卖一买一求教：同地段置换或买牛奶厂版块？
909653房产楼市
蒲公英的旅行B：卖了旧房买牛奶厂新房。牛奶厂价位也比较高，但同样价位可以买到4房，适合二胎。卖了房，新房短期也不能收楼，且老大正在读书，在市区只能在附近租个电梯三房，这个方案，需要租房3年，等老大读完小学，老二读书可以搬过去住。
现在纠结的是，卖市区的房买近郊值不值得？牛奶厂新盘的学校和生活配套未知。老大小升初直升没有地段学位房是否可行？
正是因为在市区高位接盘二手房，且有月供压力，所以考虑到了买新房暂时又租房住的想法， 请各位指点迷津。
2017/09/11
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蒲公英的旅行楼沙发mandy1405:
我和楼主情况相近~结果是卖了目前住的小三房置换了奶厂大四房。碰到投资客的买家，返租回旧房子，等19年收楼再搬过去，小孩也刚好在现小区读完幼儿园。
查看原文原来也是有我这样折腾的啊，能住回自己的房子是很不错👍，不过我要多考虑老大的初中问题，现在市区的房也不便宜，投资客应该也很少了吧。
2017/09/12回复
天一6楼mandy1405 发表于 2017-9-11 23:42
我和楼主情况相近~结果是卖了目前住的小三房置换了奶厂大四房。碰到投资客的买家，返租回旧房子，等19年收 ...
6我跟你的情况相似度九成呢。我是想着如果一定要换的话，迟换不如早换。2017/09/12回复
仆人码头
潘小咚well9楼蒲公英的旅行:
目前住在天河市区，楼梯楼20年老房，7楼，家有两宝，老大三年级，老二1年后读幼儿园。所在区域小学学位虽不是天河数一数二，却也不差，生活交通方便，考虑到老人和小孩爬楼梯辛苦，准备置换电梯楼，无奈周边电梯楼房价太高，目前纠结于两个方案，请妈网各位高手指点：A：同地段换电梯三房，差价300W，月供太过吃力，但不用折腾，小孩从幼儿园到初中都可以解决，且在市区各种便利性不用说。我们夫妻俩是一南一北上班，交通比较方便。B：卖了旧房买牛奶厂新房。牛奶厂价位也比较高，但同样价位可以买到4房，适合二胎。卖了房，新房短期也不能收楼，且老大正在读书，在市区只能在附近租个电梯三房，这个方案，需要租房3年，等老大读完小学，老二读书可以搬过去住。现在纠结的是，卖市区的房买近郊值不值得？牛奶厂新盘的学校和生活配套未知。老大小升初直升没有地段学位房是否可行？正是因为在市区高位接盘二手房，且有月供压力，所以考虑到了买新房暂时又租房住的想法， 请各位指点迷津。
查看原文牛奶厂那边的楼盘可以的 现在有几个名校对接 学位房 早买早挣 价格还会持续上升
2017/09/12回复
mandy140511楼蒲公英的旅行:
原来也是有我这样折腾的啊，能住回自己的房子是很不错👍，不过我要多考虑老大的初中问题，现在市区的房也不便宜，投资客应该也很少了吧。
查看原文折腾了三个月，尘埃落定~
2017/09/12回复
空山淋雨
summer呀14楼我和楼主情况很像，我们在粤垦路上20楼龄小区有一套楼梯的高层2房，买了两三年，但我还是买了牛奶厂的大三房作为改善房，等2年后新房交楼再考虑是不是卖掉粤垦路这套，因为这边学区也非常一般，当然市区交通生活更便利，只是想改善整体居住环境，奥体离广园东路很近所以感觉还好。准备结婚，没生小孩，尽量考虑得长远一点…
2017/09/13回复
小猪爱小羊
想你时的落寞
