主要是土建的费用贵,土建的费用是要根据现场实际情况而定的。我不想引起公愤,如果你真的想知道怎么协调二三楼的话,你私信我吧。我们那里成功加装了,用了一年多了。
查看原文能否告我下,我们也在计划安电梯,不过矛盾也多
2017/09/11回复
pokkalin:
不同意说2/3楼就不用交钱的,是说如果他们不使用才不用,现在有部分加装的是会如果已经达到2/3的人数,没出钱的就没有那个电子卡,很多现在都是用电子卡搭电梯,没交钱的你就别想着蹭人家交了钱装电梯方便。
查看原文其实安上电梯除了一楼不用外,二三楼的用电梯的频律不比高层少的,而且大家都有个老,不代表二楼你就没有需求的,一般是一二层不出钱也不补偿但是可以用电梯,三楼肯定要交钱了,不交钱就不太合理啊,或者是现在装那种门禁卡加指纹的电梯,没有交钱的,就不用用电梯
2017/09/11回复
amy_newell2014:
我们小区正在加装,1梯2户,原建筑有保留电梯井位,总价26万左右,是日立的电梯,1,2楼不收钱,3楼以上开始收,按楼层与建筑面积分摊,3楼是4千多,9楼是3万左右。
查看原文你们这么便宜啊,观光电梯还是那种常见的,麻烦下七楼得多少钱
2017/09/11回复
安了电梯后,大家都会受益获利的,我小区是单位房改房,好多住户普遍都是老年人了,二楼的都想安电梯,行动不便,2/3通过是以大局为重的,如果是全部通过的,估计只有一户不同意,整楼都没有天日与希望了
2017/09/11回复
baotoptop10楼
不知道,之前我租住的小区的电梯只需要20多万,30多万都不到。是黄埔的悦涛雅苑,正在换电梯,不过你这个是加装,又不一样,本来就没电梯的位置,要弄地方,可能贵吧
2017/09/11回复
沈缘柳11楼
说只要三份二业主同意就能装的你去试试能不能装,能装到才怪,我前同事在二楼住的,她和另外一户就是不同意,补钱也不要,结婚那栋楼还是装不成。如果我在二楼我也不会同意装的,采光,噪音影响多大,住在高层的别动不动就道德绑架。
2017/09/11回复
沈缘柳12楼
pokkalin:
不同意说2/3楼就不用交钱的,是说如果他们不使用才不用,现在有部分加装的是会如果已经达到2/3的人数,没出钱的就没有那个电子卡,很多现在都是用电子卡搭电梯,没交钱的你就别想着蹭人家交了钱装电梯方便。
查看原文我不使用更加不会同意装,低层装了又影响采光,又有噪音,如果我是低层绝对不同意
2017/09/11回复
陌生人群中13楼
LINGXM_2006:
我们的情况跟你一样, 不管在哪开口, 都要走半层. 我们一共9层, 现在是每层都开电梯口, 日立850还是825KG的,(忘了), 另外加建梯井, 费用全包57万, 含报建费. 目前已报建,在等规划局公示. 费用分摊电梯公司有自己的一个分摊模式, 政府指导的系数一般实现不了,所以我们是用电梯公司推荐的方式分摊.
查看原文怎么个分摊法?
2017/09/11回复
pokkalin15楼
pokkalin:
其实安上电梯除了一楼不用外,二三楼的用电梯的频律不比高层少的,而且大家都有个老 ...查看原文
其实安上电梯除了一楼不用外,二三楼的用电梯的频律不比高层少的,而且大家都有个老 ...
说得很有道理啊,1楼如果遮光了什么的,造成不便利,同意补偿的;但是2/3/4楼不代表你没有需要啊,老人家就很有需要了
2017/09/12回复
LINGXM_200616楼
2017/09/12回复
LINGXM_200617楼
陌生人群中:
怎么个分摊法?
查看原文我们一二楼是商业,楼梯不从我们住宅上,所以是以6楼为1,然后上下各上浮或下降15%,
2017/09/12回复
果糖MM18楼
其实加装电梯除非是预留电梯位,对1~3楼的影响是好大的,好似我们就把客厅的窗户完全遮挡,装成后就要白天也开灯,别说增值,就是以后电费都要用多些,我看过条例,如果严重遮档是可以一票否决的,如果不是想着家里的老人日后出入,还真的不同意安装的。要求赔偿我们就不提了,不过是坚决不交集资款的,日后的维护费跟电费也要求按比例分摊,高层多分,低层少分。
2017/09/12回复